商铺转让协议合同

商铺转让协议合同转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的商铺转让给乙方事宜，达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米。2.商铺用途：该商铺目前用于经营[具体经营项目]。3.商铺现状：甲方保证转让给乙方的商铺及附属设施设备（以下简称"标的物"）符合正常使用要求，无质量问题和产权纠纷，能正常经营使用。商铺内现有装修、设备、库存商品等一并转让给乙方，具体明细见附件清单。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的商铺转让总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体时间节点]前支付至甲方指定账户。甲方收到全部转让款后，应向乙方出具收款凭证。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取商铺转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证对转让的商铺拥有合法的处分权，保证该商铺未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知商铺的真实情况，包括但不限于商铺的使用现状、租赁情况、经营状况、产权状况等，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理与商铺转让相关的手续，包括但不限于协助乙方与商铺原出租人协商变更租赁合同等事宜，因协助办理手续产生的费用由[方]承担。在本协议签订后至商铺实际交付给乙方前，负责维护商铺的正常使用状态，不得擅自改变商铺现状或损坏商铺及附属设施设备。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付商铺及相关资料，并确保交付的商铺及附属设施设备符合本协议约定的状态。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式交付商铺及相关资料。有权在接收商铺后，按照自身经营需要对商铺进行装修和改造，但应遵守法律法规及相关管理规定，不得损害公共利益和他人合法权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付商铺转让款。接收商铺后，应按照法律法规及相关管理规定合法经营，承担因经营活动产生的一切责任和费用，包括但不限于税费、水电费、物业费等。在经营过程中，应妥善保管和使用商铺及附属设施设备，不得擅自改变商铺结构或损坏商铺及附属设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自将商铺再次转让给他人。四、商铺交付及相关手续办理1.商铺交付：甲方应在收到乙方全部转让款后的[x]日内，将商铺及相关资料交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。商铺交付后，其风险和责任由乙方承担。2.手续办理乙方应在接收商铺后的[x]日内，自行办理与商铺经营相关的证照变更手续，包括但不限于营业执照、税务登记证、食品经营许可证等，甲方应予以必要的协助。因乙方未及时办理证照变更手续导致的一切后果由乙方自行承担。乙方如需继续使用商铺原租赁合同，应在接收商铺后的[x]日内与商铺原出租人协商变更租赁合同事宜，并将变更后的租赁合同复印件交甲方备案。如因乙方原因未能与原出租人协商一致继续使用原租赁合同，由此产生的一切责任和损失由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付商铺及相关资料，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及返还已支付的转让款，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方转让的商铺存在权利瑕疵，导致乙方无法正常经营使用，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金；乙方因此遭受的其他损失，甲方应予以赔偿。若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的一切损失，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自将商铺再次转让给他人，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的一切损失，并按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件清单作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件清单包括但不限于商铺附属设施设备清单、库存商品清单等。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖