建楼房合同协议

建楼房合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟建造楼房，乙方具备相应的建筑施工资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承建楼房事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）工程概况1.工程名称：[楼房具体名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程规模：总建筑面积为[x]平方米，层数为[x]层，建筑结构为[具体结构类型]。4.工程内容：包括但不限于地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、通风与空调工程、电梯工程等全套施工图纸及相关设计变更范围内的所有工程项目的施工。（二）工程质量标准1.乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及设计文件的要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.工程质量验收应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300[具体版本号]）及各专业工程施工质量验收规范的规定。3.乙方应在施工过程中接受甲方及监理单位的监督检查，对发现的质量问题及时整改，直至达到质量标准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权按照合同约定对乙方的施工行为进行监督管理，对乙方违反合同约定的行为有权要求乙方整改或采取其他措施。有权审查乙方提交的工程进度计划、施工组织设计、技术方案等文件，并提出修改意见。2.义务负责办理工程建设所需的各种审批手续，确保工程建设合法合规。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款项。提供施工场地，并保证施工场地具备施工条件，包括通水、通电、通路等。协助乙方协调与周边居民、相关部门等的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。及时向乙方提供施工图纸及相关技术资料，并对资料的真实性、准确性负责。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和条件。在施工过程中，有权根据实际情况提出合理的工程变更建议，但应经甲方和设计单位同意。2.义务具备相应的建筑施工资质，并向甲方提供资质证书复印件等相关证明文件。按照合同约定的工程质量标准、施工期限和施工内容进行施工，确保工程顺利完成。编制详细的施工组织设计和工程进度计划，并报甲方和监理单位审核批准后严格执行。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全事故造成的一切责任和损失。负责施工现场的环境保护工作，采取有效措施控制施工扬尘、噪声、废水等污染，减少施工对周边环境的影响。按照国家有关规定和合同约定，对施工现场的建筑材料、构配件、设备等进行检验检测，确保其质量符合要求。在工程竣工验收合格后，按照合同约定提交工程竣工资料，并承担因资料不全或不符合要求导致的相关责任。在工程质量保修期内，对工程质量问题承担保修责任，及时响应甲方的保修通知，并按照约定的时间和要求进行维修。三、工程价款及支付方式（一）工程价款1.本工程的合同总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.上述合同总价为固定总价，除因甲方提出的设计变更或不可抗力等因素外，不因任何原因调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.工程进度款：乙方每月[x]日前向甲方提交当月已完工程量报告及付款申请，甲方在收到报告及申请后的[x]个工作日内审核确认，并支付当月已完工程量对应价款的[x]%。3.工程竣工验收款：工程竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价的[x]%。4.工程质量保证金：合同总价的[x]%作为工程质量保证金，在工程质量保修期满后[x]个工作日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工程期限（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，以甲方下达的书面开工通知为准。（二）竣工日期本工程应于开工日期起[x]个日历天内竣工，达到合同约定的交付使用条件。（三）工期延误1.因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，甲方应承担因工期延误给乙方造成的损失。2.因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，工期相应顺延，双方互不承担违约责任，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款项，每逾期一天，应按照应付未付金额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照合同约定提供施工场地、施工图纸及相关技术资料等，导致乙方无法正常施工的，工期相应顺延，甲方应承担乙方因此造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的工程质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。2.若乙方未按照合同约定的施工期限完成工程，每逾期一天，应按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方在施工过程中发生安全事故或环境污染事故，应承担全部责任和损失，并赔偿因此给甲方造成的一切经济损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（盖章）之日起生效。（二）合同份数本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。（三）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[x]天书面通知对方，并经对方同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。（四）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：