二零二五版房产借款抵押合同范例

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二零二五版房产借款抵押合同范例甲方（借款方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款抵押物描述1.抵押物名称与规格抵押物1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、位置、产权状况等）。抵押物2（如有）：名称为______，规格为______。抵押物应符合国家相关法律法规的要求，并经甲方认可的评估机构评估确定价值。2.抵押物质量要求乙方提供的抵押物应具备完整、合法的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。抵押物的质量应满足借款合同约定的用途和条件，无法律纠纷或任何限制抵押的情况。乙方保证所提供的抵押物在抵押期间内，不因任何原因发生权属争议或权利丧失。二、借款金额与期限1.借款金额甲方同意向乙方提供借款金额为______元。甲方可根据实际情况，在借款合同签订前与乙方协商调整借款金额。2.借款期限借款期限为______年，自借款合同签订之日起计算。甲方可在借款合同约定的期限内，与乙方协商提前还款或延长借款期限。三、还款方式与利率1.还款方式借款人应按照借款合同约定的还款方式和期限，分期偿还借款本金及利息。甲方可选择等额本息、等额本金或其他约定的还款方式。2.利率借款利率为______%，根据中国人民银行同期贷款基准利率进行调整。借款合同签订后，如遇中国人民银行调整贷款利率，乙方应按新的利率标准计算借款利息。四、抵押权设立与保管1.抵押权设立乙方应按照借款合同约定，将抵押物抵押给甲方，并办理抵押登记手续。抵押权自抵押登记之日起设立，并受法律保护。2.抵押物保管乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物安全无损害。如抵押物因乙方原因发生损毁、灭失或权利丧失等情况，乙方应立即通知甲方，并承担相应的责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的抵押物进行查验和评估，如发现抵押物不符合要求，有权要求乙方提供其他抵押物或解除抵押合同。有权在借款期限内对抵押物进行监管，确保抵押物的安全与完整。义务：在借款期限内，应按照合同约定支付借款本金和利息。不得擅自处置抵押物，未经甲方同意，不得将抵押物转让、出租或以其他方式处分。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定按时还款。在甲方违约时，有权依法行使抵押权，优先受偿。义务：应保证抵押物的合法性和完整性，不得因自身原因导致抵押物权利丧失。不得擅自处置抵押物，未经甲方同意，不得将抵押物转让、出租或以其他方式处分。六、借款偿还与抵押物处置1.借款偿还乙方应按照合同约定的还款计划，按时偿还借款本金和利息。如乙方未按时偿还借款，甲方有权依法追偿，并要求乙方支付逾期利息和违约金。2.抵押物处置如乙方未按时偿还借款，甲方有权依法处置抵押物，以清偿借款本金和利息。抵押物处置所得款项，用于偿还借款本金和利息，余额归乙方所有。七、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。八、合同解除与终止1.合同解除乙方违反合同约定，未经甲方同意擅自处置抵押物；甲方未按时支付借款本金和利息，经乙方催告后仍未支付；双方协商一致解除合同。2.合同终止借款本金和利息全部偿还完毕，抵押物处置完毕，合同终止。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于借款利率、抵押物信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：_