修建房屋合同协议书范本

修建房屋合同协议书范本甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方修建房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.修建房屋地点：位于[具体地址]。2.房屋结构及面积：房屋为[结构类型，如砖混结构等]，层数为[x]层。建筑面积约为[x]平方米，具体面积以实际测量为准。房屋各层的布局为：一层设置[具体房间功能及布局，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]；二层设置[详细描述二层房间布局]；......（依实际楼层数详细说明各层布局）3.房屋修建内容：基础工程：包括地基开挖、基础浇筑等，确保基础牢固，符合建筑安全标准。主体工程：完成房屋主体结构的施工，包括墙体砌筑、梁柱浇筑、楼板铺设等，保证主体结构质量。屋面工程：进行屋面防水处理及屋面瓦铺设，确保屋面不渗漏。装饰装修工程：室内墙面进行[具体装饰方式，如粉刷、贴瓷砖等]处理。地面根据不同房间功能进行[如地砖铺设、木地板铺设等]施工。门窗安装[详细说明门窗材质、规格等]。水电安装工程：完成室内外给排水管道及电路布线、灯具安装等，保证水电畅通，符合相关安全规范。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。按照本协议约定，对工程质量、进度、安全等方面进行验收。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：向乙方提供施工现场的相关资料，包括土地权属证明、地质勘察报告等，并协助乙方办理施工所需的各项手续。按照协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。对乙方提交的施工图纸、施工方案等进行审核，并在合理时间内给予答复。（二）乙方权利义务1.权利：按照协议约定收取工程款。要求甲方提供施工所需的相关资料和协助办理施工手续。在施工过程中，根据实际情况对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务：严格按照国家现行建筑施工规范、质量验收标准以及本协议约定的施工图纸和要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划和进度安排，并严格按照计划组织施工，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担施工过程中的安全事故责任。做好施工过程中的环境保护工作，减少施工对周边环境的影响。定期向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家有关规定和本协议约定，对工程质量承担保修责任，保修期限自工程竣工验收合格之日起[x]年。三、工程款及支付方式1.工程款总额：本工程总造价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.支付方式：合同签订后，甲方支付工程款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。装饰装修工程及水电安装工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格后，支付至工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余工程款的[x]%作为质量保证金，在保修期满后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应严格按照国家现行建筑施工规范、质量验收标准以及本协议约定的施工图纸和要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。若工程质量不符合标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格为止，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。2.验收程序：乙方在完成各阶段工程后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及相关资料。甲方应在接到报告后的[x]个工作日内组织竣工验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。五、工期1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工。2.竣工日期：本工程定于[具体竣工日期]竣工，总工期为[x]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方因自身原因导致工程变更或延误乙方施工，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照协议约定的质量标准施工，应负责无偿返工直至达到合格为止，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合质量标准，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照协议约定的工期竣工，每延误一天，应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中发生安全事故，应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：__