大厦整租合同范本

大厦整租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：××大厦管理有限公司

甲方地址：××市××区××路××号××大厦××层

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：××科技公司

乙方地址：××市××区××路××号××大厦××层

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

甲方作为××大厦的物业管理公司，拥有大厦的出租权。乙方是一家专注于科技创新的企业，需要大面积的办公空间以满足业务发展需求。双方经友好协商，决定就乙方租赁甲方大厦整层办公空间的事宜达成合同。

本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。乙方租赁甲方大厦整层办公空间，甲方负责提供相应的物业管理服务。双方应遵守相关法律法规，共同维护大厦的和谐办公环境。

本合同的签订基于平等、自愿、公平、诚信的原则，双方应严格履行合同约定的各项条款。任何一方违反合同规定，均应承担相应的违约责任。本合同的签订对于双方均有约束力，未经对方同意，不得擅自变更或解除合同。

本合同的签订有利于甲方拓展租赁业务，提高大厦的出租率；对于乙方来说，则能够获得适宜的办公空间，有利于企业的发展壮大。双方应共同努力，实现互利共赢。

在本合同的履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年，自合同生效之日起计算。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在××大厦整层办公空间的租赁关系，明确双方的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。合同范围包括大厦整层办公空间的租赁、使用及相关的物业管理服务。

第二条定义

1.大厦：指××市××区××路××号××大厦。

2.整层办公空间：指大厦的××层全部办公区域。

3.租赁期：指本合同约定的乙方租赁甲方大厦整层办公空间的期限。

4.物业管理服务：指甲方为大厦提供的包括但不限于安保、清洁、维修等各项服务。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证乙方在租赁期内对整层办公空间拥有合法的使用权。

（2）甲方负责对大厦进行日常物业管理，确保大厦的安全、卫生、舒适和正常运行。

（3）甲方应按合同约定提供乙方所需的物业管理服务，并保障乙方的办公环境。

（4）甲方应协助乙方办理租赁期内所需的相关手续，如工商注册、税务登记等。

（5）甲方不得干涉乙方正常的办公活动，不得无故增加乙方负担。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按合同约定支付租金和其他费用，如物业费、水电费等。

（2）乙方有权按照合同约定使用和享受大厦提供的各项设施和服务。

（3）乙方应遵守大厦的物业管理规定，配合甲方的管理工作。

（4）乙方不得擅自改变大厦的结构和设施，不得在大厦内进行违法活动。

（5）租赁期届满时，乙方应将整层办公空间交还甲方，并按照甲方的要求进行清理和维修。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按月支付甲方大厦整层办公空间的租金。租金为人民币××元/月。

2.支付方式：乙方可通过银行转账或现金支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的×日前支付当月租金。如乙方逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的×%作为滞纳金。

4.其他费用：乙方应承担租赁期间产生的其他费用，如水电费、物业管理费等。具体费用根据实际使用情况按月结算。

5.价格调整：合同有效期内，如市场行情发生重大变化，甲乙双方可协商调整租金价格。

第五条履行期限

1.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.租赁期：租赁期为××个月，自合同生效之日起计算。

3.合同续约：租赁期届满前，甲乙双方可协商续约。如双方未达成续约协议，租赁期届满后，乙方应将整层办公空间交还甲方。

4.提前解除合同：甲乙双方提前解除合同的，应提前×个月书面通知对方，并按照合同约定支付违约金。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方在×日内纠正，并可要求甲方支付违约金。

（2）甲方违反合同约定，提前解除合同的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求赔偿因此造成的损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金和其他费用的，甲方有权要求乙方在×日内支付，并可要求乙方支付违约金。

（2）乙方擅自改变大厦结构和设施的，甲方有权要求乙方恢复原状，并可要求乙方支付违约金。

（3）乙方违反合同约定，提前解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求赔偿因此造成的损失。

3.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的，应承担相应的违约责任。

4.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付金额的×%。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方的损失。

5.争议解决：本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商无果的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他导致一方或双方无法履行合同的情况。

2.责任免除条件：在合同履行过程中，如果发生不可抗力情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同，受到不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.不可抗力的后果：发生不可抗力情况时，受到不可抗力影响的一方或双方均有权部分或全部免除履行合同的责任。

4.不可抗力的责任限制：虽然发生不可抗力情况，但如果一方未采取合理措施减轻不可抗力的影响，导致损失扩大的，该方应承担相应的责任。

5.不可抗力的声明：双方应尽最大努力避免和克服不可抗力情况，减少合同履行过程中的损失。

第八条争议解决

1.协商解决：本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商的方式解决。

2.调解解决：如果协商无果，双方可以寻求第三方调解机构的帮助，通过调解解决争议。

3.仲裁解决：如果调解失败，双方同意将争议提交至××仲裁委员会进行仲裁。

4.诉讼解决：如果仲裁结果仍无法解决争议，或者一方拒绝执行仲裁裁决，双方可以将争议提交至合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决时间：双方应尽快解决争议，避免影响合同的正常履行。如争议长时间未解决，双方应继续履行合同，并按照合同约定承担相应的责任。

6.费用承担：因解决争议产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。如果双方共同承担，应在合同中明确约定。

（注：以上内容仅供参考，具体合同条款应根据实际情况和双方需求进行调整和制定。）

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。

2.合同变更：合同履行期间，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：合同履行期满，本合同自行终止。提前终止合同的，应书面通知对方，并按照合同约定支付违约金。

4.继承与转让：合同有效期内，甲乙双方的债权、债务关系不得转让。除非经对方书面同意，否则一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。

5.保密条款：甲乙双方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

6.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.合同解除：除合同约定的解除条件外，一方不得单方面解除合同。双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并按照合同约定处理后续事宜。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括租赁房产证、甲乙双方营业执照复印件、法定代表人身份证明等文件。

2.附件：本合同附件包括租赁合同条款、物业服务协议、租金支付明细表等文件。

3.补充协议：本合同未