合伙包租房协议合同

合伙包租房协议合同甲方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意共同投资合伙包租房屋，并通过出租该房屋获取收益，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合伙包租房协议合同：一、合伙标的物描述1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经双方书面同意，不得擅自改变房屋用途。3.房屋现状：房屋交付时为[毛坯/简装/精装等具体装修情况]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如空调、冰箱、家具等]。二、合伙期限合伙期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合伙期满，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。若任何一方希望终止合伙关系，需在合伙期满前[x]个月书面通知对方。三、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利按照本协议约定获取合伙收益的分配。有权参与对房屋出租相关事宜的决策，包括但不限于租客的选定、租金价格的确定等。对乙方在合伙事务执行过程中的行为进行监督，如发现乙方有损害合伙利益的行为，有权要求乙方改正或采取其他补救措施。2.义务按照本协议约定及时足额投入合伙资金。协助乙方办理房屋出租相关手续，如提供身份证明、授权委托书等必要文件。负责与房屋所在小区物业管理公司沟通协调，确保房屋及周边环境的正常使用和维护。不得擅自以合伙名义对外举债或提供担保，如有特殊情况需经乙方书面同意。乙方权利与义务1.权利按照本协议约定获取合伙收益的分配。有权负责房屋出租的日常管理工作，包括但不限于寻找租客、签订租赁合同、收取租金等。对合伙事务的执行情况进行监督，有权要求甲方提供必要的协助和信息。2.义务按照本协议约定及时足额投入合伙资金。以合理、谨慎、勤勉的态度管理房屋出租事宜，维护房屋及合伙双方的利益。定期向甲方报告房屋出租情况，包括租客信息、租金收取情况、房屋维护情况等。在合伙期间，不得擅自将房屋转租给第三方，如有特殊情况需经甲方书面同意。四、合伙资金投入及收益分配1.合伙资金投入双方共同确认，本次合伙包租房屋所需的初始资金为人民币[x]元，其中甲方投入[x]元，占比[x]%；乙方投入[x]元，占比[x]%。双方应在本协议签订之日起[x]个工作日内将各自的出资款项足额支付至双方共同指定的银行账户。合伙期间，因房屋维护、装修、缴纳税费等需要额外支出的费用，双方按照各自的出资比例分担。2.收益分配房屋出租所得的租金收入，在扣除房屋维护费用、物业管理费、税费、中介费等相关成本后，剩余收益按照甲方[x]%、乙方[x]%的比例进行分配。收益分配时间为每月[具体日期]，由乙方负责将上月的收益按照分配比例计算后支付至甲方指定的银行账户。五、房屋维护与管理1.日常维护双方共同负责房屋的日常维护，确保房屋及配套设施处于良好的使用状态。如发现房屋存在损坏或故障，应及时通知对方，并协商确定维修方案。维修费用按照本协议第四条约定的比例分担。乙方应定期对房屋进行检查，如发现租客有损坏房屋或设施的行为，应及时制止并要求租客赔偿损失。如租客拒绝赔偿，乙方有权采取法律措施维护合伙利益。2.重大维修与装修对于房屋的重大维修或装修项目，需经双方协商一致后方可进行。重大维修或装修的费用预算应提前提交给对方审核，经双方同意后按照本协议第四条约定的比例分担。任何一方不得擅自对房屋进行重大结构改造，如需改造必须符合相关法律法规及房屋安全要求，并事先取得对方书面同意。六、违约责任1.若一方未按照本协议约定及时足额投入合伙资金，每逾期一日，应按照未投入金额的[x]%向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方赔偿因此给对方造成的损失。2.若一方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋或擅自以合伙名义对外举债、提供担保，给合伙事务造成损失的，应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[x]%向对方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定及时向甲方支付收益分配款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已到期未支付的收益及违约金。4.任何一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议