修房写协议还是合同_第1页
修房写协议还是合同_第2页
修房写协议还是合同_第3页
修房写协议还是合同_第4页
修房写协议还是合同_第5页
已阅读5页,还剩3页未读 继续免费阅读

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

修房写协议还是合同甲方(委托人):姓名:__________________身份证号:__________________联系地址:__________________联系电话:__________________乙方(受托人):名称:__________________统一社会信用代码:__________________法定代表人:__________________联系地址:__________________联系电话:__________________鉴于甲方拟对其位于__________________(详细地址)的房屋进行修建,乙方具备房屋修建的专业资质和能力,双方经友好协商,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,就甲方委托乙方修建房屋事宜达成如下合同:一、标的物或服务具体描述(一)修建房屋的具体要求1.房屋结构:[详细描述房屋的结构形式,如砖混结构、框架结构等]2.层数:[明确房屋的层数]3.建筑面积:总建筑面积为[x]平方米,其中一层建筑面积为[x]平方米,二层建筑面积为[x]平方米,以此类推。具体尺寸如下:长[x]米,宽[x]米,误差范围在正负[x]厘米以内。4.户型布局:[详细描述各楼层的房间布局,包括卧室、客厅、厨房、卫生间等的数量和位置]5.建筑风格:[说明房屋的建筑风格,如欧式、中式等]6.装修标准:外墙:采用[外墙装饰材料及做法]内墙:[内墙装饰材料及做法]地面:客厅、卧室采用[地面装饰材料及做法],厨房、卫生间采用[防滑地面装饰材料及做法]门窗:入户门采用[材质及规格]防盗门,室内门采用[材质及规格]木门,窗户采用[材质及规格]铝合金窗,玻璃为[玻璃类型]屋顶:采用[屋顶防水材料及做法](二)修建范围及配套设施1.修建范围:包括房屋主体建筑、基础工程、内外墙装饰、屋面防水、水电安装等全部工程内容。2.配套设施:化粪池:在房屋后方修建一个容积为[x]立方米的化粪池。排水系统:完善房屋周边的排水系统,确保雨水和生活污水能够顺畅排放。庭院硬化及绿化:对房屋前的庭院进行硬化,硬化面积为[x]平方米,采用[硬化材料及做法];在庭院内进行绿化,种植[具体绿化植物品种及数量]。二、权利与义务(一)甲方权利义务1.权利有权对乙方的修建工作进行监督检查,提出合理的意见和建议。有权知晓房屋修建过程中的重要事项及进度情况。2.义务按照本合同约定向乙方支付修建费用。协助乙方办理修建房屋所需的相关手续,提供必要的文件和资料。负责协调施工现场周边的关系,确保施工顺利进行。在乙方按照合同约定完成修建工作后,及时组织验收。(二)乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付修建费用。根据施工需要,合理使用施工现场及周边的场地。2.义务按照本合同约定的标的物或服务具体描述及相关质量标准进行房屋修建工作。严格遵守国家有关工程建设的法律法规、规范标准,确保施工安全。负责施工现场的管理,做好施工人员的安全教育和管理工作,承担施工过程中的安全责任。定期向甲方汇报施工进度情况,接受甲方的监督检查。在工程竣工后,按照国家相关规定提交竣工资料,并负责工程质量保修。质量保修期限为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在质量保修期限内,乙方应及时响应甲方的维修通知,对房屋出现的质量问题免费进行维修。三、修建费用及支付方式(一)修建费用经双方协商一致,本次房屋修建费用总计为人民币[x]元(大写:[大写金额])。该费用包含乙方完成本合同约定的全部修建工作所需的人工费用、材料费用、机械设备费用、管理费、利润、税金等一切费用。(二)支付方式1.预付款:合同签订后[x]日内,甲方向乙方支付修建费用的[x]%作为预付款,即人民币[x]元(大写:[大写金额])。2.工程进度款:在房屋基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内,甲方向乙方支付修建费用的[x]%,即人民币[x]元(大写:[大写金额]);在房屋主体结构完工并经甲方验收合格后[x]日内,甲方向乙方支付修建费用的[x]%,即人民币[x]元(大写:[大写金额]);在房屋内外墙装饰、屋面防水、水电安装等工程完工并经甲方验收合格后[x]日内,甲方向乙方支付修建费用的[x]%,即人民币[x]元(大写:[大写金额])。3.竣工验收款:工程竣工后,乙方提交竣工资料,经甲方组织相关部门验收合格后[x]日内,甲方向乙方支付至修建费用的[x]%,即人民币[x]元(大写:[大写金额])。4.质量保修金:剩余修建费用的[x]%作为质量保修金,即人民币[x]元(大写:[大写金额])。在质量保修期限届满且乙方履行完质量保修义务后,如无质量问题,甲方应在[x]日内将质量保修金无息退还给乙方。四、工程期限(一)开工日期本工程定于[具体开工日期]开工,乙方应按时组织施工人员和机械设备进场施工。如因甲方原因导致开工日期延误,以实际开工日期为准,工期相应顺延;如因乙方原因导致开工日期延误,乙方应承担相应责任,工期不顺延。(二)竣工日期本工程预计于[具体竣工日期]竣工,总工期为[x]天。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误,工期相应顺延;如因乙方原因导致工期延误,乙方应承担违约责任,每延误一天,按照修建费用的[x]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收(一)质量标准乙方修建的房屋应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求,达到合格标准。具体质量标准如下:1.基础工程:基础的承载力、稳定性等应符合设计要求,无明显沉降、裂缝等质量问题。2.主体结构:混凝土强度、钢筋规格及数量、墙体砌筑质量等应符合设计和规范要求,结构安全可靠。3.装饰装修工程:内外墙装饰应平整、光洁,无空鼓、开裂、脱落等现象;地面铺设应平整、牢固,无起砂、空鼓等问题;门窗安装应牢固、密封良好,开启灵活。4.水电安装工程:电线铺设应符合安全规范,插座、开关位置准确,通电正常;给排水管道安装应畅通无阻,无渗漏现象。(二)验收1.中间验收:在基础工程、主体结构工程等关键施工阶段完成后,乙方应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[x]日内组织相关人员进行验收。经验收合格后方可进行下一道工序施工。2.竣工验收:工程竣工后,乙方应向甲方提交竣工报告及相关竣工资料。甲方应在接到乙方竣工报告后[x]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如验收合格,双方应签署竣工验收报告;如验收不合格,乙方应按照甲方的要求进行整改,直至达到验收标准,整改费用由乙方承担。整改完成后,乙方应重新申请验收,由此导致的工期延误由乙方负责。六、违约责任(一)甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付修建费用,每逾期一天,应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的,乙方有权暂停施工,并要求甲方支付已完成工程的费用及相应违约金。2.若甲方因自身原因导致乙方无法正常施工,如未能及时提供施工场地、协调周边关系等,应承担乙方因此造成的损失,并相应顺延工期。(二)乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工,导致工程质量不合格,乙方应负责无偿返工直至达到质量标准,由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。如因乙方原因导致房屋出现质量问题,给甲方或第三方造成人身、财产损害的,乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的工期完成施工任务,每延误一天,应按照修建费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的,甲方有权解除合同,并要求乙方返还已支付的费用,同时乙方应按照修建费用的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自将本合同的修建工作转包或分包给第三方,甲方有权解除合同,并要求乙方返还已支付的费用,同时乙方应按照修建费用的[x]%向甲方支付违约金。4.乙方在施工过程中应遵守国家有关安全生产的法律法规,如因乙方原因发生安全事故,乙方应承担全部责任,负责赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议,双方应首先友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款(一)合同变更与解除1.本合同一经签订,双方均应严格履行。如需变更合同内容,双方应协商一致,并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中,如因不可抗力或政府政策等原因导致合同无法履行或部分无法履行,双方应协商解决,互不承担违约责任。如因上述原因需要解除合同,双方应按照实

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论