射洪搬迁补偿协议合同

射洪搬迁补偿协议合同甲方（征收方）：名称：[征收方具体名称]统一社会信用代码：[征收方统一社会信用代码]法定代表人：[征收方法定代表人姓名]地址：[征收方地址]联系方式：[征收方联系电话]乙方（被征收方）：姓名：[被征收方姓名]身份证号码：[被征收方身份证号码]地址：[被征收方地址]联系方式：[被征收方联系电话]鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需对乙方位于射洪[具体地址]的房屋及相关附属设施进行征收搬迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就搬迁补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋及附属设施1.乙方被征收房屋位于射洪[具体地址]，房屋结构为[房屋结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住、商业、工业等]。房屋所有权证号为[房屋所有权证号码]。2.房屋附属设施包括但不限于：附属用房：建筑面积为[x]平方米，结构为[附属用房结构类型]。围墙：长度为[x]米，高度为[x]米，材质为[围墙材质]。大门：[大门具体规格及描述]。水、电、气设施：水表编号为[水表号码]，电表编号为[电表号码]，燃气表编号为[燃气表号码]。室内装修：包括地面[地面装修材料及描述]、墙面[墙面装修材料及描述]、天花板[天花板装修材料及描述]、门窗[门窗材质及规格]等。（二）土地使用权乙方房屋占用的土地性质为[国有土地、集体土地]，土地使用权面积为[x]平方米，土地使用权证号为[土地使用权证号码]。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利依法对乙方房屋及附属设施进行征收搬迁。要求乙方按照本协议约定的时间和方式完成搬迁。对乙方提交的相关资料进行审核。2.义务按照本协议约定的标准和方式向乙方支付搬迁补偿费用。协助乙方办理相关搬迁手续，包括但不限于房屋产权注销登记等。在征收搬迁过程中，保障乙方的合法权益，不得采取暴力、威胁等非法手段迫使乙方搬迁。（二）乙方权利与义务1.权利要求甲方按照本协议约定支付搬迁补偿费用。获得合理的搬迁过渡安置。对本协议内容享有知情权和提出异议的权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式腾空房屋，并将房屋及附属设施完整交付给甲方。如实向甲方提供与房屋及附属设施相关的资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用权证书、装修情况说明等。在搬迁过程中，遵守国家法律法规和相关政策规定，不得故意损坏房屋及附属设施，不得干扰甲方的正常征收搬迁工作。三、搬迁补偿费用及支付方式（一）搬迁补偿费用1.房屋补偿费：甲方按照乙方房屋的建筑面积及评估价值，向乙方支付房屋补偿费共计人民币[x]元。2.附属设施补偿费：甲方对乙方房屋附属设施进行评估后，按照评估价值向乙方支付附属设施补偿费共计人民币[x]元。3.土地补偿费：根据乙方土地使用权面积及土地评估价值，甲方支付乙方土地补偿费共计人民币[x]元。4.搬迁补助费：甲方支付乙方搬迁补助费共计人民币[x]元，用于补助乙方因搬迁产生的费用。5.临时安置补助费：甲方按照乙方房屋建筑面积及安置期限，向乙方支付临时安置补助费共计人民币[x]元，安置期限为[x]个月。6.停产停业损失费（如有）：若乙方房屋用途为商业或工业，因搬迁造成停产停业损失的，甲方按照乙方上一年度月平均净利润额及停产停业期限，向乙方支付停产停业损失费共计人民币[x]元。停产停业期限为[x]个月。以上搬迁补偿费用总计人民币[x]元。（二）支付方式甲方在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付搬迁补偿费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元；乙方腾空房屋并将房屋及附属设施完整交付给甲方验收合格后，甲方在[x]个工作日内，向乙方支付剩余搬迁补偿费用，即人民币[x]元。乙方应在收到每笔款项后[x]个工作日内出具合法有效的收款凭证。四、搬迁期限乙方应在本协议签订之日起[x]日内完成搬迁，并将房屋及附属设施完整交付给甲方。如因不可抗力或其他特殊原因需要延长搬迁期限的，乙方应提前[x]日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可延长。五、搬迁过渡安置（一）过渡方式甲方为乙方提供临时过渡安置用房，过渡期限为自乙方腾空房屋之日起至甲方通知乙方入住安置房屋之日止。临时过渡安置用房位于[过渡安置用房地址]，建筑面积为[x]平方米，水、电、气等设施齐全。（二）过渡费用甲方按照本协议约定的标准向乙方支付临时安置补助费，用于补助乙方在过渡期间的租房费用等相关支出。如因甲方原因导致乙方延长过渡期限的，甲方应自逾期之月起，按照原标准的[x]%向乙方加付临时安置补助费。六、房屋交付与验收（一）房屋交付乙方应在搬迁期限届满前，将腾空后的房屋及附属设施完整交付给甲方。交付房屋时，乙方应保持房屋结构完整，不得故意拆除或损坏房屋及附属设施。（二）验收甲方在收到乙方交付的房屋后，应及时组织相关人员进行验收。如验收合格，甲方应出具验收合格证明；如验收不合格，甲方应书面通知乙方限期整改，整改合格后重新进行验收。乙方应按照甲方要求的时间和标准完成整改，直至房屋验收合格。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付搬迁补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定提供临时过渡安置用房或未按时支付临时安置补助费，应按照本协议约定的标准向乙方支付违约金，并承担乙方因过渡安置问题产生的额外费用。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式完成搬迁，每逾期一日，应按照搬迁补偿费用总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定如实提供相关资料或故意隐瞒重要信息，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.若乙方在搬迁过程中故意损坏房屋及附属设施，应按照损坏部分的评估价值进行赔偿，并承担因损坏行为给甲方造成的其他损失。4.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或国家政策调整等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。（二）协议生效与份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两