延安宅基地买卖协议合同

延安宅基地买卖协议合同甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于延安市[具体宅基地地址]的宅基地一处，乙方愿意购买该宅基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.宅基地位置：该宅基地位于延安市[具体县区][具体乡镇][具体村名]，其四至为：东至______，西至______，南至______，北至______。2.面积：该宅基地面积为______平方米（以实际测量为准）。3.附属设施：宅基地上现有[详细列举附属设施，如房屋[几间，面积多少]、围墙、大门等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的价款。有权要求乙方按照协议约定的时间和方式履行义务。2.义务保证对该宅基地拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。向乙方如实告知该宅基地的相关情况，包括但不限于土地性质、使用限制、相邻关系等。协助乙方办理与该宅基地相关的手续，如提供必要的证明文件、配合签字等，因办理手续产生的费用按照法律规定和本协议约定承担。在协议履行期间，不得擅自变更该宅基地的现状，不得在该宅基地上增设妨碍乙方使用的其他设施或权利负担。按照协议约定的时间和方式向乙方交付该宅基地及附属设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定交付该宅基地及附属设施，并保证其符合约定的条件。有权在符合法律法规和本协议约定的前提下，对该宅基地进行合理使用和处分。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付价款。按照法律法规和本协议约定使用该宅基地，不得从事违法违规活动。协助甲方办理相关手续，因办理手续产生的费用按照法律规定和本协议约定承担。在接收该宅基地及附属设施后，承担该宅基地及附属设施的保管、维护等责任。三、价款及支付方式1.价款：该宅基地买卖价款为人民币______元（大写______元整）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）。剩余价款人民币______元（大写______元整），乙方应在[具体交付宅基地及相关手续时间]前支付给甲方。甲方收到全部价款后，应向乙方出具收款凭证。四、宅基地交付1.甲方应在收到乙方全部价款后的______日内，将该宅基地及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对宅基地及附属设施的现状进行确认，并签署交接清单。2.交付内容包括但不限于宅基地的土地使用权、地上房屋及附属设施的所有权等相关权益。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能保证对该宅基地拥有合法处分权或存在权属纠纷，导致乙方无法取得该宅基地权益的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部价款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照协议约定的时间和方式交付该宅基地及附属设施，每逾期一日，应按照协议价款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部价款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自变更该宅基地的现状或在该宅基地上增设妨碍乙方使用的其他设施或权利负担，导致乙方无法正常使用该宅基地的，甲方应负责排除妨碍，并赔偿乙方因此遭受的损失；若乙方因此要求解除本协议的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部价款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付价款，每逾期一日，应按照未支付价款的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。若乙方违反法律法规和本协议约定使用该宅基地，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若甲方因此要求解除本协议的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日以上是一份宅基地买卖协议合同的范例，在实际签订协议时，建议双方咨询专业律师，以确