住宅屋转让合同样本

住宅屋转让合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方愿意将其位于____________________的住宅屋转让给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.甲方同意将其位于____________________的住宅屋（以下简称“标的物”）转让给乙方。

2.标的物基本情况如下：

（1）房屋坐落：____________________

（2）房屋结构：____________________

（3）房屋面积：____________________平方米

（4）房屋用途：____________________

（5）房屋权属证明：____________________

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意将标的物转让给乙方，转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付转让价格。

3.乙方支付转让价格的方式为：____________________

三、标的物交付及验收

1.甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的物交付给乙方。

2.乙方在接收标的物时，应进行验收，如发现标的物存在质量问题或与合同约定不符，应在验收之日起____________________个工作日内通知甲方。

3.甲方应在接到乙方通知之日起____________________个工作日内，对标的物进行修复或更换。

四、税费承担

1.甲方应承担标的物转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

2.乙方应承担标的物转让过程中产生的其他税费。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为标的物转让价格的____________________%。

2.乙方未按约定时间支付转让价格的，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的____________________%。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）标的物权属证明复印件

（2）标的物照片

（3）其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方愿意将其位于____________________的住宅屋转让给乙方，为确保交易安全，甲乙双方同意引入丙方作为担保方，共同达成如下协议：

一、转让标的

1.甲方同意将其位于____________________的住宅屋（以下简称“标的物”）转让给乙方。

2.标的物基本情况如下：

（1）房屋坐落：____________________

（2）房屋结构：____________________

（3）房屋面积：____________________平方米

（4）房屋用途：____________________

（5）房屋权属证明：____________________

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意将标的物转让给乙方，转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付转让价格。

3.乙方支付转让价格的方式为：____________________

4.担保方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为担保金。

三、标的物交付及验收

1.甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的物交付给乙方。

2.乙方在接收标的物时，应进行验收，如发现标的物存在质量问题或与合同约定不符，应在验收之日起____________________个工作日内通知甲方。

3.甲方应在接到乙方通知之日起____________________个工作日内，对标的物进行修复或更换。

四、税费承担

1.甲方应承担标的物转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

2.乙方应承担标的物转让过程中产生的其他税费。

3.担保方应承担乙方在支付税费方面的连带责任。

五、担保方责任及权利

1.担保方在本合同约定的期限内，若乙方未按时支付转让价格，担保方应立即履行支付义务。

2.担保方有权在乙方支付转让价格后，要求甲方退还担保金。

3.担保方有权对标的物的权属进行查询，确保标的物的真实性。

六、甲方权益保障

1.甲方在本合同签订后，享有标的物的所有权，有权要求乙方按约定支付转让价格。

2.甲方有权在乙方违约时，要求担保方履行担保义务。

3.甲方有权在标的物交付后，要求乙方承担标的物的维修保养责任。

七、乙方违约责任及限制条款

1.乙方未按约定时间支付转让价格的，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的____________________%。

2.乙方在标的物交付后，如未按约定承担维修保养责任，应向甲方支付相应的维修费用。

3.乙方不得擅自对标的物进行改造或改变用途。

4.乙方在转让过程中，不得泄露标的物的权属信息。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）标的物权属证明复印件

（2）标的物照片

（3）其他相关文件

结尾：

本合同的签订，旨在确保甲方在转让标的物过程中，能够获得合法、安全的收益。第三方担保方的介入，旨在保障交易双方的权益，降低交易风险。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保其在合同中的权益得到充分保障。乙方在享有标的物所有权的同时，受到一定的限制，以降低交易风险。第三方担保方的加入，使得交易更加稳定，有利于构建和谐的房地产市场环境。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于____________________的住宅屋（以下简称“标的物”），为促成交易，甲乙双方同意引入丙方作为中介方，共同达成如下协议：

一、转让标的

1.甲方同意将其位于____________________的住宅屋（以下简称“标的物”）转让给乙方。

2.标的物基本情况如下：

（1）房屋坐落：____________________

（2）房屋结构：____________________

（3）房屋面积：____________________平方米

（4）房屋用途：____________________

（5）房屋权属证明：____________________

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意将标的物转让给乙方，转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付转让价格。

3.乙方支付转让价格的方式为：____________________

4.中介方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为佣金。

三、标的物交付及验收

1.甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的物交付给乙方。

2.乙方在接收标的物时，应进行验收，如发现标的物存在质量问题或与合同约定不符，应在验收之日起____________________个工作日内通知甲方。

3.甲方应在接到乙方通知之日起____________________个工作日内，对标的物进行修复或更换。

四、中介方责任及权利

1.中介方应在本合同签订后，积极协助甲乙双方完成标的物的转让手续。

2.中介方有权在交易完成后，向甲方收取约定的佣金。

3.中介方有权对标的物的权属进行查询，确保标的物的真实性。

五、乙方权益保障

1.乙方在本合同签订后，享有标的物的所有权，有权要求甲方按约定交付标的物。

2.乙方有权在标的物交付后，要求甲方承担标的物的维修保养责任。

3.乙方有权在甲方违约时，要求中介方履行中介职责。

六、甲方违约责任及限制条款

1.甲方未按约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的____________________%。

2.甲方在标的物交付后，如未按约定承担维修保养责任，应向乙方支付相应的维修费用。

3.甲方不得擅自对标的物进行改造或改变用途。

4.甲方在转让过程中，不得泄露标的物的权属信息。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方及中介方各执一份。

3.本合同附件如下：