上海房产买房合同样本

上海房产买房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方为拥有合法产权的房屋所有权人，愿意将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方上述房屋，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋权属：甲方对上述房屋拥有完全的所有权。

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋面积：____________________

1.5房屋用途：____________________

1.6房屋装修情况：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1买卖价格：本合同约定的房屋买卖价格为人民币________元整。

2.2支付方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_________%作为定金；

（2）乙方应在交付房屋前________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_________%；

（3）乙方应在办理产权过户手续时，向甲方支付房屋总价款的_________%。

三、房屋交付及验收

3.1房屋交付：

（1）甲方应在本合同约定的交付期限内，将上述房屋交付给乙方；

（2）交付的房屋应具备本合同约定的条件，包括但不限于：房屋产权清晰、无任何债权债务、符合房屋买卖条件等。

3.2房屋验收：

（1）乙方应在房屋交付后________个工作日内对房屋进行验收；

（2）乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合本合同约定的条件，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后________个工作日内予以整改；

（3）经整改后，乙方对房屋仍存在异议的，双方可协商解决。

四、产权过户及税费

4.1产权过户：

（1）甲方应在乙方支付房屋总价款的_________%后，协助乙方办理房屋产权过户手续；

（2）甲方应在本合同约定的产权过户期限内，将房屋产权过户至乙方名下。

4.2税费：

（1）房屋买卖过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关政策及法律规定各自承担；

（2）甲方应在本合同约定的产权过户期限内，将所需缴纳的税费相关材料提交给乙方。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付房屋总价款的_________%作为违约金；

5.2若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付房屋总价款的_________%作为违约金；

5.3若双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

六、附件

1.房屋产权证明文件复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.房屋买卖合同登记申请表；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方为拥有合法产权的房屋所有权人，愿意将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方上述房屋，丙方作为担保方，同意为乙方的购房行为提供担保。为明确各方的权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，就房屋买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋权属：甲方对上述房屋拥有完全的所有权。

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋面积：____________________

1.5房屋用途：____________________

1.6房屋装修情况：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1买卖价格：本合同约定的房屋买卖价格为人民币________元整。

2.2支付方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_________%作为定金；

（2）乙方应在交付房屋前________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_________%；

（3）乙方应在办理产权过户手续时，向甲方支付房屋总价款的_________%。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意在本合同约定的担保期限内，对乙方的购房行为承担连带担保责任。

3.2丙方应在本合同约定的担保期限内，确保乙方按照本合同约定支付房屋总价款。

3.3若乙方未按约定支付房款，丙方应立即履行担保责任，向甲方支付乙方应付款项。

四、房屋交付及验收

4.1房屋交付：

（1）甲方应在本合同约定的交付期限内，将上述房屋交付给乙方；

（2）交付的房屋应具备本合同约定的条件，包括但不限于：房屋产权清晰、无任何债权债务、符合房屋买卖条件等。

4.2房屋验收：

（1）乙方应在房屋交付后________个工作日内对房屋进行验收；

（2）乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合本合同约定的条件，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后________个工作日内予以整改；

（3）经整改后，乙方对房屋仍存在异议的，双方可协商解决。

五、产权过户及税费

5.1产权过户：

（1）甲方应在乙方支付房屋总价款的_________%后，协助乙方办理房屋产权过户手续；

（2）甲方应在本合同约定的产权过户期限内，将房屋产权过户至乙方名下。

5.2税费：

（1）房屋买卖过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关政策及法律规定各自承担；

（2）甲方应在本合同约定的产权过户期限内，将所需缴纳的税费相关材料提交给乙方。

六、甲方的权利与利益

6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房屋总价款；

6.2甲方有权要求丙方履行担保责任；

6.3甲方有权要求乙方在房屋交付前支付房屋总价款的_________%；

6.4甲方有权要求乙方在办理产权过户手续时支付房屋总价款的_________%；

6.5甲方有权要求乙方在房屋交付后支付房屋总价款的_________%。

七、乙方的违约及限制条款

7.1若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付房屋总价款的_________%作为违约金；

7.2若乙方在房屋交付后未按约定支付房屋总价款的_________%，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付房屋总价款的_________%作为违约金；

7.3若乙方在办理产权过户手续时未按约定支付房屋总价款的_________%，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付房屋总价款的_________%作为违约金；

7.4乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得擅自将房屋转卖、抵押或出租给他人。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方介入本合同，旨在为甲方提供更加可靠的保障，确保甲方在房屋买卖过程中权益不受侵害；

8.2第三方介入本合同，有助于提高交易的安全性，降低交易风险。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方为主导，有利于确保房屋买卖交易的顺利进行，保障甲方的合法权益；

9.2甲方为主导，有助于提高交易效率，缩短交易周期。

六、附件

1.房屋产权证明文件复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.房屋买卖合同登记申请表；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于甲方希望出售其拥有的房产，乙方有意向购买该房产，丙方作为中介方，负责促成甲乙双方的交易并协助履行相关手续。为保障各方的合法权益，经甲乙双方及丙方友好协商，就房产买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产坐落：____________________

1.2房产权属：甲方对上述房产拥有完全的所有权。

1.3房产结构：____________________

1.4房产面积：____________________

1.5房产用途：____________________

1.6房产装修情况：____________________

二、房产买卖价格及支付方式

2.1买卖价格：本合同约定的房产买卖价格为人民币________元整。

2.2支付方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起________个工作日内，向甲方支付房产总价款的_________%作为定金；

（2）乙方应在交付房产前________个工作日内，向甲方支付房产总价款的_________%；

（3）乙方应在办理产权过户手续时，向甲方支付房产总价款的_________%。

三、丙方中介服务责任

3.1丙方作为中介方，负责促成甲乙双方的房产买卖交易，并协助双方办理相关手续。

3.2丙方应在本合同约定的服务期限内，确保交易过程顺利进行，包括但不限于：提供市场信息、协助谈判、协调双方关系等。

3.3丙方应在本合同约定的服务期限内，对交易过程中出现的任何问题负责协调解决。

四、房产交付及验收

4.1房产交付：

（1）甲方应在本合同约定的交付期限内，将上述房产交付给乙方；

（2）交付的房产应具备本合同约定的条件，包括但不限于：房产产权清晰、无任何债权债务、符合房产买卖条件等。

4.2房产验收：

（1）乙方应在房产交付后________个工作日内对房产进行验收；

（2）乙方在验收过程中发现房产存在质量问题或不符合本合同约定的条件，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后________个工作日内予以整改；

（3）经整改后，乙方对房产仍存在异议的，双方可协商解决。

五、产权过户及税费

5.1产权过户：

（1）甲方应在乙方支付房产总价款的_________%后，协助乙方办理房产产权过户手续；

（2）甲方应在本合同约定的产权过户期限内，将房产产权过户至乙方名下。

5.2税费：

（1）房产买卖过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关政策及法律规定各自承担；

（2）甲方应在本合同约定的产权过户期限内，将所需缴纳的税费相关材料提交给乙方。

六、乙方的权利与利益

6.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产；

6.2乙方有权要求丙方提供专业的中介服务，确保交易顺利进行；

6.3乙方有权要求丙方在交易过程中保密，不得泄露乙方个人信息；

6.4乙方有权在房产交付前，要求甲方提供房产相关证明文件；

6.5乙方有权在办理产权过户手续时，要求丙方协助办理。

七、甲方的违约及限制条款

7.1若甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付房产总价款的_________%作为违约金；

7.2若甲方在房产交付后未按约定条件交付房产，应向乙方支付房产总价款的_________%作为违约金；

7.3甲方在签订本合同后，未经乙方同意，不得擅自将房产转卖、抵押或出租给他人。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方为主导，有利于保障乙方在房产交易中的权益，确保交易过程符合乙方利益；

8.2乙方为主导，有助于提高交易效率，缩短交易周期。

九、弱化甲方为主导的意义和目的