二手房合同延期过户协议

二手房合同延期过户协议甲方（出卖方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（买受方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方已就[具体二手房地址]的房屋买卖事宜签订了《二手房买卖合同》（合同编号：[具体编号]），现经双方友好协商，就该房屋过户时间延期达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋基本情况该二手房位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋产权证书号为：[具体证书编号]，登记的房屋所有权人为甲方。2.附属设施及相关权益该房屋附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如固定装修、家具家电等具体内容]，以上附属设施随房屋一并转让给乙方。该房屋所占用的土地使用权性质为[出让/划拨等]，土地使用年限至[具体截止日期]。房屋交易涉及的相关权益，如小区公共设施使用权益、物业管理权益等，自本协议生效后由乙方享有。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的延期过户期间，甲方有权按照本协议的约定收取乙方支付的款项。甲方有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务甲方应保证对该房屋拥有合法有效的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方权益的瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应积极协助乙方办理房屋过户手续，在本协议约定的过户期限届满前，按照相关法律法规及房地产管理部门的要求，准备好办理过户所需的全部资料，并配合乙方完成过户手续的申请、审核等工作。在延期过户期间，甲方应妥善保管房屋相关证件及资料，不得擅自挂失、变更或损毁，确保过户手续能够顺利进行。甲方应按照本协议约定的时间和方式，及时将房屋交付给乙方使用（如有房屋交付相关约定），并保证房屋交付时保持现状（除本协议约定的正常损耗外）。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的延期过户期间，乙方有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务。乙方有权对房屋的现状进行查看，但应提前通知甲方，并在合理范围内使用房屋（如有房屋交付相关约定）。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和金额向甲方支付购房款项。如乙方逾期付款，应按照本协议约定承担违约责任。乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，按照甲方的要求提供相关资料，并在规定的时间内完成过户手续的申请、审核等工作。在延期过户期间，乙方应妥善保管房屋相关资料及凭证，不得擅自遗失或损毁。乙方应遵守国家法律法规及房地产管理部门的相关规定，在办理过户手续过程中承担因自身原因产生的一切费用和责任。三、延期过户时间及原因1.双方约定原定于[原过户时间]办理房屋过户手续，现因[具体原因，如乙方贷款审批未通过、甲方需处理某些与房屋相关的事务等]，经双方协商一致，同意将过户时间延期至[新的过户时间]。2.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致过户时间需要再次延期的，双方应及时协商并签订补充协议，明确新的过户时间及相关事宜。四、款项支付1.购房款总额：乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.已支付款项：乙方已按照《二手房买卖合同》的约定向甲方支付了购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），以及购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），共计已支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.剩余款项支付在本协议签订后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。支付方式：乙方应将剩余购房款支付至双方约定的以下账户：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________4.甲方应在收到乙方支付的每一笔款项后，向乙方出具收款凭证。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能按时协助乙方办理房屋过户手续或存在其他违约行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部购房款项，并按照银行同期贷款利率支付利息。按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。赔偿乙方因甲方违约行为而遭受的全部直接经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。如因甲方原因导致房屋无法过户或产权存在瑕疵，乙方有权解除本协议及《二手房买卖合同》，甲方应在收到乙方解除通知之日起[x]日内，双倍返还乙方已支付的购房定金，并退还乙方已支付的其他购房款项，同时按照上述约定承担违约责任。若甲方擅自将房屋另行出售给第三方或设置其他权利负担，导致乙方无法取得房屋产权的，甲方应按照上述违约责任条款承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括预期可得利益损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未能按时支付购房款项或存在其他违约行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担以下违约责任：按照未支付金额每日万分之[x]的标准向甲方支付逾期违约金。如逾期付款超过[x]日，甲方有权解除本协议及《二手房买卖合同》，乙方已支付的购房定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。赔偿甲方因乙方违约行为而遭受的全部直接经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。若乙方擅自解除本协议或拒绝配合办理房屋过户手续，乙方已支付的购房定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括预期可得利益损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于双方身份证明文件复印件、房屋产权证书复印件、《二手房买卖合同》复印件等，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日以上协议内容符合《中华人民共和国民法典