地合同协议书

地合同协议书甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称"该土地"），土地地号为[具体地号]，土地用途为[土地用途]。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该土地转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.土地位置及四至该土地位于[详细地址]，东至[相邻土地或道路名称]，南至[相邻土地或道路名称]，西至[相邻土地或道路名称]，北至[相邻土地或道路名称]。土地形状规则，地势平坦，无明显障碍物。2.土地面积经双方共同测量或依据合法有效的土地权属证明文件，该土地面积为[x]平方米。此面积为土地转让的基准面积，如实际面积与该面积存在差异，以双方共同认可的测量结果为准，按照本协议约定的价格及方式进行调整。3.土地用途该土地用途为[土地用途]，乙方应按照该用途合理使用土地，如需变更土地用途，应按照国家相关法律法规及政策规定，办理必要的审批手续，并经甲方书面同意。4.土地现状土地上目前[是否有建筑物、附着物等情况详细说明，例如：地上有[x]平方米的简易房屋，无其他附着物等]，双方对土地现状已充分了解，并同意按现状进行转让。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取土地转让价款。有权要求乙方按照协议约定的用途使用土地。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该土地拥有合法的所有权及处分权，且该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法正常取得土地权益或遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理土地转让的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理土地过户登记等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。向乙方如实告知土地的相关情况，包括但不限于土地的历史使用情况、地上附着物情况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定履行协助办理土地转让手续等义务。在取得土地权益后，有权按照协议约定的用途合理使用土地。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地转让价款。按照国家法律法规及政策规定，办理土地用途变更等相关手续（如需变更），并承担相应费用。按照协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途或进行违法违规建设。如因乙方原因导致土地遭受损失或产生纠纷，乙方应承担全部责任。三、土地转让价款及支付方式1.土地转让价款双方经协商一致，确定该土地的转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定价格，不因市场价格波动等因素进行调整。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付土地转让价款：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照协议约定履行义务后，可抵作土地转让价款。首付款：乙方应在办理土地转让手续前[x]日内，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：在土地过户登记手续办理完毕且乙方取得土地权属证书后[x]日内，乙方将剩余土地转让价款人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付给甲方。四、土地交付及相关手续办理1.土地交付甲方应在收到乙方首付款后[x]日内，将该土地交付给乙方。交付方式为双方共同进行现场交接，并签署土地交付确认书。交付时，甲方应保证土地现状与本协议约定一致，土地上的附着物等按照双方约定进行处理。2.手续办理转让手续：双方应在本协议签订后[x]日内，共同向土地管理部门申请办理土地转让手续。甲方应积极协助乙方提供相关资料，确保手续顺利办理。因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担违约责任。过户登记：土地管理部门受理转让申请后，乙方应按照要求及时缴纳相关税费等费用，并配合办理土地过户登记手续。在乙方取得土地权属证书后，甲方应将该证书原件交付给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能保证土地权属清晰或存在其他导致乙方无法正常取得土地权益的情况，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部土地转让价款，同时按照土地转让价款的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照协议约定协助乙方办理土地转让手续或交付土地，每逾期一日，应按照土地转让价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部土地转让价款，同时按照土地转让价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定按时支付土地转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地转让价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途或进行违法违规建设，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地转让价款的[x%]向甲方支付违约金。乙方应自行承担恢复土地原状等相关费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照协议约定办理土地转让手续或因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，每逾期一日，应按照土地转让价款的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地转让价款的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________