成都房屋认购合同范本

成都房屋认购合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXXXXXXXXXXXXXXXXX，注册地址为成都市XXXXXXXXXXXXXXXXXX，法定代表人为XXXX，联系电话为XXXXXXXXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXXXXXXXXXXXXXXXXX，注册地址为成都市XXXXXXXXXXXXXXXXXX，法定代表人为XXXX，联系电话为XXXXXXXXXXXXXX。

合同简介：

甲方愿意购买乙方位于成都市的房屋（以下简称“房屋”），乙方愿意出售该房屋。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议。

本合同旨在明确双方在房屋交易过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方应严格遵守国家相关法律法规，履行合同约定的各项条款，共同维护房屋交易市场的稳定和发展。

本合同的签订，标志着甲方正式成为乙方房屋的购买方，乙方正式成为甲方房屋的出售方。双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务，确保房屋交易的顺利完成。

在本合同有效期内，甲方应按照约定的时间和方式支付房价款，乙方应按照约定的时间和方式提供房屋，并保证房屋的质量和权益。

本合同的签订，也意味着双方共同承担房屋交易过程中可能出现的风险和责任。双方应积极履行合同，共同应对不可抗力等因素，确保交易的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间关于成都市房屋认购的具体权利与义务，确保交易的顺利进行，并确立双方对于交易过程中所涉及的范围与内容的理解和共识。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.“甲方”指的是具有购买意愿并签署本合同的买方/出租方/委托方。

2.“乙方”指的是具有出售意愿并签署本合同的卖方/承租方/服务提供方。

3.“房屋”指的是乙方所有并愿意出售给甲方的位于成都市的具体房产。

4.“房价款”指的是甲方按照本合同约定应支付给乙方的房屋购买价款。

5.“不可抗力”指的是无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方所出售的房屋。

2.甲方应按照约定的时间和方式支付房价款。

3.甲方应按合同约定履行合同义务，不得干涉乙方的合法权益。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定出售房屋给甲方。

2.乙方应保证房屋的质量和权益，提供相关证明材料。

3.乙方应按合同约定履行合同义务，不得干涉甲方的合法权益。

在本合同履行过程中，甲乙双方应遵守合同的约定，积极履行各自的义务，共同维护房屋交易市场的稳定和发展。如因一方未履行或未完全履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房屋的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按照以下支付条件支付房价款：

1.签署本合同时，甲方应支付人民币【】元整作为定金。

2.甲方应于【】年【】月【】日前支付剩余房价款，具体支付方式为：【】。

3.房价款的支付时间、方式及金额，双方可在本合同附件中另行约定。

乙方收取房价款后，应出具合法的发票给甲方。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将按照约定履行。

1.甲方应于【】年【】月【】日前完成房屋购买。

2.乙方应于【】年【】月【】日前交付房屋给甲方，并办理相关过户手续。

第六条违约责任

违约情形包括但不限于以下几种：

1.甲方未按照本合同约定时间支付房价款的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的【】%。

2.乙方未按照本合同约定时间交付房屋或未办理相关过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的【】%。

3.一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于实际损失、律师费、诉讼费等。

4.如因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。对方应在收到通知后【】天内，根据情况决定是否继续履行本合同。如对方决定不继续履行，则本合同终止；如对方决定继续履行，则双方应共同努力克服不可抗力因素，继续履行本合同。

违约金和赔偿金的支付，不足以弥补对方损失的，违约方还应承担不足部分的责任。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订后，因不可预见、无法避免且无法克服的客观情况导致的不能履行或部分履行本合同的情况。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、骚乱等）以及政府行为（如法律法规变化、政策限制等）。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应本着公平原则，共同协商，采取合理措施减少损失。

如不可抗力事件持续发生，导致一方无法在本合同约定的期限内履行合同义务，双方应协商决定是否继续履行本合同。如对方同意继续履行，受影响方应尽力克服不可抗力因素，继续履行合同。如对方不同意继续履行，本合同终止，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

如双方同意，争议解决也可以通过仲裁方式进行。双方应选择一个共同认可的仲裁机构，按照该机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

双方应尽力避免诉讼或仲裁费用、律师费等额外费用发生。如一方提起诉讼或仲裁，且最终败诉或仲裁被撤销，败诉方或被撤销方应承担对方因此产生的合理费用。

双方在争议解决过程中，应继续履行本合同未争议部分的义务，除非双方另有约定或法院、仲裁机构另有裁决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、声明、要求或其他通信，应通过书面形式发送，并按照对方提供的联系方式进行。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方同意，任何一方不得单方面变更本合同。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)双方协商一致解除本合同；

b)合同约定的房屋交易完成；

c)发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，且双方无法克服；

d)一方严重违约，对方有权解除本合同；

本合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事项。

4.合同的继承和转让：本合同项下的权利和义务不得转让给第三方，但甲方可以将本合同项下的权利和义务转让给其合法继承人。

5.保密条款：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

6.法律适用与解释：本合同适用中华人民共和国法律，如有争议，应由双方共同选择的仲裁机构或人民法院解释和适用。

第十条附则

本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不仅限于房屋所有权证、房屋买卖合同、付款凭证、房屋验收报告等。

本合同自双方签字（