土地协议修改合同

土地协议修改合同甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订原土地协议日期]签订了《土地协议》（以下简称"原协议"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就原协议的修改事宜达成如下协议：一、协议修改背景甲乙双方在履行原协议过程中，因[具体原因]，经协商一致，决定对原协议相关条款进行修改。二、标的物或服务具体描述1.土地基本情况本合同所涉及的土地位于[土地详细地址]，土地面积为[x]平方米，土地用途为[具体用途]。土地地号为[具体地号]，土地现状为[描述土地现有状况，如平整、有附着物等]。2.土地交付条件甲方应在本协议生效后的[x]个工作日内，将符合以下条件的土地交付给乙方：土地已完成[列举需要完成的交付前置条件，如地上附着物清理完毕等]。土地权属清晰，无任何权属纠纷及抵押、查封等权利受限情况。3.相关附属设施或服务（如有）若土地上有相关附属设施，如建筑物、构筑物、水电设施等，甲方应确保在交付土地时附属设施能正常使用，且设施状况符合双方约定标准（具体标准详见附件[附属设施标准清单]）。对于水电设施，甲方应协助乙方办理水电接入手续，确保乙方在接收土地后能顺利使用水电，相关费用由[费用承担方]承担。三、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定获取土地转让价款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。义务按照本协议约定的时间、条件和方式向乙方交付土地及相关附属设施（如有）。保证土地权属清晰，无任何权属纠纷及抵押、查封等权利受限情况，并承担因土地权属问题给乙方造成的一切损失。协助乙方办理与土地相关的手续，如土地过户登记手续等，所需费用按照法律法规及双方约定承担。向乙方提供与土地相关的资料，包括但不限于土地出让合同、土地使用证等复印件，且保证所提供资料真实、有效、完整。2.乙方权利义务权利有权按照本协议约定接收符合条件的土地及相关附属设施（如有）。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地转让价款。按照法律法规及本协议约定使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前取得甲方及相关部门同意，并办理相应手续。在接收土地后，承担与土地使用相关的一切费用，包括但不限于土地使用税、水电费等。配合甲方办理与土地相关的手续，提供必要的协助和资料。四、土地转让价款及支付方式1.土地转让价款经双方协商一致，本次土地转让价款调整为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议生效后的[x]个工作日内，向甲方支付土地转让价款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。在甲方按照本协议约定交付土地后的[x]个工作日内，乙方支付土地转让价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余土地转让价款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完土地过户登记手续后的[x]个工作日内支付给甲方。五、土地过户登记1.甲方应在本协议生效后的[x]个工作日内，向相关土地管理部门申请办理土地过户登记手续，并提供所需的全部资料。2.乙方应积极配合甲方办理土地过户登记手续，按照要求提供相关资料，并缴纳应由乙方承担的过户登记费用。3.土地过户登记手续办理过程中，如因政府部门原因或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或出现问题，双方应协商解决，互不承担违约责任。但甲方应积极协助乙方采取措施尽快完成手续办理。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、条件和方式向乙方交付土地及相关附属设施（如有），每逾期一日，应按照土地转让价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的土地权属存在纠纷或权利受限情况，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的维权费用、土地闲置期间的损失等，并按照土地转让价款的[x]%向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付土地转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地转让价款的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地转让价款的[x]%向甲方支付违约金，并承担恢复土地原状所需的全部费用及因此给甲方造成的其他损失。3.其他违约责任双方违反本协议其他条款约定的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。如一方违约给对方造成的损失难以确定的，违约方应按照土地转让价款的[x]%向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于土地现状图、附属设施标准清单等，与本协议正文具有同等法律效力