屋基转让协议合同

屋基转让协议合同转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的屋基一处，现甲方有意将该屋基转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就屋基转让事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.屋基位置：该屋基位于[详细地址]，其四至为：东至[相邻地块标识]，南至[相邻地块标识]，西至[相邻地块标识]，北至[相邻地块标识]。2.面积：该屋基面积为[x]平方米，以实际测量为准。3.土地性质：该屋基土地性质为[国有土地/集体土地]，土地用途为[住宅/商业/其他]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该屋基转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；在办理完屋基过户手续后[x]日内，乙方向甲方支付剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。甲方应在收到全部转让款后向乙方出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务保证对转让的屋基拥有合法处分权，保证该屋基不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理屋基过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因导致无法办理过户手续的违约责任。在屋基交付前，负责处理与该屋基有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收的屋基无任何权利负担。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付屋基及相关资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务。有权在屋基过户手续办理完毕后，依法享有该屋基的相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。接受甲方交付的屋基及相关资料，并在接收后对屋基进行妥善保管和使用，不得擅自改变屋基用途和现状。配合甲方办理屋基过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因乙方原因导致无法办理过户手续的违约责任。在办理屋基过户手续过程中，按照国家法律法规的规定承担相应的税费。四、屋基交付1.甲方应在本协议签订之日起[x]日内，将该屋基交付给乙方。交付时，双方应共同对屋基现状进行确认，并签署书面交付清单。2.交付清单应包括屋基的位置、面积、四至、地上附着物等详细信息。如交付时发现屋基存在与本协议约定不符的情况，甲方应负责按照本协议约定进行整改或承担相应的违约责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付屋基，每逾期一日，应按照转让款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[x%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定，保证该屋基不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，导致乙方无法取得该屋基的合法权益或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的转让款、利息、违约金、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。4.若乙方擅自改变屋基用途和现状，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照转让款的[x%]向甲方支付违约金；如乙方拒不恢复原状，甲方有权解除本协议，收回屋基，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应按照转让款的[x%]向甲方支付违约金。5.如因一方原因导致无法办理屋基过户手续，违约方应承担由此给对方造成的一切损失，并按照转让款的[x%]向对方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日