购房合同出现第三方协议

购房合同出现第三方协议甲方（购房人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（开发商）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（第三方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲购买乙方开发的[具体楼盘名称]的房屋（以下简称"该房屋"），丙方在该购房交易中具有特定的关联或提供相关服务，为明确三方在购房过程中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经三方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述房屋基本情况1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[框架结构等具体结构]，建筑层数为[x]层，该房屋位于第[x]层。3.房屋装修状况为[毛坯/精装修等具体情况]，包含以下装修标准（如有）：[详细列举装修内容，如墙面材质、地面材质、厨卫设备品牌及规格等]。购房价格及付款方式1.该房屋单价为人民币[x]元/平方米，总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.付款方式：甲方选择[具体付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等]。若甲方选择分期付款，具体付款节点及金额如下：签订本协议之日起[x]日内，甲方向乙方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。[具体时间节点1]，甲方向乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。[具体时间节点2]，甲方向乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），甲方应在[具体时间节点3]前支付完毕。若甲方选择银行贷款方式付款，甲方应在签订本协议之日起[x]日内，向乙方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），由甲方通过向[贷款银行名称]申请贷款支付给乙方。甲方应积极配合办理贷款手续，如因甲方原因导致贷款未能按时足额发放或贷款申请被拒绝，甲方应在接到乙方通知后[x]日内以现金方式补足购房款差额。交房时间及标准1.乙方应在[预计交房日期]前将该房屋交付给甲方。如遇不可抗力或政府政策等原因导致交房延迟，交房日期相应顺延，但乙方应及时通知甲方。2.交房标准：房屋达到[交付条件，如经综合验收合格等]。提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。配套设施达到以下标准：供水、供电、供气、排水、通信等基础设施应达到[具体标准，如接通并正常使用等]。小区内绿化、道路、停车位等公共设施应达到[具体标准，如绿化覆盖率达到[x]%等]。二、权利义务甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定的条件购买该房屋，并享有该房屋的相关权益。有权要求乙方按照本协议约定的时间、标准交付房屋。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：按照本协议约定的时间和方式支付购房款。如实向乙方提供办理购房及贷款所需的资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。配合乙方办理房屋交付、产权登记等相关手续。乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取甲方的购房款。在甲方未按照本协议约定支付购房款时，有权要求甲方承担违约责任。有权按照本协议约定的标准和时间交付房屋。2.义务：保证该房屋的合法性，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，并向甲方提供相关证明文件。按照本协议约定的时间和标准建设、装修房屋，并确保房屋质量符合国家及地方相关标准。在房屋交付前，负责办理房屋竣工验收备案等相关手续，并承担相应费用。在房屋交付后，按照国家及地方相关规定为甲方办理房屋产权登记手续，并承担相应费用。丙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取相应服务费用（如有）。在甲方、乙方履行本协议过程中，有权对三方的权利义务履行情况进行监督和协调。2.义务：按照本协议约定为甲方和乙方提供相关服务（如有），并保证服务质量。协助甲方和乙方处理购房过程中出现的问题和纠纷，提供必要的法律和专业建议。对在服务过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密及个人隐私予以保密。三、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方已支付的购房定金不予退还，同时甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致乙方或相关部门无法办理购房及贷款手续，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的购房定金，并按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方交付的房屋不符合本协议约定的标准，乙方应负责在[x]日内进行整改，直至达到约定标准。如因乙方原因导致房屋无法整改或整改后仍不符合约定标准，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的购房定金，并按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因房屋质量问题造成的一切损失。丙方违约责任1.若丙方未按照本协议约定提供服务或提供的服务不符合约定标准，应承担相应的违约责任，具体违约责任由三方另行协商确定。2.若丙方泄露甲方或乙方的商业秘密或个人隐私，应赔偿由此给甲方和乙方造成的一切损失，并承担相应的法律责任。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________