商品房装修工程协议合同

商品房装修工程协议合同甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其购买的商品房进行装修，乙方具备相关装修资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承担商品房装修工程事宜达成如下协议：一、工程概况（一）装修房屋基本情况1.房屋地址：[具体地址]2.建筑面积：[x]平方米3.户型：[几室几厅几厨几卫]（二）装修工程内容及要求1.装修范围：包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装修，水电线路改造，厨房、卫生间洁具及厨具的安装，门窗的更换或修缮等（具体装修内容详见附件一《装修工程清单》）。2.装修风格：[具体风格，如现代简约、欧式古典等]3.装修质量标准：乙方应按照国家及地方现行的装修工程质量验收规范及标准进行施工，确保装修工程质量达到优良等级。具体质量要求详见附件二《装修工程质量标准》。二、合同价款及支付方式（一）合同价款本装修工程合同总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部装修工程内容所需的人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、税金及其他一切相关费用，在合同履行期间不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：当装修工程进度达到[具体进度节点，如水电工程完工、泥瓦工程完工等]，经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。当装修工程进度达到[具体进度节点，如木工工程完工、油漆工程完工等]，经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.竣工验收款：装修工程全部完工，经甲方及相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.质量保证金：合同总价款的[x]%作为质量保证金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。自工程竣工验收合格之日起满[x]个月后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对装修工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权根据本合同约定及实际装修情况，要求乙方对装修工程进行整改或调整。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付装修工程款。向乙方提供施工所需的相关资料和文件，协助乙方办理施工过程中所需的各类证件和手续（如施工许可证等）。负责协调与小区物业管理部门及相邻业主的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。在装修工程施工期间，负责对房屋内的原有设施设备进行保护，因甲方原因造成损坏的，由甲方承担相应的修复或赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取装修工程款。在装修工程施工过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。对于甲方提出的不合理要求，有权拒绝并要求甲方按照合同约定履行义务。2.义务按照本合同约定的装修工程内容、质量标准、施工期限等要求，组织专业施工队伍进行施工，确保装修工程质量和进度。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。遵守国家及地方有关装修工程的法律法规和规定，文明施工，不得扰民。负责采购装修工程所需的材料和设备，并确保其质量符合国家标准和本合同约定。材料和设备进场时，应向甲方提供质量合格证明文件，并经甲方验收确认。在装修工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家及地方有关规定，对装修工程质量承担保修责任，保修期限按照国家相关规定执行（最低保修期限为二年，自工程竣工验收合格之日起计算）。在保修期内，乙方应在接到甲方通知后的[x]小时内响应，[x]个工作日内到达现场进行维修。四、工程期限（一）开工日期本装修工程定于[具体开工日期]开工。（二）竣工日期本装修工程应于开工之日起[x]天内竣工（因不可抗力或甲方原因造成工期延误的除外）。（三）工期延误1.因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。甲方应提前[x]天以书面形式通知乙方，并承担乙方因工期延误而增加的费用。2.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方工期延误给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。五、质量验收（一）验收标准装修工程质量应符合国家及地方现行的装修工程质量验收规范及标准，以及本合同附件二《装修工程质量标准》的要求。（二）验收程序1.分项工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收。分项工程验收合格后，方可进行下一道工序施工。2.装修工程全部完工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织乙方及相关部门进行竣工验收。3.竣工验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付装修工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本合同约定，擅自变更装修工程内容或要求，导致乙方增加费用或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的装修工程内容、质量标准、施工期限等要求进行施工，应承担违约责任，负责无偿整改直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方提供的材料和设备不符合国家标准和本合同约定，乙方应负责及时更换，并承担由此给甲方造成的损失。3.若乙方违反本合同约定，擅自将装修工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因转包或分包给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）附件本合同附件包括：附件一《装修工程清单》、附件二《装修工程质量标准》，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_____