塌陷区租赁协议合同

塌陷区租赁协议合同合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方信用代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[塌陷区具体地址]的塌陷区土地及相关附属设施（以下简称"标的物"），乙方有意租赁该塌陷区用于[乙方使用目的，如农业种植、养殖等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、标的物具体描述1.土地位置及范围该塌陷区位于[详细地理位置描述]，东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]，具体面积以实际测量为准。土地现状为因采矿等原因导致的塌陷区域，地表存在一定程度的起伏和裂缝。2.附属设施塌陷区内现有[附属设施名称，如简易房屋、灌溉设施等]，乙方可根据自身需求决定是否继续使用或进行改造、修缮，但需事先征得甲方同意。灌溉水源来自[水源地描述]，乙方有权合理使用该水源进行生产经营活动，但应遵守相关水资源管理规定。二、租赁期限1.本租赁协议期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方另行签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付以[具体面积或其他计算依据]为基础，每[租金调整周期，如年、半年等]根据市场行情及塌陷区实际情况进行适当调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]银行账号：[银行账号]四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权对乙方使用塌陷区的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期间，如因国家政策调整、不可抗力等原因需要提前收回租赁标的物，甲方应提前[x]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务确保对租赁标的物拥有合法的出租权，保证乙方在租赁期内能够正常使用标的物，不受第三方干扰。协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。负责塌陷区周边环境的协调工作，确保乙方在租赁期内能够正常开展生产经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁标的物，在租赁期限内享有对塌陷区的占有、使用和收益权。有权根据自身生产经营需要，对租赁标的物进行合理改造和利用，但改造方案需事先征得甲方书面同意，且改造费用由乙方自行承担。租赁期满后，乙方应将租赁标的物恢复原状，如无法恢复原状，应按照市场价值对甲方进行赔偿。在租赁期内，因乙方合法使用租赁标的物所产生的收益归乙方所有，但乙方应按照法律法规的规定缴纳相关税费。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金。按照约定的用途使用租赁标的物，不得擅自改变用途。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。负责租赁期间塌陷区的日常维护和管理工作，包括但不限于土地平整、设施修缮等，确保塌陷区的安全和正常使用。因乙方维护管理不善导致塌陷区出现安全事故或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期内，乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。租赁期满或协议提前终止时，乙方应及时交还租赁标的物，并保证标的物的完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照当年租金的[x%]向甲方支付违约金。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照当年租金的[x%]向甲方支付因解除协议给甲方造成的损失赔偿金。3.若乙方擅自改变租赁标的物用途、未经甲方同意对标的物进行改造或逾期交还租赁标的物等违反本协议约定的行为，甲方有权要求乙方限期改正，并按照当年租金的[x%]向甲方支付违约金。如乙方拒不改正或给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或对协议进行变更。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字（或盖章）之日起生