厂房出租合同协议书

厂房出租合同协议书出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的厂房出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。一、标的物基本情况1.厂房位置：甲方出租给乙方的厂房位于[具体地址]，该厂房建筑面积为[x]平方米，占地面积为[x]平方米。2.厂房结构：厂房为[具体结构类型，如钢结构、砖混结构等]，内部设施包括[列举主要设施，如行车、水电线路等]。3.附属设施：厂房附属设施有[详细说明附属设施情况，如围墙、门卫室、停车场等]。二、租赁用途乙方租赁该厂房仅用于[明确具体的经营用途，如生产加工[产品名称]等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每年递增[x]%。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式支付租金，甲方收到租金后应出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证厂房及附属设施符合安全使用标准，提供必要的安全保障措施。3.甲方负责对厂房的主体结构进行维修保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。4.甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件。5.甲方在租赁期间不得擅自解除合同，否则应承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照约定使用厂房及附属设施。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变其结构和用途，不得损坏甲方财产。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及相关规定，合法经营，不得在厂房内从事违法违规活动。5.乙方应自行承担租赁期间的水电费、物业费、税费等费用。6.乙方在租赁期间如需对厂房进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应无偿归甲方所有。7.乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还厂房及附属设施，如逾期交还，应按照合同约定的租金标准的[x]%向甲方支付逾期占有使用费。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用厂房，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变租赁用途或损坏厂房及附属设施，乙方应负责修复或赔偿，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。4.若乙方逾期交还厂房，除应按照本合同约定支付逾期占有使用费外，还应承担因逾期交还厂房给甲方造成的一切损失。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.若乙方逾期支付租金超过[x]日或擅自改变租赁用途、损坏厂房及附属设施等严重违约行为，甲方有权解除合同。4.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用厂房，乙方有权解除合同。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]