招商合同附加协议

招商合同附加协议甲方（招商方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（被招商方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方已就[招商项目名称]签订了招商合同（以下简称"主合同"），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本附加协议。一、标的物或服务具体描述（一）招商项目具体内容1.甲方同意将位于[项目地址]，建筑面积为[x]平方米的商业区域（以下简称"该区域"）招商给乙方。该区域将作为乙方开展[乙方计划经营业务范围，如餐饮、零售等]业务的经营场所。2.该区域内的基础设施包括但不限于供电系统、供水系统、排水系统、消防设施等，应符合国家相关标准和行业规范，能够满足乙方正常经营需求。甲方应确保在乙方入驻前完成对基础设施的检查和维护，保证其正常运行。（二）配套服务说明1.甲方为乙方提供周边公共区域的物业管理服务，包括但不限于环境卫生清扫、绿化养护、安全保卫等。物业管理服务应达到[具体服务标准，如保洁频次、安保巡逻时间等]，以维护良好的经营环境。2.甲方协助乙方办理相关经营许可证及证照变更手续，提供必要的文件和信息支持。乙方应积极配合甲方提供所需资料，并承担办理证照过程中产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照主合同及本附加协议约定收取相关费用，包括但不限于租金、物业费等。有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守法律法规、主合同及本附加协议的约定，维护商业区域的整体形象和经营秩序。在乙方出现违约行为时，有权依据本附加协议及相关法律法规要求乙方承担违约责任，采取相应的措施，如解除合同、要求赔偿损失等。2.义务按照本附加协议约定，按时向乙方交付符合条件的经营场所，并保证经营场所的合法性和安全性。负责对商业区域的公共设施进行维护和管理，确保其正常运行。如出现设施损坏影响乙方正常经营的情况，应及时进行维修或采取其他补救措施。协助乙方办理相关经营手续，提供必要的协助和便利。如因甲方原因导致乙方无法按时取得相关证照或受到行政处罚，甲方应承担相应的赔偿责任。按照约定为乙方提供配套服务，不断提升服务质量，满足乙方经营需求。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本附加协议约定使用经营场所及相关配套设施，开展合法的经营活动。在甲方未按照本附加协议约定履行义务时，有权要求甲方履行义务或承担违约责任。对甲方提供的配套服务不满意时，有权提出改进意见和建议，要求甲方进行优化。2.义务按照主合同及本附加协议约定按时足额向甲方支付租金、物业费等相关费用。合法合规经营，遵守国家法律法规及商业区域的管理规定，不得从事违法违规、损害消费者利益及商业区域整体形象的经营活动。合理使用经营场所及相关配套设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如需对经营场所进行装修改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续，装修改造方案应符合甲方要求及法律法规规定。配合甲方做好商业区域的管理工作，如接受甲方的监督检查、提供相关经营数据等。三、费用及支付方式（一）费用明细1.租金：乙方应按照每月每平方米[x]元的标准向甲方支付租金，每月租金总额为[x]元。租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付等]，具体支付时间为每个支付周期开始前[x]日。2.物业费：乙方应按照每月每平方米[x]元的标准向甲方支付物业费，每月物业费总额为[x]元。物业费支付方式与租金相同。3.其他费用：乙方在经营过程中产生的水电费、通讯费、垃圾处理费等其他费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式向相关部门缴纳。（二）支付方式乙方应通过银行转账方式将租金、物业费及其他费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后向乙方提供合法有效的发票。四、装修及设备设施管理（一）装修规定1.乙方如需对经营场所进行装修，应提前向甲方提交装修方案，包括装修设计图纸、施工计划、装修材料清单等。装修方案应经甲方书面审核同意后方可实施。2.装修工程应委托具有相应资质的施工单位进行施工，施工单位应遵守国家有关建筑施工安全、环境保护等法律法规的规定，文明施工。3.装修期间，乙方应自行负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.装修工程应符合相关质量标准和消防要求，不得影响建筑结构安全和商业区域的整体消防安全。装修完成后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可投入使用。（二）设备设施管理1.乙方自行购置的设备设施应符合国家安全标准和行业规范，并确保其正常运行。乙方应定期对设备设施进行维护保养，及时消除安全隐患。2.乙方在经营场所内安装的设备设施不得影响商业区域的整体布局和其他租户的正常经营。如需对设备设施进行改造或拆除，应事先征得甲方书面同意。3.对于商业区域内的共用设备设施，甲乙双方应共同维护，合理使用。如因乙方原因造成共用设备设施损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。五、合同变更与解除（一）合同变更1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本附加协议的相关内容。变更后的协议作为本附加协议的组成部分，与本附加协议具有同等法律效力。2.因法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本附加协议无法履行或部分无法履行的，甲乙双方应协商变更协议内容，以适应新的情况。如因上述原因导致乙方无法继续经营或甲方无法继续提供招商服务，双方应根据实际情况协商解决，互不承担违约责任。（二）合同解除1.在履行本附加协议过程中，如一方出现违约行为，另一方有权按照本附加协议及相关法律法规的规定解除合同，并要求违约方承担违约责任。2.经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本附加协议。解除协议后，双方应按照约定办理相关手续，结清费用，互不承担违约责任。3.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本附加协议无法继续履行，甲乙双方可以协商解除协议，双方互不承担违约责任，但应根据实际情况分担已发生的费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本附加协议约定按时向乙方交付经营场所或提供配套服务，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的费用，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方未履行对商业区域公共设施的维护管理义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。3.若甲方违反本附加协议约定，擅自干涉乙方正常经营活动的，甲方应立即停止干涉行为，并赔偿乙方因此遭受的损失。如给乙方造成重大损失的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照租金总额的[x%]支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本附加协议约定按时足额支付租金、物业费等相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反法律法规或本附加协议约定，从事违法违规经营活动，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担因此产生的一切法律责任。如因乙方违法经营行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应予以赔偿。甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[x%]支付违约金。3.若乙方擅自改变经营场所用途或进行破坏性使用，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[x%]支付违约金。七、争议解决本附加协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本附加协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期与主合同一致。本附加协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本附加协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本附加协议具有同等法律效力。