宿舍租房协议合同

宿舍租房协议合同甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方有租赁宿舍的需求，甲方愿意将其所有的宿舍出租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）宿舍位置及面积甲方将位于[具体地址]的宿舍出租给乙方使用，该宿舍建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，包含[房间数量]个房间、[卫生间数量]个卫生间、[厨房情况，如是否有独立厨房等]。（二）宿舍设施设备1.宿舍内配备有床[床的规格及数量]、桌椅[桌椅的规格及数量]、衣柜[衣柜的规格及数量]等基本生活家具。2.提供水电设施，包括电表编号为[具体电表编号]、水表编号为[具体水表编号]，确保乙方正常使用水电。3.配备网络设施，网络接入方式为[具体接入方式，如宽带、无线网络等]，网络账号为[具体账号]，密码为[具体密码]。4.卫生间内有淋浴设施、洗漱台、马桶等卫生设备，保证正常使用。（三）配套服务1.甲方负责宿舍公共区域（包括楼道、楼梯、电梯、走廊等）的清洁卫生，定期安排保洁人员进行清扫。2.提供安全保卫服务，在宿舍区域设置门禁系统，配备安保人员定时巡逻，保障乙方的人身和财产安全。3.负责宿舍的基础设施维修和保养，如遇水电、管道等设施设备故障，及时安排维修人员进行维修。二、租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，乙方应如期交还宿舍。乙方如需续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。（二）支付方式租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________四、押金乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费、损坏赔偿费等）后，押金应无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供的宿舍及设施设备符合安全、卫生标准，能够正常使用。3.甲方负责宿舍及设施设备的维修和保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。4.甲方应按照约定提供公共区域清洁卫生、安全保卫等配套服务。5.甲方如需提前收回宿舍，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同未履行期限的租金总额的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用宿舍及相关设施设备。2.乙方应按照合同约定按时支付租金及押金。3.乙方应合理使用宿舍及设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守宿舍管理规定，不得在宿舍内从事违法违规活动。5.未经甲方书面同意，乙方不得将宿舍转租给他人。6.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还宿舍，并保持宿舍及设施设备的完好（正常损耗除外）。六、水电费及其他费用1.乙方在租赁期间使用的水电费，按照实际用量及相关部门规定的收费标准向甲方支付。水电费结算周期为[结算周期，如每月/每季度等]，乙方应在每个结算周期结束后[x]天内，将水电费支付至甲方指定账户。2.宿舍的物业费、卫生费等其他费用，由[甲方/乙方]承担，具体承担方式为[详细说明]。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定提供宿舍或设施设备，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并负责解决问题。2.若甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用宿舍的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定按时支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。乙方拒不恢复或赔偿的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元。3.若乙方损坏房屋及设施设备，未按照合同约定进行修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。4.若乙方未经甲方书面同意擅自转租宿舍，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元，没收乙方已支付的押金。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]天内搬离宿舍，并交还钥匙及相关物品。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________签订日期：___