买房过户协议合同范本

买房过户协议合同范本甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该房产转让给乙方事宜达成如下协议：一、标的物描述1.房产基本情况该房产位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[房产证号]。该房产附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如停车位、地下室、装修装饰等]。2.土地情况该房产所占用的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用权证号为[土地证号]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付购房款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该房产拥有合法的所有权，有权处分该房产，且该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、附属设施状况、是否存在共有权人等信息。协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门的要求履行相应的义务。在本协议签订后至房产过户手续办理完毕前，妥善保管该房产，不得擅自损坏、拆除、改建该房产及其附属设施。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房产过户手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门的要求履行相应的义务。在房产过户手续办理完毕前，不得擅自处分该房产。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房产过户手续办理完毕之日起[x]日内，通过银行转账或其他双方认可的方式支付至甲方指定的银行账户。四、房产过户手续办理1.办理时间双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。2.办理费用承担办理房产过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。因办理房产过户手续产生的其他费用，如评估费、中介费、公证费等，由[承担方]承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能按时协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的购房款及按照银行同期贷款利率支付利息。若甲方隐瞒该房产存在的产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等限制交易的情形，导致乙方无法取得该房产的所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、定金，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未能按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在房产过户手续办理完毕前擅自处分该房产，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还该房产，并按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）