住宅全款分期合同标准文本

住宅全款分期合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方购买乙方开发的住宅，并按照分期付款方式支付房款事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋建筑面积：____________________平方米

1.3房屋用途：____________________

1.4房屋结构：____________________

1.5房屋权属：____________________

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：____________________元

2.2付款方式：甲方按照以下分期付款方式支付房款：

（1）首付款：合同签订之日起____个工作日内，甲方支付房屋总价款的_____%作为首付款；

（2）分期付款：自首付款支付之日起____个月，甲方每月支付房屋总价款的_____%；

（3）尾款：在最后一期分期付款支付完毕后____个工作日内，甲方支付房屋总价款的_____%作为尾款。

三、交房时间及交付条件

3.1交房时间：____________________

3.2交付条件：房屋交付时，应满足以下条件：

（1）房屋主体结构工程和附属设施工程全部竣工并经验收合格；

（2）房屋室内外装修工程完成；

（3）供水、供电、供气、供暖、网络通讯等基础设施齐全；

（4）房屋权属证书齐全。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金；

（2）如甲方未按约定条件支付房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已支付房款及违约金。

4.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金；

（2）如乙方未按约定条件交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付房款及违约金。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋买卖合同

2.房屋权属证书复印件

3.付款凭证

4.交房确认书

5.争议解决协议

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，丙方愿意为甲乙双方的房屋买卖交易提供担保，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋建筑面积：____________________平方米

1.3房屋用途：____________________

1.4房屋结构：____________________

1.5房屋权属：____________________

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：____________________元

2.2付款方式：甲方按照以下分期付款方式支付房款，丙方提供担保：

（1）首付款：合同签订之日起____个工作日内，甲方支付房屋总价款的_____%作为首付款；

（2）分期付款：自首付款支付之日起____个月，甲方每月支付房屋总价款的_____%；

（3）尾款：在最后一期分期付款支付完毕后____个工作日内，甲方支付房屋总价款的_____%作为尾款。

三、担保方责任与权利

3.1担保方责任：

（1）在甲方未按约定支付房款的情况下，担保方应按照本合同约定，在约定的时间内代为支付相应款项；

（2）担保方有权要求卖方在约定的时间内提供房屋交付条件；

（3）如卖方违约，担保方有权要求卖方承担相应的违约责任。

3.2担保方权利：

（1）在甲方违约的情况下，担保方有权要求甲方承担相应的违约责任；

（2）担保方有权要求卖方提供与房屋买卖相关的所有资料，包括但不限于房屋权属证书、房屋质量保证书等；

（3）担保方有权对房屋买卖交易进行监督，确保交易安全。

四、卖方责任与权利

4.1卖方责任：

（1）按照约定时间交付房屋，并保证房屋符合交付条件；

（2）在甲方支付首付款后，卖方应协助甲方办理房屋产权过户手续；

（3）卖方应保证房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。

4.2卖方权利：

（1）在甲方按约定支付房款后，卖方有权要求甲方办理房屋产权过户手续；

（2）卖方有权要求担保方在约定的时间内履行担保责任；

（3）卖方有权要求甲方按照约定时间支付房款。

五、甲方权益保障

5.1甲方权益：

（1）甲方享有房屋的占有、使用、收益和处分权；

（2）甲方在支付首付款后，享有房屋的优先购买权；

（3）甲方在房屋交付前，有权要求卖方提供房屋质量保证书。

5.2甲方权利：

（1）甲方有权要求卖方在约定时间内交付房屋；

（2）甲方有权要求卖方提供房屋产权过户所需资料；

（3）甲方有权要求卖方承担因房屋质量问题造成的损失。

六、违约责任及限制条款

6.1违约责任：

（1）卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金；

（2）卖方未按约定条件交付房屋，甲方有权解除合同，并要求卖方支付已支付房款及违约金；

（3）甲方未按约定支付房款，每逾期一日，应向卖方支付房屋总价款的_____%作为违约金；

（4）担保方未按约定履行担保责任，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

6.2限制条款：

（1）卖方在房屋交付前，不得将房屋再次出售或抵押；

（2）卖方在房屋交付前，不得擅自改变房屋结构；

（3）卖方在房屋交付前，不得擅自将房屋内的设施设备拆除或损坏。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋买卖合同

2.房屋权属证书复印件

3.付款凭证

4.交房确认书

5.担保合同

6.争议解决协议

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保甲方在支付房款过程中得到充分保障。丙方的加入，有利于降低交易风险，增强甲方的信心，促进交易的顺利完成。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买方，在本次交易中处于主导地位。甲方通过设定严格的违约责任和限制条款，确保自身的权益得到充分保障。甲方的主导地位有利于维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“融资方”）：

鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，丙方愿意为乙方的房屋销售提供融资支持，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋建筑面积：____________________平方米

1.3房屋用途：____________________

1.4房屋结构：____________________

1.5房屋权属：____________________

二、房屋价格及融资方式

2.1房屋总价：____________________元

2.2融资方式：丙方提供融资支持，乙方向丙方支付融资利息及手续费。

三、融资方责任与权利

3.1融资方责任：

（1）按照约定向乙方提供融资款项；

（2）监督乙方按照约定使用融资款项；

（3）在乙方违约时，有权采取必要措施保护自身权益。

3.2融资方权利：

（1）收取约定的融资利息及手续费；

（2）在乙方违约时，有权要求乙方立即偿还融资款项及相应利息；

（3）在乙方违约时，有权要求卖方承担连带责任。

四、卖方责任与权利

4.1卖方责任：

（1）确保房屋符合交付条件，并在约定时间内交付房屋；

（2）在融资款项到位后，协助买方办理房屋产权过户手续；

（3）在买方支付房款前，不得将房屋再次出售或抵押。

4.2卖方权利：

（1）在融资款项到位后，有权要求买方按照约定支付房款；

（2）在买方支付房款前，有权要求融资方履行融资义务；

（3）在买方违约时，有权要求融资方采取必要措施保护自身权益。

五、买方权益保障

5.1买方权益：

（1）在支付房款前，享有房屋的占有、使用、收益和处分权；

（2）在支付房款后，享有房屋的产权。

5.2买方权利：

（1）在支付房款前，有权要求卖方提供房屋质量保证书；

（2）在支付房款后，有权要求卖方协助办理房屋产权过户手续；

（3）在卖方违约时，有权要求融资方采取必要措施保护自身权益。

六、违约责任及限制条款

6.1违约责任：

（1）卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的_____%作为违约金；

（2）卖方未按约定条件交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方支付已支付房款及违约金；

（3）买方未按约定支付房款，每逾期一日，应向卖方支付房屋总价款的_____%作为违约金；

（4）融资方未按约定提供融资款项，应向卖方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

6.2限制条款：

（1）卖方在融资款项到位前，不得将房屋再次出售或抵押；

（2）卖方在融资款项到位前，不得擅自改变房屋结构；

（3）卖方在融资款项到位前，不得擅自将房屋内的设施设备拆除或损坏。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及融资方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋买卖合同

2.房屋权属证书复印件

3.付款凭证

4.交房确认书

5.融资合同

6.争议解决协议

乙方为主导的目的和意义：