厂房维修合同协议

厂房维修合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有的[厂房具体地址]厂房需要进行维修，乙方具备相关的维修资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方厂房维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述（一）维修厂房基本情况1.厂房位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，结构类型为[具体结构类型]。2.本次维修涉及厂房的屋面防水、墙面修补、地面修复、门窗更换、水电线路改造等多个项目，具体维修内容及要求如下：（二）屋面防水维修1.清理屋面原有的防水层，确保屋面基层平整、干燥、无杂物。2.铺设[具体防水材料名称及规格]防水层，防水层厚度不低于[x]毫米，铺设应平整、牢固，无空鼓、翘边现象。3.在防水层上设置[具体保护层材料及做法]保护层，以增强防水层的耐久性。（三）墙面修补1.对墙面出现裂缝、孔洞的部位进行清理，将裂缝扩宽至[x]毫米，孔洞清理至干净、无杂物。2.采用[具体修补材料名称及规格]对裂缝和孔洞进行修补，修补后墙面应平整，与原墙面色泽一致。3.对墙面脱落、起皮的区域进行铲除，重新粉刷墙面，粉刷材料采用[具体粉刷材料名称及规格]，粉刷厚度均匀，表面光滑。（四）地面修复1.检查地面破损情况，对破损的地砖进行拆除，拆除面积为[x]平方米。2.清理地面基层，铺设[具体基层处理材料及做法]基层，确保基层平整、坚实。3.重新铺设[具体地砖名称及规格]地砖，地砖铺设应平整、牢固，缝隙均匀一致，并用[具体填缝材料名称及规格]进行填缝。（五）门窗更换1.拆除原有老化、损坏的门窗，拆除面积为[门窗面积总和]平方米。2.安装[具体门窗品牌及型号]门窗，门窗材质为[门窗材质说明]，具有良好的隔音、隔热、防盗性能。3.门窗安装应牢固，密封胶条安装到位，开启灵活，关闭后无缝隙。（六）水电线路改造1.对厂房内老化、破损的水电线路进行全面检查，确定需要改造的线路长度和位置。2.更换老化的电线，电线规格为[具体电线规格]，采用暗敷方式布线，确保布线整齐、安全。3.对损坏的水管进行更换，水管材质为[具体水管材质]，更换后进行打压试验，试验压力为[x]MPa，稳压[x]小时无渗漏为合格。4.安装新的照明灯具和插座，灯具应符合[具体照明标准]，插座应满足用电设备的功率要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对乙方的维修工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。2.按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。3.向乙方提供维修所需的相关资料和文件，协助乙方办理与维修有关的手续。4.负责协调厂房内其他相关单位或人员，为乙方的维修工作提供必要的便利条件。5.在乙方维修过程中，如发现乙方有违反本协议约定或不履行维修义务的行为，有权要求乙方及时改正或采取补救措施；如乙方拒不改正或无法采取有效补救措施，导致维修工作无法正常进行或维修质量不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。2.根据本协议约定的维修内容和要求，制定详细的维修方案，并提交甲方审核同意后实施。3.按照国家相关标准和规范以及本协议约定的维修质量要求，组织专业技术人员进行维修工作，确保维修质量达到合格标准。4.在维修过程中，如发现实际维修情况与本协议约定不一致或需要变更维修内容的，应及时通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行变更。5.负责维修过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保维修工作安全进行；如因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部责任。6.妥善保管维修过程中涉及的甲方财物和资料，不得擅自挪用或损坏；维修工作结束后，应将剩余的维修材料和工具清理干净，并归还给甲方。7.按照本协议约定的时间完成维修工作，并及时通知甲方进行验收。8.在维修工作完成后，向甲方提供维修报告，包括维修内容、维修质量、维修费用明细等。三、维修费用及支付方式（一）维修费用1.本协议维修费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部维修工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费用、利润、税金等一切费用，除因甲方提出变更维修内容导致费用增加外，不因任何原因调整。2.维修费用明细如下：屋面防水维修费用：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）墙面修补费用：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）地面修复费用：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）门窗更换费用：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）水电线路改造费用：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方完成屋面防水维修、墙面修补、地面修复工作，并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.乙方完成门窗更换、水电线路改造工作，并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限（一）维修开始时间乙方应在收到甲方预付款后的[x]个工作日内组织人员和材料进场，开始维修工作。具体进场日期以双方书面确认的为准。（二）维修完成时间乙方应在本协议签订之日起[x]个日历天内完成全部维修工作。如因甲方原因或不可抗力因素导致维修工作延误的，维修期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、验收标准及方式（一）验收标准1.维修工作应符合国家及地方现行的相关建筑工程施工质量验收规范和标准，以及本协议约定的维修质量要求。2.屋面防水维修应无渗漏现象，墙面修补应平整、牢固、色泽一致，地面修复应平整、无空鼓、裂缝，门窗安装应牢固、开启灵活、密封良好，水电线路改造应符合安全规范，电器设备运行正常。（二）验收方式1.维修工作完成后，乙方应提前[x]个工作日通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。2.验收过程中，如发现维修质量不符合要求的，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准为止。整改费用由乙方承担，整改期限不计入维修期限。3.经甲方验收合格后，双方应签署维修验收报告，作为乙方完成维修工作的证明文件。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金；如甲方仍未支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部维修费用及违约金，同时承担乙方因解除协议而遭受的损失。2.若甲方未按照本协议约定为乙方提供必要的便利条件或协助乙方办理相关手续，导致乙方维修工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照维修费用总额的[x]%向甲方支付违约金；如乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.若乙方维修质量不符合本协议约定的验收标准，乙方应负责无偿返工直至达到验收标准为止。返工费用由乙方承担，返工期限不计入维修期限。如因乙方维修质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自变更维修内容、使用不符合约定的材料或设备，甲方有权要求乙方恢复原状或采取其他补救措施，费用由乙方承担；如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.若乙方在维修过程中因自身原因导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议方可生效。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如因解除协议给对方造成损失的，双方应按照公平合理的原则分担损失。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（三）通知条款1.本协议履行过程中，双方往来的通知、文件、资料等均应采用书面形式，并通过专人送达、邮寄或传真等方式发送至本协议首部约定的地址。如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。2.以专人送达方式送达的，送达人应在送达回执上签字确认；以邮寄方式送达的，以邮戳日期为准视为送达；以传真方式送达的，以传真发送成功的回执为准视为送达。（四