厂房出售合同协议

厂房出售合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称"该厂房"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该厂房位于[详细地址]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.厂房面积：该厂房建筑面积为[x]平方米，土地面积为[x]平方米。具体面积以相关部门最终测量为准，若测量面积与本协议约定面积有差异，双方同意按照实际测量面积及本协议约定的单价进行多退少补。3.厂房结构及用途：厂房为[具体结构类型，如钢结构、混凝土结构等]，目前用途为[具体用途，如工业生产、仓储等]。4.附属设施：该厂房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如办公区域装修、水电设施、消防设施、通风设备、电梯等]，附属设施的详细清单见本协议附件[附件编号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取厂房出售款项。有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式履行义务。2.义务保证对该厂房拥有合法的所有权及处分权，保证该厂房不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。按照本协议约定的时间和条件，向乙方交付该厂房及附属设施，并保证交付时厂房及附属设施处于正常使用状态。协助乙方办理该厂房的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。在交付厂房前，负责处理与该厂房有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接手后不会因之前的纠纷受到任何影响。向乙方如实告知该厂房的现状，包括但不限于厂房的质量状况、使用历史、维修情况等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付厂房及附属设施，并保证其符合约定条件。有权要求甲方协助办理厂房产权过户手续。在甲方履行本协议义务后，有权要求甲方交付与厂房相关的一切资料，包括但不限于产权证书、建设规划许可证、消防验收合格证等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付厂房购买款项。按照本协议约定接收厂房及附属设施，并在接收后承担对厂房及附属设施的保管责任。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并承担因乙方原因导致的过户费用。不得擅自改变该厂房的结构和用途，如需改变，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。三、厂房出售价格及付款方式（一）出售价格该厂房出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。（二）付款方式乙方按照以下方式向甲方支付款项：1.定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付完毕全部购房款后，自动转为购房款的一部分。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.尾款：乙方应在该厂房产权过户手续办理完毕之日起[x]个工作日内，将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。四、厂房交付及过户（一）交付时间甲方应在收到乙方支付的首付款后[x]个工作日内，将该厂房及附属设施交付给乙方。（二）交付方式双方应在交付现场共同对厂房及附属设施进行验收，签署《厂房交付确认书》。交付时，甲方应保证厂房及附属设施的完整性和正常使用功能，乙方应仔细检查，如发现问题应及时提出并记录在案。（三）产权过户1.甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方提供办理产权过户所需的全部资料，并协助乙方办理产权过户手续。2.乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，按照相关部门要求提供资料，并承担因乙方原因导致的过户延误或无法办理的责任。3.办理产权过户手续所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付厂房及附属设施，每逾期一日，应按照本协议出售价格的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议出售价格的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的厂房及附属设施不符合本协议约定的条件，甲方应负责在[x]日内进行整改，直至符合约定条件。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方在上述期限内未能完成整改，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议出售价格的[x%]向乙方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定，未保证该厂房不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法正常取得该厂房产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金、因维权产生的律师费、诉讼费等费用。4.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本协议出售价格的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议出售价格的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本协议出售价格的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变该厂房的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此给甲方造成的一切损失。若乙方拒绝恢复原状，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本协议出售价格的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权过户手续，导致过户延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、按照本协议出售价格的[x%]向甲方支付违约金等。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_____