巢湖拆迁协议合同

巢湖拆迁协议合同甲方（拆迁人）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（被拆迁人）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，需对乙方位于巢湖市[具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋及附属物详情房屋情况：乙方所有的位于巢湖市[具体地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，房屋用途为[居住、商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。附属物情况：包括但不限于房屋附属的庭院、围墙、门楼、水井、水塔、化粪池、炉灶、暖气设施、有线电视设施、电话设施、网络设施、空调外挂机、太阳能热水器等附属设施及装饰装修。2.拆迁范围：上述房屋及附属物所在的土地范围，东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式对乙方的房屋及附属物进行拆迁。要求乙方提供与被拆迁房屋及附属物相关的产权证明、土地证明等资料。在拆迁过程中，对乙方提出的合理疑问进行解释和说明。2.义务按照国家和地方有关拆迁法律法规及政策规定，办理拆迁相关手续，取得合法的拆迁许可。向乙方提供拆迁补偿安置方案，并详细说明补偿标准、安置方式等内容。按照本协议约定的标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，避免对乙方及周边人员、财产造成损害。根据乙方选择的安置方式，及时为乙方办理安置房的相关手续，确保乙方按时入住。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定的标准和方式支付拆迁补偿款及相关费用。选择本协议约定的安置方式，并要求甲方按照约定履行安置义务。对甲方的拆迁行为进行监督，提出合理的意见和建议。在拆迁过程中，因甲方原因造成乙方财产损失的，要求甲方给予赔偿。2.义务向甲方提供与被拆迁房屋及附属物相关的产权证明、土地证明等真实、有效的资料。在本协议约定的时间内腾空房屋，将房屋及附属物完整地交付给甲方进行拆迁。协助甲方办理与拆迁相关的手续，配合甲方进行房屋及附属物的丈量、评估等工作。按照本协议约定的时间和方式领取拆迁补偿款及相关费用。三、拆迁补偿及安置1.拆迁补偿方式货币补偿：甲方以货币形式向乙方支付拆迁补偿款，补偿款总额为人民币[x]元。该补偿款包括房屋价值补偿、附属物补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费（如有）等各项费用。房屋产权调换：甲方以位于巢湖市[安置房具体地址]的[x]套安置房与乙方进行产权调换。安置房建筑面积共计[x]平方米，其中住宅建筑面积为[x]平方米，商业建筑面积为[x]平方米（如有）。安置房户型为[具体户型，如两室一厅、三室两厅等]。2.补偿款支付方式货币补偿款支付：甲方在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元；在乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[x]个工作日内，支付剩余补偿款，即人民币[x]元。房屋产权调换差价结算：乙方应按照安置房市场评估价格与本协议约定的安置房价格的差价，向甲方支付或从甲方应支付的补偿款中扣除差价。差价结算在安置房交付前进行，具体金额以双方共同委托的评估机构出具的评估报告为准。3.安置房交付时间甲方应在本协议签订之日起[x]个月内完成安置房的建设，并通知乙方办理交房手续。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致安置房交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付安置房，但不承担违约责任。4.安置房屋标准安置房应符合国家和地方有关房屋质量标准，具备通水、通电、通气、通讯等基本居住条件。安置房的装修标准为[具体装修标准，如毛坯房、简装房等]。安置房应配备相应的物业管理服务，物业服务标准按照[当地相关物业服务标准]执行。四、搬迁及临时安置1.搬迁补助费甲方按照乙方被拆迁房屋的建筑面积，向乙方支付搬迁补助费，标准为每平方米人民币[x]元，共计人民币[x]元。搬迁补助费在本协议签订之日起[x]个工作日内支付给乙方。2.临时安置补助费货币补偿方式下：甲方按照乙方被拆迁房屋的建筑面积，向乙方支付临时安置补助费，标准为每平方米每月人民币[x]元。临时安置补助费自乙方腾空房屋之日起计算，至甲方通知乙方办理安置房交房手续之日止。甲方应在每季度末向乙方支付当季度的临时安置补助费。房屋产权调换方式下：甲方按照乙方被拆迁房屋的建筑面积，向乙方支付临时安置补助费，标准为每平方米每月人民币[x]元。临时安置补助费自乙方腾空房屋之日起计算，至安置房交付之日止。甲方应在每季度末向乙方支付当季度的临时安置补助费。如因甲方原因导致乙方超过约定的临时安置期限仍未入住安置房的，自逾期之日起，甲方应按照原临时安置补助费标准的[x]倍向乙方支付临时安置补助费。五、停产停业损失补偿（如有）1.适用范围：如乙方的被拆迁房屋为经营性用房，且在拆迁前已依法取得营业执照并持续经营的，甲方应给予乙方停产停业损失补偿。2.补偿标准：甲方按照乙方上一年度月平均净利润额乘以停产停业期限（自乙方停止经营之日起至安置房交付之日止）的方式计算停产停业损失补偿。乙方应提供上一年度的纳税证明、财务报表等相关资料作为计算依据。如乙方无法提供上述资料的，由双方共同委托的评估机构根据乙方的经营状况、行业平均利润等因素进行评估确定。3.支付方式：停产停业损失补偿在本协议签订之日起[x]个工作日内支付[x]%作为预付款，即人民币[x]元；在乙方停止经营并经甲方验收确认后[x]个工作日内，支付剩余补偿款。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆迁补偿款及相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定支付全部补偿款及违约金，同时承担乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定的时间完成安置房建设或交付安置房的，每逾期一日，应按照安置房总价值的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定支付全部补偿款及违约金，同时承担乙方因此遭受的损失。甲方应返还乙方已支付的差价及相关费用，并按照银行同期贷款利率支付利息。若甲方在拆迁过程中因故意或重大过失给乙方造成财产损失的，应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方的，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定腾空房屋，同时承担甲方因此遭受的损失。若乙方提供虚假资料或隐瞒与被拆迁房屋及附属物相关的重要信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间和方式领取拆迁补偿款及相关费用的，视为乙方自动放弃相应权益，甲方不再另行支付。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于房屋产权证明、土地证明、房屋及附属物丈量清单、评估报告、安置房屋户型图等，与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订