动迁协议属于行政合同

动迁协议属于行政合同甲方（征收方）：名称：[征收方具体名称]法定代表人：[姓名]地址：[地址]联系方式：[联系电话]乙方（被征收方）：姓名：[姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，依据相关法律法规规定，对乙方位于[房屋具体地址]的房屋及附属物实施征收拆迁，并经双方充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被征收房屋乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/框架/砖木等]，房屋建成年代为[具体年份]。该房屋有证面积为[x]平方米，无证面积为[x]平方米（如有）。房屋内附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。2.土地该房屋所占用土地性质为[国有土地/集体土地]，土地面积为[x]平方米，土地使用证号为[具体证号]（如有）。3.征收范围本次征收范围以政府相关部门批准的征收红线图为准，包含乙方上述房屋及附属物所占土地及周边相关区域。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权依据国家法律法规及相关政策规定，对乙方房屋及附属物实施征收拆迁。在征收过程中，有权对乙方提供的相关资料进行审核，如房屋产权证明、土地使用证明等。按照本协议约定及相关程序，对乙方进行补偿安置。2.义务按照国家法律法规及相关政策规定，依法实施征收拆迁行为，保障乙方合法权益。向乙方提供征收拆迁相关文件及政策解释，确保乙方充分了解征收拆迁事宜。按照本协议约定的标准和方式，及时、足额向乙方支付补偿款，并提供相应的安置房源或安置补偿方式。在征收拆迁过程中，负责处理与征收相关的各类手续和协调工作，确保征收工作顺利进行。对乙方房屋及附属物进行拆除时，应采取必要的安全防护措施，避免对乙方及周边人员、财产造成损害。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照国家法律法规及本协议约定，对其房屋及附属物进行合理补偿安置。有权获得甲方提供的征收拆迁相关文件及政策解释，对征收拆迁事宜有知情权。在规定时间内，有权选择本协议约定的安置补偿方式。2.义务应积极配合甲方开展征收拆迁工作，提供真实、有效的房屋产权证明、土地使用证明、户籍证明等相关资料。在规定时间内，腾空房屋并交付给甲方进行拆除。按照本协议约定的标准和方式，接受甲方的补偿安置。不得在征收范围内实施新建、扩建、改建房屋及附属物，改变房屋和土地用途等不当增加补偿费用的行为。三、补偿安置方式及标准（一）货币补偿1.房屋补偿款根据乙方房屋的市场评估价值，经双方认可的具有资质的评估机构评估，甲方应向乙方支付房屋补偿款共计人民币[x]元。2.附属物补偿款对乙方房屋内的附属设施设备，按照评估价值，甲方支付附属物补偿款人民币[x]元。3.搬迁补助费甲方支付乙方搬迁补助费人民币[x]元，用于乙方因搬迁产生的费用。4.临时安置补助费如乙方选择自行过渡安置，甲方按照乙方房屋建筑面积，每月每平方米[x]元的标准，支付临时安置补助费。临时安置期限为自乙方腾空房屋交付甲方之日起至甲方通知乙方办理安置入住手续之日止，预计临时安置期限为[x]个月，共计临时安置补助费人民币[x]元。如实际临时安置期限超过预计期限，甲方应按照实际期限继续支付临时安置补助费。5.停产停业损失补偿（如有）若乙方房屋为经营性用房，因征收造成乙方停产停业损失的，甲方按照乙方房屋的经营状况、经营年限等因素，经评估后支付停产停业损失补偿款人民币[x]元。（二）产权调换1.安置房源甲方提供位于[安置房屋具体地址]的[x]套房屋作为安置房源，房屋建筑面积分别为[x1]平方米、[x2]平方米、......、[xn]平方米。安置房屋的户型为[具体户型，如两居室、三居室等]，房屋用途为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/框架/砖木等]，房屋建成年代为[具体年份]。2.差价结算乙方应支付的房屋差价按照以下方式计算：安置房屋总价款乙方应得的货币补偿款（包括房屋补偿款、附属物补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿等）。若乙方应支付的房屋差价为正数，乙方应在规定时间内补足差价；若为负数，甲方应在规定时间内退还乙方相应款项。3.搬迁补助费甲方支付乙方搬迁补助费人民币[x]元，用于乙方因搬迁产生的费用。4.临时安置补助费如乙方选择产权调换安置方式且需要过渡安置的，甲方按照乙方房屋建筑面积，每月每平方米[x]元的标准，支付临时安置补助费。临时安置期限为自乙方腾空房屋交付甲方之日起至甲方通知乙方办理安置入住手续之日止，预计临时安置期限为[x]个月，共计临时安置补助费人民币[x]元。如实际临时安置期限超过预计期限，甲方应按照实际期限继续支付临时安置补助费。（三）乙方选择补偿安置方式乙方选择[货币补偿/产权调换]的补偿安置方式，并在本协议签订之日起[x]日内以书面形式通知甲方。四、补偿款支付及安置房屋交付1.补偿款支付甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付补偿款总额的[x]%作为预付款；在乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[x]个工作日内，支付剩余补偿款。2.安置房屋交付若乙方选择产权调换安置方式，甲方应在安置房屋竣工验收合格后[x]个工作日内，通知乙方办理安置入住手续，并交付安置房屋。甲方应确保交付的安置房屋符合国家相关质量标准和设计要求，具备通水、通电、通气等基本居住条件。五、房屋拆除及交接1.房屋拆除乙方应在本协议约定的腾空期限内，自行将房屋内的物品搬离，并将腾空后的房屋完整交付给甲方。甲方在收到乙方交付的房屋后，按照相关规定组织实施拆除工作。乙方应积极配合甲方的拆除工作，不得阻碍拆除施工。2.交接手续房屋拆除前，双方应办理房屋交接手续，签署房屋交接清单，明确房屋现状及附属设施设备的留存情况。交接清单作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定支付补偿款及违约金，同时承担乙方因解除协议造成的损失。若甲方未按照本协议约定提供安置房源或安置房屋不符合约定标准，甲方应负责按照约定标准及时整改或另行提供符合标准的安置房屋，并承担乙方因此产生的全部损失。如乙方因甲方原因无法按时入住安置房屋，甲方应按照本协议约定的临时安置补助费标准的双倍支付乙方逾期期间的临时安置补助费。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋交付甲方，每逾期一日，应按照本协议补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照本协议补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金，承担甲方因解除协议造成的损失。若乙方提供虚假资料或隐瞒房屋真实情况，导致甲方给予的补偿安置不合理或造成甲方损失的，乙方应退还甲方多支付的补偿款，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定，在征收范围内实施新建、扩建、改建房屋及附属物，改变房屋和土地用途等不当增加补偿费用的行为，甲方有权扣除乙方相应增加的补偿费用，并要求乙方恢复原状。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部补偿款，并按照本协议补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金，承担甲方因解除协议造成的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________