土地合同附加协议

土地合同附加协议甲方（出让方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲乙双方已就[土地具体位置及相关信息]签订了土地合同（合同编号：[土地合同编号]），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下附加协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置本协议所涉及的土地位于[详细地址]，四至范围为：东至[具体东至界限描述]，南至[具体南至界限描述]，西至[具体西至界限描述]，北至[具体北至界限描述]。土地面积为[x]平方米，以实际测量为准。2.土地用途该土地用途为[具体用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，乙方应按照相关法律法规及政策规定，办理必要的审批手续，并承担由此产生的一切费用。甲方应积极协助乙方办理相关手续，但不承担乙方因改变土地用途而产生的任何法律责任及经济损失。3.土地现状土地现状为[描述土地当前的状态，如平整、有附着物等]。乙方已对土地现状进行了充分了解，并愿意按照现状接收土地。乙方在接收土地后，应自行负责土地的清理、平整等工作，使其达到符合合同约定用途的使用条件，所产生的费用由乙方自行承担。如因土地现状与合同约定不符给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，但乙方应在发现问题后的[x]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证据。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议及土地合同的约定，收取土地出让金及其他相关费用。监督乙方按照合同约定使用土地，对乙方违反合同约定的行为有权要求乙方纠正，并追究乙方的违约责任。在乙方未按照合同约定支付土地出让金或其他费用时，有权暂停履行本协议及土地合同约定的相关义务，并要求乙方限期支付；逾期仍未支付的，有权解除合同，并没收乙方已支付的定金或要求乙方按照合同约定承担违约责任。对土地拥有合法的处分权，保证土地权属清晰，无任何权属纠纷或权利瑕疵。若因土地权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.义务保证本协议及土地合同所涉及的土地符合国家法律法规及政策规定，具备合法的出让条件。协助乙方办理与土地相关的手续，包括但不限于土地权属变更登记、规划许可、施工许可等。办理手续所需的费用，除法律法规另有规定外，按照本协议及土地合同的约定执行。甲方应在收到乙方提交的完整申请材料后的[x]个工作日内，向相关部门提交申请，并积极跟进手续办理进度。如因甲方原因导致手续办理延误，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。按照合同约定的时间和条件，向乙方交付土地。交付时应确保土地具备基本的通水、通电、通路等条件（如因土地性质或实际情况无法提供全部条件的，应在合同中明确说明）。如未按照约定交付土地或交付的土地不符合约定条件，应按照合同约定承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。尊重乙方对土地的合法使用权益，不得干涉乙方正常的生产经营活动。但乙方存在违反法律法规、政策规定或合同约定的行为时，甲方有权依法依规进行处理。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议及土地合同的约定，合法使用土地，并享有土地上的相关权益。在符合法律法规及政策规定的前提下，有权对土地进行开发、建设、经营等活动，但应按照相关规划和设计要求进行。有权要求甲方按照合同约定履行协助义务，如协助办理土地相关手续等。如甲方未履行协助义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在乙方按照合同约定履行了全部义务后，有权要求甲方按照合同约定办理土地权属变更登记手续，将土地使用权登记至乙方名下。2.义务按照合同约定的时间和方式，向甲方支付土地出让金及其他相关费用。如逾期支付，应按照合同约定承担违约责任，每逾期一日，按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金或要求乙方按照合同约定承担违约责任。严格按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照本协议第一条第2款的约定办理相关手续。在未取得合法手续前，不得擅自进行与改变后用途相关的建设或经营活动。如因乙方擅自改变土地用途给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照国家法律法规及政策规定，合理开发、利用土地，保护土地资源，不得从事违法违规的经营活动。在土地使用过程中，应遵守环保、安全生产等相关规定，如因乙方原因导致环境污染、安全事故等，乙方应承担全部法律责任及经济损失。负责土地的日常管理和维护工作，保证土地及地上附着物的安全和完整。因乙方管理不善或使用不当造成土地及地上附着物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在合同履行期间，乙方应妥善保管与土地相关的各类文件、资料，并按照甲方要求提供相关资料用于备案或其他用途。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和条件向乙方交付土地，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他费用，同时按照土地出让金总额的[x%]向乙方支付赔偿金。2.若甲方提供的土地存在权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应负责解决纠纷，消除权利瑕疵，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。同时，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他费用。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法按时开展项目建设或经营活动的，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付的土地出让金及相关费用总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他费用，同时赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间和方式支付土地出让金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同约定支付未支付的土地出让金及其他费用，同时按照未支付金额的[x%]向甲方支付赔偿金。2.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方立即纠正，并限期恢复土地原状。乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内开始整改，整改费用由乙方自行承担。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合合同约定用途的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地出让金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应负责拆除在改变用途后建设的不符合规划要求的建筑物及附着物，并恢复土地原状，所产生的费用由乙方自行承担。如因乙方擅自改变土地用途给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照合同约定合理开发、利用土地，或从事违法违规经营活动，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并采取措施消除影响。乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内完成整改，整改费用由乙方自行承担。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地出让金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因违法违规行为而产生的一切法律责任及经济损失，包括但不限于罚款、赔偿第三方损失等。4.若乙方未按照合同约定妥善保管与土地相关的文件、资料，或未按照甲方要求提供相关资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内提供完整的资料，否则按照本条第3款的规定承担违约责任。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议及土地合同中其他无争议的条款。五、其他条款1.本附加协议作为土地合同的补充协议，与土地合同具有同等法律效力。本附加协议与土地合同约定不一致的，以本附加协议为准。2.本附加协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本附加协议未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。