村级租地合同协议

村级租地合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于[村名]的土地事宜，经协商一致，达成如下协议：一、租赁土地基本情况1.土地位置：该土地位于[村名]，具体四至为：东至______，南至______，西至______，北至______。（可详细描述土地的具体边界，如有附图可在此处注明"详见附件一：土地位置图"）2.土地面积：经双方测量或确认，租赁土地面积为______平方米（大写______平方米）。3.土地用途：乙方租赁该土地用于[具体用途，如农业种植、养殖、工业生产、仓储等]。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方重新协商续租事宜，并签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币______元（大写______元）。租金标准应根据土地市场价格变化等因素，每[x]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式：乙方应在每年的[具体日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.逾期支付责任：若乙方未按照本协议约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用土地期间的租金及违约金，同时乙方应按照租赁土地面积每平方米[x]元的标准向甲方支付土地闲置费。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金。监督乙方合理使用租赁土地，如发现乙方违反本协议约定的土地用途或其他违约行为，有权要求乙方立即停止违约行为，并采取补救措施。在租赁期限内，如因国家建设、集体规划等原因需要收回土地，有权提前通知乙方，并按照法律规定给予乙方相应补偿。2.义务保证所提供的土地具有合法的使用权，无任何权属纠纷。协助乙方办理与租赁土地相关的手续，如临时用地审批等（如需），费用由乙方承担。尊重乙方在租赁土地上的合法经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，享有租赁土地的使用权，可按照本协议约定的用途自主经营。对租赁土地进行必要的开发、利用和改良，但不得改变土地的性质和用途，不得从事违法违规活动。在租赁期限届满或本合同解除后，有权要求甲方按照法律规定和本协议约定给予相应补偿，如乙方对租赁土地进行了改良，甲方应根据改良物的剩余价值给予乙方适当补偿（具体补偿方式和标准由双方协商确定）。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付租金。合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得在租赁土地上建设永久性建筑物。如需建设临时性建筑物或设施，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。租赁期满或本合同解除后，乙方应负责拆除临时性建筑物或设施，恢复土地原状。保护租赁土地的生态环境，不得进行破坏土地资源、污染环境等行为。未经甲方书面同意，不得擅自将租赁土地转租给第三方。在租赁期限内，如遇国家建设、集体规划等原因需要提前收回土地，应积极配合，并按照甲方要求的时间和方式交还土地。五、土地交付与收回1.交付时间：甲方应在本合同签订后[x]日内，将租赁土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书（详见附件二：土地交付确认书）。2.收回条件：租赁期满或本合同解除后，乙方应在[x]日内将租赁土地及地上附着物（如有）按照本协议约定交还甲方。交还的土地应保持良好的使用状态，除经甲方同意保留的改良物外，不得有其他损坏或改变土地原状的情况。六、地上附着物及青苗补偿1.在租赁期限内，乙方在租赁土地上建设的临时性建筑物、设施及种植的青苗等，其所有权归乙方所有。2.租赁期满或本合同解除后，乙方有权自行处置其在租赁土地上的地上附着物及青苗，但应在[x]日内完成处置，并将土地交还甲方。3.如因国家建设、集体规划等原因需要提前收回土地，导致乙方地上附着物及青苗损失的，甲方应按照国家相关法律法规及政策规定给予乙方相应补偿。补偿标准按照[具体补偿标准文件名称或协商确定的标准]执行。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付土地或干涉乙方正常生产经营活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额按照乙方因此遭受的实际损失计算。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付租金、擅自改变土地用途、擅自转租土地、破坏土地生态环境等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用土地期间的租金及违约金，同时乙方应按照租赁土地面积每平方米[x]元的标准向甲方支付土地闲置费。乙方还应承担因违约行为给甲方造成的其他损失，包括但不限于甲方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等费用。3.如一方违反本协议约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。保密义务的范围包括但不限于本协议的条款内容、双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______