拆迁安置房合同补充协议

拆迁安置房合同补充协议甲方（拆迁人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已就拆迁安置房事宜签订了[拆迁安置房合同名称]（以下简称"主合同"），为进一步明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下补充协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：本补充协议所涉及的拆迁安置房位于[详细地址]，具体楼号为[具体楼号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层号]，房号为[房号]。该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋平面图及相关尺寸以房屋产权登记部门最终核定为准。2.房屋结构及装修标准：房屋结构：[房屋结构类型，如框架结构、砖混结构等]。装修标准：外墙：[描述外墙材质及颜色等情况]。内墙：[描述内墙装修情况，如水泥砂浆抹面等]。地面：[描述地面装修情况，如水泥砂浆地面、地砖等]。门窗：[描述门窗材质及类型，如铝合金门窗等]。厨房：[描述厨房配备情况，如橱柜、洗菜盆等]。卫生间：[描述卫生间配备情况，如马桶、洗手盆、淋浴设施等]。其他：[如有其他特殊装修情况，在此详细说明]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本补充协议及主合同的约定，向乙方收取相关费用。对乙方使用房屋的情况进行监督检查。2.义务：按照本补充协议及主合同约定的时间、标准和质量要求，将符合交付条件的拆迁安置房交付给乙方。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照国家及地方有关规定缴纳应由甲方承担的税费。在房屋交付后[x]个工作日内，甲方应将办理产权登记所需的资料提交给房屋产权登记部门。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[x‰]向乙方支付违约金。负责小区内的物业管理、公共设施维护等工作，确保小区环境整洁、安全，公共设施正常运行。物业管理费用标准按照[具体费用标准]执行，甲方应将物业管理费用标准在小区内显著位置公示。保证所交付的房屋不存在质量问题及产权纠纷。如因甲方原因导致房屋存在质量问题或产权纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：按照本补充协议及主合同的约定，接收拆迁安置房。在符合法律法规及相关规定的前提下，对所接收的拆迁安置房进行装修、使用及处分。要求甲方按照本补充协议及主合同的约定履行义务。2.义务：按照本补充协议及主合同约定的时间、方式和金额，向甲方支付相关费用，包括但不限于购房款、物业管理费等。如乙方逾期支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取相应措施，如暂停提供物业服务等，由此给甲方造成的损失由乙方承担。在房屋交付前，配合甲方完成相关验收手续。如因乙方原因导致验收延误，乙方应承担相应责任。按照国家及地方有关规定，承担办理房屋产权登记手续过程中应由乙方缴纳的税费及相关费用。在房屋交付后[x]个工作日内，乙方应向甲方提供办理产权登记所需的个人资料。遵守小区的物业管理规定，爱护小区内的公共设施，不得擅自改变房屋结构及用途。如因乙方擅自改变房屋结构或用途给甲方及其他业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将拆迁安置房交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付时间延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，取得工程质量合格证明文件。房屋的水、电、气、通信等配套设施已达到使用条件。小区内的道路、绿化等公共设施已基本完成，满足正常使用需求。3.交付手续：在房屋交付前，甲方应提前[x]日通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知后的[x]个工作日内，携带有效身份证件及相关资料到甲方指定地点办理房屋交付手续。双方在办理交付手续时，应共同对房屋的现状进行查验，并填写房屋交付验收单。如发现房屋存在质量问题或与本补充协议及主合同约定不符的情况，乙方应在房屋交付验收单中注明，甲方应按照本补充协议的约定及时进行整改或处理。四、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本补充协议约定的时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本补充协议及主合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本补充协议约定的质量标准或存在产权纠纷，甲方应负责在[x]个工作日内进行整改或解决纠纷。如因甲方原因导致乙方未能在房屋交付后[x]个工作日内取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本补充协议及主合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。如甲方违反本补充协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本补充协议约定的时间支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本补充协议及主合同，并要求乙方支付已产生的费用及违约金，同时按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此给甲方及其他业主造成的损失。如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失，甲方有权采取法律措施维护自身权益。如乙方违反本补充协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。本补充协议与主合同不一致的地方，以本补充协议为准。2.本补充协议一式两份，甲乙