2025创新基地入驻服务合同(两方协议版本)

2025创新基地入驻服务合同(两方协议版本)本合同由以下双方于年月日签订：甲方：地址：法定代表人：联系方式：乙方：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方拥有位于的2025创新基地（以下简称“创新基地”），并愿意为乙方提供入驻服务；乙方希望入驻该创新基地，并享受相关服务。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一章总则合同目的本合同旨在明确甲方为乙方提供的入驻服务内容、费用及相关权利义务，确保双方在合作过程中遵守约定，共同促进创新基地的健康发展。适用范围本合同适用于乙方入驻创新基地期间的各项活动及服务。乙方承诺遵守创新基地的相关管理规定，并接受甲方的监督和管理。定义与解释在本合同中，除非另有说明，下列词语具有如下含义：（1）“创新基地”指甲方所有的位于的场地及其配套设施；（2）“入驻服务”指甲方为乙方提供的办公场地、设施设备、物业服务及其他相关支持服务；（3）“管理规定”指甲方制定并发布的关于创新基地运营和管理的相关规章制度。第二章入驻服务内容办公场地提供甲方同意将位于的场地（以下简称“入驻场地”）提供给乙方使用，面积为平方米。乙方承诺仅将其用于用途，不得擅自改变用途或转租、分租他人使用。配套设施与物业服务（1）甲方为乙方提供入驻场地内的基本办公设施，包括但不限于桌椅、网络接口等；（2）甲方负责创新基地的公共区域清洁、安保、绿化及维修等物业服务，并确保相关服务达到行业标准。公共服务支持甲方将为乙方提供以下公共服务：（1）会议场地使用；（2）商务洽谈室预约；（3）公共打印设备使用；（4）其他经双方协商一致的增值服务。第三章入驻服务费用租金及支付方式乙方应按月向甲方支付入驻场地租金，金额为人民币元/平方米·月，合计每月租金为人民币元。租金每季度支付一次，乙方应在每个季度开始前5个工作日内完成支付。物业服务费物业服务费用为人民币元/平方米·月，合计每月物业服务费为人民币元，与租金同期支付。其他费用（1）水、电、燃气等能源费用由乙方自行承担，并按实际使用量缴纳；（2）网络费用根据乙方需求选择相应套餐，费用由乙方自理；（3）如乙方需使用创新基地的其他增值服务，费用标准另行协商。费用调整机制甲方有权根据市场情况及运营成本的变化，在每年月份对租金及物业服务费进行适当调整，并提前日书面通知乙方。乙方应在收到通知后个工作日内确认或提出异议，逾期视为同意调整。第四章双方权利与义务甲方的权利与义务（1）有权根据管理规定对创新基地进行统一规划和管理；（2）有权监督乙方的入驻活动，并要求乙方遵守相关管理规定；（3）有义务按合同约定为乙方提供入驻服务，确保场地及设施设备正常运行；（4）有义务协助乙方办理入驻相关手续，并提供必要的支持。乙方的权利与义务（1）有权在合同约定的范围内使用入驻场地及相关服务；（2）有权对创新基地的管理提出建议和意见；（3）有义务按时支付租金及各项费用；（4）有义务维护入驻场地及公共区域的环境卫生，不得擅自改动设施设备或进行装修、改造。第五章保密条款保密义务双方承诺对在合作过程中获悉的对方商业秘密及其他confidential信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。例外情况上述保密义务不适用于以下情形：（1）已公开的信息；（2）根据法律法规要求披露的信息；（3）由第三方合法获得的信息。第六章知识产权知识产权归属乙方在创新基地内开展的经营活动所产生的知识产权归乙方所有，甲方不得擅自使用或转让。品牌与宣传乙方在使用创新基地名称及标识时，需事先获得甲方书面授权，并确保不侵犯甲方的合法权益。第七章违约责任乙方违约责任（1）乙方未按期支付租金及其他费用的，每逾期一日，应向甲方支付应付金额‰的违约金；（2）乙方擅自改变入驻场地用途或转租、分租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。甲方违约责任甲方未按约定提供服务导致乙方无法正常开展工作的，应减免相应期间的租金及服务费。如造成乙方损失的，甲方应予以赔偿。第八章合同的变更与解除合同变更本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方同意，任何一方不得单方面修改合同条款。合同解除（1）乙方如需提前解除合同，应提前日书面通知甲方，并结清所有费用；（2）甲方如因不可抗力或政府行为导致无法继续提供服务的，应在日内书面通知乙方，并协商解除合同事宜。第九章争议解决友好协商因本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。法律诉讼协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章其他条款通知与送达双方的通知和文件往来应以书面形式进行，并通过以下方式送达：（1）专人递送；（2）挂号邮件或特快专递。合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年，到期后自动终止，如需续签，双方应另行协商。补充协议未尽事宜由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章附则合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。签署日期本合同于年月日签订。甲方（盖章）：