厂房终止合同协议

厂房终止合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了关于位于[厂房具体地址]厂房的租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现经双方友好协商，就提前终止原租赁合同相关事宜达成如下协议：一、厂房及附属设施情况（一）厂房基本信息1.厂房位于[厂房具体地址]，建筑面积为[x]平方米，厂房结构为[结构类型]，厂房用途为[工业生产等具体用途]。2.该厂房配备有[列举主要附属设施，如消防设施、水电设施、通风设备等]，附属设施运行状况良好（如有相关质量问题或需要维修改造的情况，应在此详细说明）。（二）附属设施交付状态乙方确认在本协议签订之日，已按原租赁合同约定接收了上述厂房及附属设施，且厂房及附属设施处于正常使用状态。双方对厂房及附属设施的现状进行了现场查验，并共同签署了《厂房及附属设施交接清单》（详见附件一），该清单作为双方确认厂房及附属设施交付状态的依据。二、终止合同原因双方一致同意，因[具体原因，如乙方经营调整、不可抗力等]原因，决定提前终止原租赁合同。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时腾空并交还厂房及附属设施。按照本协议约定收取乙方应支付的相关费用。2.义务应按照本协议约定向乙方退还剩余租金、押金等款项（如有）。在乙方腾空厂房及附属设施过程中，给予必要的协助（如提供合理的腾空时间、允许乙方在合理时间内进入厂房进行清理等）。确保厂房及附属设施在租赁期间不存在违反法律法规及原租赁合同约定的产权纠纷等问题，因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租金、押金等款项（如有）。在本协议约定的期限内，按照原租赁合同约定的用途继续使用厂房，但应遵守本协议其他条款的规定。2.义务应按照本协议约定的时间和方式腾空并交还厂房及附属设施，确保厂房及附属设施保持交付时的状态（正常使用损耗除外）。如乙方对厂房及附属设施进行了改造、装修或增添设备等，应按照甲方要求恢复原状或进行合理补偿（具体补偿方式和标准另行协商确定）。按照本协议约定向甲方支付相关费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等截至合同终止之日的费用。在腾空厂房及附属设施过程中，应妥善保管厂房及附属设施，不得故意损坏，如有损坏，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将厂房及附属设施转租、转借他人。四、租金及费用结算（一）租金结算1.原租赁合同约定的租金支付周期为[具体周期，如每月、每季度等]，乙方已支付租金至[支付截止日期]。2.经双方核算，自[终止日期]起，乙方无需再向甲方支付租金。甲方应向乙方退还剩余租金共计人民币[x]元，该款项应在本协议生效后[x]个工作日内支付至乙方指定账户。（二）押金退还1.乙方在签订原租赁合同时向甲方支付了押金人民币[x]元。2.鉴于乙方在租赁期间未违反原租赁合同约定，且已按照本协议约定履行相关义务，甲方应在乙方腾空并交还厂房及附属设施且双方完成费用结算后[x]个工作日内，将押金全额退还至乙方指定账户。（三）其他费用结算1.乙方应按照原租赁合同约定及实际使用情况，结清截至合同终止之日的水电费、物业费等其他费用。乙方应在本协议签订后[x]个工作日内，向甲方提供相关费用的缴费凭证及结算清单，经甲方审核确认后，乙方应按照结算金额支付给甲方。2.若乙方在租赁期间对厂房及附属设施进行了改造、装修或增添设备等，由此产生的费用由乙方自行承担。五、厂房腾空及交还（一）腾空时间乙方应在本协议生效之日起[x]日内腾空厂房及附属设施，并将厂房及附属设施交还甲方。如因特殊原因需要延长腾空时间的，乙方应提前[x]日书面通知甲方，经甲方书面同意后方可延长，但延长时间最长不得超过[x]日。（二）交还标准1.乙方交还的厂房及附属设施应保持交付时的状态（正常使用损耗除外），厂房内无乙方遗留的物品、设备等，地面、墙面、屋顶等应保持清洁、完好，门窗、水电设施、消防设施等应能正常使用。2.乙方应将厂房及附属设施的钥匙、门禁卡等相关物品全部交还甲方。3.乙方应向甲方提供厂房及附属设施的使用情况报告，包括但不限于设备运行状况、维修记录等。（三）验收交接1.甲方应在乙方腾空并交还厂房及附属设施之日起[x]日内进行验收。如验收合格，双方应签署《厂房及附属设施验收交接单》（详见附件二），确认厂房及附属设施已按照本协议约定交还甲方。2.如甲方在验收过程中发现厂房及附属设施存在不符合交还标准的情况，应及时书面通知乙方。乙方应在接到通知后[x]日内进行整改，直至达到交还标准。整改费用由乙方承担。如乙方未在规定时间内进行整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权自行或委托第三方进行整改，由此产生的费用由乙方承担，甲方可从应退还乙方的租金、押金等款项中扣除相应费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方退还剩余租金、押金等款项，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照未退还金额的[x%]支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方违反本协议约定，未给予乙方必要的协助或因甲方原因导致乙方无法按时腾空厂房及附属设施的，甲方应承担乙方因此产生的额外费用，并按照本协议租金总额的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空并交还厂房及附属设施，每逾期一日，应按照本协议租金总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议租金总额的[x%]支付违约金，同时乙方应腾空并交还厂房及附属设施，甲方可没收乙方已支付的押金，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定结清相关费用，每逾期一日，应按照未结清金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此产生的后果由乙方自行承担，同时乙方应结清全部费用，并按照未结清金额的[x%]支付违约金。3.若乙方违反本协议约定，擅自将厂房及附属设施转租、转借他人，甲方有权解除本协议，乙方应按照本协议租金总额的[x%]向甲方支付违约金，同时甲方可没收乙方已支付的押金，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方对厂房及附属设施进行改造、装修或增添设备等未按照甲方要求恢复原状或进行合理补偿，甲方有权自行或委托第三方进行处理，由此产生的费用由乙方承担，甲方可从应退还乙方的租金、押金等款项中扣除相应费用，同时乙方应按照未处理费用金额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）通知与送达1.本协议履行过程中，双方的通知应按照本协议首部填写的联系方式送达对方。如一方联系方式发生变更，应及时书面通知对方。2.通知以专人送达、挂号信、特快专递或传真方式发出的，送达日期以送达回执或传真发送确认单记载的日期为准；以电子邮件方式发出的，送达日期以邮件到达对方指定邮箱的日期为准。（三）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（四）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________签订日