别墅独院出租合同范本

别墅独院出租合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的别墅独院（以下简称“房屋”）的出租权，乙方有意租赁该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋结构：________________________

1.3房屋面积：________________________平方米

1.4房屋设施：________________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租金：每月人民币____元整，乙方应于每月____日前支付甲方。

2.3租金支付方式：________________________

三、房屋使用及维护

3.1乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

3.2乙方应保持房屋的整洁、完好，不得损坏房屋及附属设施。

3.3乙方应承担房屋维修费用，但甲方应负责房屋主体结构的维修。

四、押金及违约责任

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元整。

4.2乙方如有违约行为，甲方有权扣除部分或全部押金，并要求乙方承担相应的违约责任。

4.3违约责任包括但不限于：

（1）逾期支付租金；

（2）擅自改变房屋结构及用途；

（3）损坏房屋及附属设施；

（4）其他违反本合同约定的行为。

五、合同解除及终止

5.1双方协商一致，可解除本合同。

5.2有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方擅自改变房屋结构及用途；

（3）乙方损坏房屋及附属设施；

（4）乙方违反本合同约定的其他行为。

5.3合同解除后，甲方应退还乙方剩余押金，并协助乙方办理房屋退租手续。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证明文件

2.房屋租赁登记证明

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的别墅独院（以下简称“房屋”）的出租权，乙方有意租赁该房屋，丙方作为第三方担保方，为保证乙方按照合同约定履行其义务，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋结构：________________________

1.3房屋面积：________________________平方米

1.4房屋设施：________________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租金：每月人民币____元整，乙方应于每月____日前支付甲方。

2.3租金支付方式：________________________

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为乙方的租金支付提供担保，若乙方未按时支付租金，丙方应在本合同约定的租金支付日后____日内代为支付。

3.2丙方担保期间，如乙方违约，丙方应在接到甲方通知后____日内支付甲方因乙方违约所造成的损失。

3.3丙方担保责任终止条件：

（1）本合同租赁期满或提前解除；

（2）乙方履行完毕其在本合同项下的全部义务；

（3）其他经甲乙双方及丙方书面同意的情形。

四、房屋使用及维护

4.1乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.2乙方应保持房屋的整洁、完好，不得损坏房屋及附属设施。

4.3乙方违反本条第4.1款或第4.2款，甲方有权要求乙方赔偿损失。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方的权利：

（1）有权要求乙方按照本合同约定支付租金；

（2）有权要求乙方合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途；

（3）有权要求乙方保持房屋的整洁、完好；

（4）有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

5.2甲方的义务：

（1）向乙方提供符合合同约定的房屋及设施；

（2）负责房屋主体结构的维修；

（3）在乙方履行完毕其在本合同项下的全部义务后，退还乙方押金。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方的权利：

（1）有权使用房屋及其设施；

（2）在租赁期满后，有权选择是否续租。

6.2乙方的义务：

（1）按照本合同约定支付租金；

（2）合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途；

（3）保持房屋的整洁、完好；

（4）在租赁期满后，按照甲方要求办理房屋退租手续。

七、违约责任

7.1乙方违约责任：

（1）逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币____元整的违约金；

（2）擅自改变房屋结构及用途，乙方应恢复原状并赔偿甲方损失；

（3）损坏房屋及附属设施，乙方应予以修复或赔偿；

（4）其他违反本合同约定的行为，乙方应承担相应的违约责任。

7.2甲方违约责任：

（1）未按约定提供房屋及设施，甲方应向乙方支付人民币____元整的违约金；

（2）未在乙方履行完毕其在本合同项下的全部义务后退还押金，甲方应向乙方支付人民币____元整的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、合同解除及终止

9.1双方协商一致，可解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方擅自改变房屋结构及用途；

（3）乙方损坏房屋及附属设施；

（4）乙方违反本合同约定的其他行为。

9.3合同解除后，甲方应退还乙方剩余押金，并协助乙方办理房屋退租手续。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保方，其介入本合同旨在为甲方提供租金支付的保障，降低甲方在租赁过程中可能面临的租金风险。通过丙方的担保，甲方可以更加放心地将房屋出租给乙方，确保租金按时足额收取。

甲方为主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，旨在确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障。甲方通过明确的租金支付条款、房屋使用维护条款、违约责任条款等，使甲方在租赁过程中的风险得到有效控制。同时，甲方作为房屋的所有者，有权对房屋进行合理管理，确保房屋的价值得到维护。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商用办公空间（以下简称“办公空间”）的出租权，乙方有意租赁该办公空间，丙方作为第三方担保方，为保证乙方租赁期间能够按照合同约定使用办公空间，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、办公空间基本情况

1.1办公空间地址：________________________

1.2办公空间面积：________________________平方米

1.3办公空间设施：________________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租金：每月人民币____元整，乙方应于每月____日前支付甲方。

2.3租金支付方式：________________________

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为乙方的租金支付提供担保，若乙方未按时支付租金，丙方应在本合同约定的租金支付日后____日内代为支付。

3.2丙方担保期间，如乙方违约，丙方应在接到甲方通知后____日内支付甲方因乙方违约所造成的损失。

3.3丙方担保责任终止条件：

（1）本合同租赁期满或提前解除；

（2）乙方履行完毕其在本合同项下的全部义务；

（3）其他经甲乙双方及丙方书面同意的情形。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方确保办公空间在租赁期间保持良好的使用状态，包括但不限于设施设备的正常运行和空间的安全性。

4.2乙方有权根据业务需求对办公空间进行合理改造，但需提前通知甲方并获得甲方书面同意。

4.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况选择是否续租，甲方不得无理拒绝。

五、甲方的义务与责任

5.1甲方的义务：

（1）向乙方提供符合合同约定的办公空间及设施；

（2）保证办公空间在租赁期间的安全性和使用便利性；

（3）在乙方合理改造办公空间时，提供必要的支持和协助。

5.2甲方的责任：

（1）如因甲方原因导致办公空间无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任；

（2）如甲方未在乙方合理改造办公空间前获得书面同意，甲方应承担由此产生的损失；

（3）甲方不得擅自提高租金或改变租赁条件。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方的权利：

（1）按照合同约定使用办公空间；

（2）在租赁期间，乙方有权要求甲方履行合同义务；

（3）在租赁期满后，乙方有权选择是否续租。

6.2乙方的义务：

（1）按照合同约定支付租金；

（2）合理使用办公空间，不得擅自改变其结构或用途；

（3）保持办公空间的整洁和完好。

七、违约责任

7.1乙方违约责任：

（1）逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币____元整的违约金；

（2）擅自改变办公空间结构或用途，乙方应恢复原状并赔偿甲方损失；

（3）其他违反本合同约定的行为，乙方应承担相应的违约责任。

7.2甲方违约责任：

（1）未按约定提供办公空间及设施，甲方应向乙方支付人民币____元整的违约金；

（2）擅自提高租金或改变租赁条件，甲方应向乙方支付人民币____元整的违约金；

（3）其他违反本合同约定的行为，甲方应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向办公空间所在地人民法院提起诉讼。

九、合同解除及终止

9.1双方协商一致，可解除本合同。

9.2有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供办公空间及设施；

（2）甲方违反合同约定，损害乙方权益；

（3）其他经甲乙双方书面同意的情形。

9.3合同解除后，甲方应退还乙方剩余租金，并协助乙方办理办公空间退租手续。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

乙方为主导的目