合同面积补充协议

合同面积补充协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了关于[标的物名称或服务内容]的主合同（以下简称"主合同"），现经双方友好协商，就主合同中涉及的面积相关事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产买卖类1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，房号为[具体房号]。2.房屋建筑面积：根据主合同约定，该房屋建筑面积暂计为[x]平方米。此面积为预测面积，最终以房屋交付时具备资质的测绘机构实测面积为准。3.房屋套内建筑面积：暂计为[x]平方米，同样以实测面积为准。4.共有分摊建筑面积：暂计为[x]平方米，按实测面积进行调整。（二）商业租赁类1.租赁场地位置：位于[场地具体地址]，所在楼层为[x]层，面积为[x]平方米（包含公共分摊面积）。2.场地用途：仅作为[具体用途，如商业办公、餐饮等]使用。3.租赁场地范围：以双方现场确定并在附图上标明的范围为准，包括但不限于内部空间、附属设施及相关通道等。（三）服务类1.服务内容：甲方为乙方提供[具体服务名称，如软件开发、教育培训服务等]。2.服务范围界定：涵盖[详细描述服务所涉及的工作范围、流程、标准等内容]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利在房屋交付前，若因政策法规调整或其他不可抗力因素导致房屋面积实测结果与预测面积存在差异，甲方有权根据实际情况要求对合同价款进行相应调整。对于租赁场地，甲方有权按照法律法规及合同约定对场地的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反约定使用场地，有权要求乙方限期整改或采取其他相应措施。在服务类合同中，甲方有权根据合同约定及项目实际进展情况，要求乙方按照既定标准和要求提供服务成果。2.义务对于房产买卖，甲方应确保房屋的面积数据真实、准确，并按照相关规定在房屋交付前取得实测面积报告。如实测面积与预测面积存在差异，应及时通知乙方，并协助乙方办理相关面积差异结算手续。在房屋交付时，应向乙方提供房屋面积实测报告及相关证明文件。对于租赁场地，甲方应保证场地符合约定的面积及使用条件，在租赁期间负责场地的正常维护、维修（除因乙方故意或重大过失造成的损坏外），确保乙方能够正常使用场地。在服务类合同中，甲方应按照合同约定及时向乙方支付服务费用，同时为乙方提供开展服务所需的必要协助和支持，如提供相关资料、协调工作关系等。（二）乙方权利义务1.权利在房屋交付后，若实测面积与预测面积差异超出合同约定范围，乙方有权要求按照《民法典》第五百七十七条等相关规定，对合同价款进行调整或采取其他合理的救济措施。对于租赁场地，乙方有权按照合同约定的用途和方式使用场地，并在租赁期间享有场地的正常使用权。在服务类合同中，乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的协助和支持，以确保服务工作的顺利开展。2.义务在房产买卖交易中，乙方应按照合同约定按时支付购房款。如因面积差异导致合同价款调整，应积极配合甲方办理相关款项的结算手续。在租赁场地使用过程中，应合理使用场地，不得擅自改变场地用途或进行违法违规活动。如因乙方原因造成场地面积减少或损坏，应承担相应的赔偿责任。在服务类合同中，乙方应按照合同约定的标准和要求，按时、保质、保量地完成服务工作，并向甲方提交符合要求的服务成果。同时，应配合甲方进行项目验收等工作。三、面积差异处理（一）面积差异的认定1.实测面积与预测面积的差异超过±[x]%（具体比例可根据实际情况约定）时，即构成面积差异。2.面积差异的计算方式为：面积差异=实测面积预测面积。面积差异比例=面积差异÷预测面积×100%。（二）面积差异处理原则及方式1.面积差异比例在±[x]%以内（含本数）的双方互不找差价，合同继续履行，双方应按照实测面积重新计算相关费用（如物业费、维修基金等，具体根据实际情况确定）。2.面积差异比例超过±[x]%的若实测面积大于预测面积，超出部分的房价款由乙方按照合同约定的单价补足给甲方。若实测面积小于预测面积，甲方应按照合同约定的单价将差价退还给乙方。3.如因面积差异导致乙方需增加或减少购房款的，双方应在房屋交付后的[x]个工作日内办理完毕款项结算手续。逾期未办理的，每逾期一日，违约方应按照未结算金额的[x]%向对方支付违约金。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本补充协议约定及时提供房屋实测面积报告或协助乙方办理面积差异结算手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额按照乙方因此遭受的实际损失计算，包括但不限于利息损失、因面积差异导致的购房款调整损失等。2.对于租赁场地，若甲方未履行场地维护、维修义务，影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任。乙方有权要求甲方限期整改，如因甲方原因造成乙方无法正常经营或遭受其他损失的，甲方应按照实际损失进行赔偿。3.在服务类合同中，若甲方未按照合同约定提供必要协助和支持，导致乙方无法按时完成服务工作或服务成果不符合要求的，甲方应承担违约责任。甲方应按照合同金额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.在房产买卖中，若乙方未按照合同约定按时支付因面积差异产生的购房款差价，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同金额的[x]%向甲方支付违约金。2.在租赁场地使用过程中，若乙方擅自改变场地用途或进行违法违规活动，甲方有权解除租赁合同，乙方应立即腾空场地，并按照合同剩余租赁期限租金总额的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.在服务类合同中，若乙方未按照合同约定的标准和要求完成服务工作或提交的服务成果不符合要求，乙方应负责无偿返工直至符合要求。如因乙方原因导致逾期交付服务成果，每逾期一日，乙方应按照合同金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同金额的[x]%向甲方支付违约金，并退还甲方已支付的全部费用。五、争议解决本补充协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。本补充协议未约定的事项，按照主合同的约定执行；本补充协议与主合同约定不一致的，以本补充协议为准。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（