单位购房合同协议模板

单位购房合同协议模板合同编号：[具体编号]甲方（购房单位）：名称：[单位全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（售房单位或个人）：名称/姓名：[单位全称/个人姓名]法定代表人/身份证号码：[法人证件号/个人身份证号]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方有意购买乙方拥有的房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方购买乙方房产事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该房产位于[具体地址]，具体门牌号为[详细门牌号]。2.房屋建筑面积：经双方共同确认或具备资质的测绘机构测量，该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：[居住/办公/商业等具体用途]4.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]5.房屋配套设施：水、电、气已接通至房屋内，开户情况为[自来水公司/供电公司/燃气公司名称及相关账号等]；房屋内配备有[列举主要配套设施，如电梯、空调、热水器等]，具体品牌及型号为[详细说明]；小区内设有[配套设施名称，如停车位数量及位置、绿化景观、物业服务用房等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋总价：双方商定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响。2.付款方式：定金：甲方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在甲方履行完本合同约定的付款义务后，可抵作购房款。首付款：甲方应在[具体日期]前，向乙方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款金额为房屋总价的[x]%。余款：甲方以[贷款/全款]方式支付余款。若甲方选择贷款支付，应在本合同签订后[x]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因甲方原因导致贷款未能获批或获批金额不足，甲方应在接到银行通知后[x]个工作日内，以现金或转账方式补足余款。若甲方选择全款支付，应在[具体日期]前将余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至乙方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本合同约定交付符合条件的房屋及相关配套设施。在乙方交付房屋后，有权对房屋进行查验，如发现质量问题或与合同约定不符之处，有权要求乙方及时整改或承担相应责任。按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款后，依法享有该房屋的所有权。2.义务：向乙方提供真实、有效的购房资料，配合乙方办理房屋交易及产权登记等相关手续，包括但不限于签署各类文件、提供身份证明、缴纳相关税费等。按照本合同约定的时间和金额支付购房款，如逾期付款，应按照本合同约定承担违约责任。在房屋交付前，负责保管房屋的相关资料，并承担因保管不善造成资料丢失或损坏的责任。在房屋交付后，按照法律法规及小区管理规约的规定，合理使用房屋及相关设施，不得擅自改变房屋结构、用途等。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定支付购房款。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据本合同约定追究甲方的违约责任。按照本合同约定收取购房款后，有权要求甲方配合办理房屋交付及产权转移登记手续。2.义务：保证所售房屋的产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因房屋产权问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和标准向甲方交付房屋及相关配套设施。房屋交付时，应向甲方提供房屋质量合格证明、房屋使用说明书、房屋所有权证（如有）等相关资料。在房屋交付前，负责对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋及配套设施正常使用。如因乙方原因导致房屋存在质量问题或配套设施无法正常使用的，乙方应及时修复或承担相应的赔偿责任。协助甲方办理房屋产权转移登记手续，提供必要的协助和资料，并按照法律法规的规定承担应由乙方缴纳的税费。四、房屋交付1.交付时间：乙方应在[具体日期]前将符合本合同约定的房屋交付给甲方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋，但乙方应承担因交付延迟给甲方造成的合理损失。2.交付条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。房屋的水、电、气、通信等配套设施已达到使用条件，能够正常使用。乙方已按照合同约定对房屋进行了装修及配套设施安装，达到本合同约定的标准。3.交付手续：在房屋交付时，双方应共同对房屋及相关配套设施进行查验。乙方应向甲方提供房屋质量合格证明、房屋使用说明书、房屋所有权证（如有）等相关资料。甲方应在查验无误后签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符之处，甲方应在房屋交接清单中注明，乙方应按照本合同约定及时整改或承担相应责任。整改完成后，双方应再次进行查验，直至符合交付条件。五、产权登记1.办理时间：双方同意在房屋交付后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。如因一方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续的，责任方应承担因此给对方造成的全部损失。2.办理费用：办理房屋产权转移登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用包括但不限于契税、印花税、登记费等；应由乙方承担的费用包括但不限于增值税、个人所得税（如有）、土地出让金（如有）等。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋总价的[x]%向乙方支付违约金。如乙方选择继续履行合同的，甲方除应支付逾期违约金外，还应按照合同约定补足未付款项。若甲方擅自改变房屋结构、用途等，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因此给乙方造成的损失。如甲方拒不整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照房屋总价的[x]%支付违约金。若甲方未按照本合同约定配合乙方办理房屋产权转移登记手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋总价的[x]%向甲方支付违约金。如甲方选择继续履行合同的，乙方除应支付逾期违约金外，还应按照合同约定向甲方支付逾期交房期间的房屋占有使用费（参照同地段同类房屋租金标准计算）。若乙方交付的房屋存在质量问题或与合同约定不符之处，乙方应负责及时修复或整改，直至符合合同约定标准。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未能在合理期限内完成修复或整改，甲方有权自行委托第三方进行修复，费用由乙方承担，同时乙方应按照房屋总价的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未能按照本合同约定协助甲方办理房屋产权转移登记手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因导致产权登记手续无法办理或办理延迟超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋总价的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，房屋所在地的不动产登记机构备案[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋平面图、房屋质量合格证明、房屋使用说明书、房屋所有权证（如有）、房屋交接清单等。甲方（盖章）：__________________法定代表