商铺转让合同代签协议

商铺转让合同代签协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲转让其拥有的位于[具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），乙方有意受让该商铺，现甲乙双方经友好协商，就商铺转让事宜达成如下协议：一、商铺基本情况及转让内容1.商铺具体位置：该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.商铺用途：该商铺目前用于经营[具体经营范围]，乙方受让后可根据自身经营需要依法进行调整，但不得从事违法违规经营活动。3.商铺现状：甲方保证转让时该商铺的现状为[详细描述商铺现有装修、设备、设施等情况]，包括但不限于房屋主体结构、墙面地面、门窗、水电线路、消防设施等均处于正常使用状态，不存在质量问题或安全隐患。4.转让内容：甲方将该商铺的所有权及与之相关的所有权益一并转让给乙方，包括但不限于租赁权（如有）、经营权、店内现有装修、设备、库存商品等。二、转让价格及支付方式1.转让价格：经双方协商一致，该商铺的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含甲方转让该商铺所需的一切费用，乙方无需再向甲方支付任何其他额外费用。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在完成商铺交接手续之日起[x]个工作日内，乙方将剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取商铺转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该商铺拥有合法的处分权，有权将其转让给乙方，且该转让行为不会受到任何第三方的干涉或主张权利。向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于商铺的产权状况、租赁情况、经营状况、债权债务情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。如因甲方隐瞒或提供虚假信息给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与商铺转让相关的手续，包括但不限于协助乙方与商铺原出租人（如有）沟通协商租赁事宜，配合乙方办理商铺的交接手续等。在办理相关手续过程中产生的一切费用，除本协议另有约定外，均由[方]承担。在本协议签订后至商铺交接完成前，负责妥善保管该商铺及店内现有物品，不得擅自处置或损坏。如因甲方原因导致商铺或店内物品遭受损失的，甲方应负责修复或赔偿。确保该商铺在转让给乙方时不存在任何拖欠的租金、水电费、物业费、税费等费用，如有欠费情况，甲方应在商铺交接前自行结清，否则由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理商铺转让相关手续。在甲方履行本协议约定义务的前提下，有权要求甲方按照约定时间和方式交付该商铺及相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。遵守国家法律法规及相关政策规定，依法经营受让的商铺。在商铺交接完成后，承担该商铺的一切经营费用和法律责任，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费、经营活动产生的债权债务等。在签订本协议前，对该商铺的现状、经营情况、市场前景等进行充分了解和评估，并自行承担因受让该商铺而可能产生的一切风险和责任。四、商铺交接1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行商铺交接。如因甲方原因导致交接时间延迟的，每延迟一日，甲方应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金；如因乙方原因导致交接时间延迟的，每延迟一日，乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。2.交接内容：双方应共同对商铺的现状进行检查和确认，包括但不限于房屋主体结构、墙面地面、门窗、水电线路、消防设施、店内装修、设备、设施、库存商品等，并制作详细的交接清单。交接清单应由双方签字确认，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方应向乙方提供该商铺的相关产权证明文件、租赁合同（如有）、营业执照、税务登记证等资料的复印件，并确保所提供资料真实有效。甲方应协助乙方与商铺原出租人（如有）办理租赁变更手续（如有），确保乙方能够顺利继续使用该商铺。如因甲方原因导致乙方无法继续租赁该商铺的，甲方应承担全部赔偿责任。3.交接手续办理完毕的标志：当双方完成上述交接内容，并在交接清单上签字确认，且乙方已按照本协议约定支付全部转让款后，视为商铺交接手续办理完毕。自交接手续办理完毕之日起，该商铺的所有权及相关权益归乙方所有，乙方开始享有和承担与该商铺相关的一切权利和义务。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常受让该商铺或遭受损失的，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率的四倍向乙方支付利息。按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。赔偿乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于乙方为受让该商铺而支出的各项费用（如律师费、中介费、差旅费等）、经营损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，未按时足额支付转让款或未按时办理交接手续等，乙方应承担以下违约责任：每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。如逾期超过[x]日，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方还应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露本协议的相关内容或商业秘密，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，并按照转让款总额的[x%]向对方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日代签说明鉴于在某些情况下，可能出现一方无法亲自签署合同的情况，需要他人代签。根据《中华人民共和国民法典》第一百六十一条规定："民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。"第一百六十二条规定："代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。"以及第一百六十三条规定："代理包括委托代理和法定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。"若存在代签情况，代签人需获得被代签人的合法授权。授权方式可以是书面委托授权书，明确代签人的代理权限、代理事项、代理期限等内容。代签人应在授权范围内以被代签人的名义签署本协议，其签署行为对被代签人发生效力。在协议中应注明代签人的身份信息以及授权关系，例如：代签人：姓名：__________________身份证号：__________________与甲方（或乙方）关系：__________________授权来源：__________________（注明是基于书面委托授权书）代签人在签署本协议时