工长改建商铺合同范本

工长改建商铺合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXXX有限公司，成立于XXXX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。经营范围包括：商铺经营、管理等。甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的商铺，该商铺面积为XX平方米，商铺目前处于闲置状态。甲方的联系方式为：电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXXX工程有限公司，成立于XXXX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。经营范围包括：建筑工程、装饰装修等。乙方具备相关的施工资质和经验，愿意为甲方提供商铺改建服务。乙方的联系方式为：电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲方愿意将位于XX省XX市XX区XX路XX号的商铺委托给乙方进行改建，乙方愿意接受甲方的委托，为甲方提供商铺改建服务。双方本着平等、自愿、互利的原则，经充分协商，达成一致，签订本合同，以共同遵守。

本合同的签订基于以下背景和前提条件：首先，甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的商铺，该商铺具有较大的经营潜力，但目前处于闲置状态。甲方希望通过改建，提升商铺的价值和吸引力，从而吸引更多租户入驻，实现商铺的长期稳定收益。其次，乙方具备相关的施工资质和经验，有能力为甲方提供专业的商铺改建服务。最后，双方均具有诚信履约的意愿和能力，愿意共同承担合同履行过程中的风险和责任。

本合同的主要目的是明确双方在商铺改建过程中的权利和义务，确保改建工程的质量和进度，同时约定合同的价格、支付条件、履行期限、违约责任等关键条款，以保障双方的合法权益。通过本合同的签订，甲方可以充分利用乙方的专业能力，实现商铺的改建和升级，为后续的招商和经营打下坚实基础；乙方则可以借助甲方的商铺资源，拓展业务范围，提高公司知名度。

在此基础上，双方达成如下协议：

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确双方在商铺改建过程中的权利和义务，确保改建工程的质量和进度，同时约定合同的价格、支付条件、履行期限、违约责任等关键条款，以保障双方的合法权益。具体内容包括：

1.乙方根据甲方的要求，对商铺进行改建，包括装修、改造等工程。

2.甲方应提供商铺的相关资料和信息，协助乙方进行改建工作。

3.甲方应按照约定的价格和支付条件，向乙方支付改建工程的费用。

4.乙方应按照约定的期限和质量要求，完成改建工程。

5.双方应共同承担合同履行过程中的风险和责任，按照约定处理违约事宜。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

1.“商铺”指位于XX省XX市XX区XX路XX号的商铺，面积为XX平方米。

2.“改建工程”指对商铺进行装修、改造等工程，以提升商铺的价值和吸引力。

3.“质量要求”指乙方完成改建工程应达到的标准和要求，具体内容详见附件。

4.“履行期限”指乙方完成改建工程的期限，具体内容详见附件。

5.“违约责任”指一方违反合同约定应承担的责任和后果，具体内容详见附件。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务：

1.提供商铺的相关资料和信息，包括但不限于商铺的产权证明、设计要求、使用功能等。

2.协助乙方进行改建工作，包括但不限于提供施工场地、协调相关政府部门等。

3.按照约定的价格和支付条件，向乙方支付改建工程的费用。

4.验收改建工程，并在验收合格后支付尾款。

5.按照约定使用改建后的商铺，并承担相关的经营风险和责任。

二、乙方的权利和义务：

1.根据甲方的要求，完成改建工程，并保证工程的质量符合约定的质量要求。

2.按照约定的期限完成改建工程，如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。

3.遵守相关法律法规，依法纳税，并承担因施工原因导致的人身伤害和财产损失的责任。

4.在改建过程中，确保施工安全，采取必要的防护措施，防止对商铺和周围环境造成损害。

5.接受甲方的监督和检查，确保改建工程符合甲方的要求。

第四条价格与支付条件

改建工程的价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包括施工费用、材料费用、人工费用等。具体价格和费用明细详见附件。

甲方应按照以下支付条件向乙方支付款项：

1.乙方完成改建工程的30%时，甲方应支付改建工程总价的30%。

2.乙方完成改建工程的60%时，甲方应支付改建工程总价的60%。

3.乙方完成改建工程并经甲方验收合格后，甲方应支付剩余的款项。

甲方支付的款项均通过银行转账的方式支付，具体账户信息详见附件。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将在有效期届满时自动续签【】年。

改建工程的履行期限为【】个月，自乙方开始施工之日起计算。乙方应按照约定的期限完成改建工程。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

一、甲方违约责任：

1.如甲方未按照约定的价格和支付条件向乙方支付款项，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为应付款项的【】%。

2.如甲方未按照约定的时间提供商铺的相关资料和信息，导致工期延误的，甲方应承担相应的违约责任。

3.如甲方未按照约定使用改建后的商铺，导致乙方无法按照约定完成改建工程，甲方应承担相应的违约责任。

二、乙方违约责任：

1.如乙方未按照约定的质量要求完成改建工程，甲方有权要求乙方重新施工，并要求乙方支付违约金，违约金金额为工程总价的【】%。

2.如乙方未按照约定的期限完成改建工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为工程总价的【】%。

3.如乙方在施工过程中发生安全事故，导致人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部责任。

4.如乙方未遵守相关法律法规，导致甲方受到罚款或其他处罚的，乙方应承担全部责任。

双方应共同努力，避免违约情形的发生。如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方支付相应的赔偿金。违约方的违约行为不影响本合同其他条款的履行。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情况。不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及网络攻击、黑客入侵等导致的技术障碍。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力的影响，决定部分或全部免除违约方的违约责任。

如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方应立即停止履行合同，并按照双方商定的方式处理后续事宜。如果不可抗力事件持续发生，双方应继续协商，并根据事件的持续时间和影响，决定继续履行合同的可行性和方式。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中，如发生任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，任何争议均应保密，不得向公众披露，以免影响双方的商誉和声誉。在争议解决过程中，除非双方另有约定，否则双方应继续履行本合同的其他条款，保持合同的完整性和持续性。

双方确认，本合同的签订和履行过程中，不存在任何误导、虚假陈述或其他违反法律法规和公序良俗的行为。如因一方违反上述声明导致另一方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

本合同的签订和履行，均适用中华人民共和国的法律。双方在此确认，本合同的内容、形式和效力均符合中华人民共和国的法律规定。任何与本合同有关的补充协议、修正案或其他书面文件，均须以书面形式签订，并经双方授权代表签字（或盖章）后生效。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的通知、协商和通信，均应采用书面形式，并通过双方指定的联系方式进行。任何一方变更联系方式，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须以书面形式签订，并经双方授权代表签字（或盖章）后生效。双方同意，任何未经双方书面同意的变更或补充均无效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致终止本合同；

b.合同履行期限届满；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，且双方无法协商解决；

d.一方明确表示不履行合同主要义务，另一方书面通知对方终止合同；

e.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：一方违反本合同的约定，导致另一方无法继续履行合同，另一方有权解除合同。解除合同的条件和后果，按照双方协商确定的方式处理。

5.合同解除或终止后的权利和义务：合