2025年天津市商品房买卖合同示范文本

2025年天津市商品房买卖合同示范文本本合同由以下双方在平等、自愿的基础上签订：甲方（卖方）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（买方）：身份号/营业执照号：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于天津市区路号的的商品房，乙方愿意购买该商品房。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条商品房基本情况1.1本合同所指的商品房位于天津市区路号幢单元层号（以下简称“该商品房”）。1.2该商品房的规划用途为：。1.3该商品房的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊面积为平方米。1.4该商品房的土地使用权证号为：；建设用地规划许可证号为：；建设工程规划许可证号为：；预售许可证号为：。第二条商品房的价款2.1甲乙双方约定，该商品房的总价款为人民币（大写）元整（￥），以下简称“总房价款”。2.2总房价款包括但不限于购房款、相关税费及其他费用。2.3乙方应按照以下方式支付房款：（1）首期付款：人民币（大写）元整（￥），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；（2）剩余款项：人民币（大写）元整（￥），由乙方向银行申请贷款支付，具体事宜以贷款协议为准。2.4甲方收取房款后，应向乙方提供正式收款凭证。第三条商品房的交付3.1甲乙双方约定，该商品房的交付时间为年月日（以下简称“交房日期”）。3.2甲方应在交房日期前完成该商品房的竣工验收，并取得相关验收合格证明文件。3.3交房时，甲方应向乙方提供以下文件：（1）《天津市新建商品房质量保证书》；（2）《天津市新建商品房使用说明书》；（3）《建设工程竣工验收备案证明》；（4）其他相关文件。3.4如因甲方原因导致延期交房，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币元整（￥）。第四条面积差异处理4.1双方约定以该商品房的建筑面积作为计价依据。4.2产权登记面积与合同约定面积误差比绝对值在3%以内（含3%）时，双方互不承担责任；超过3%时，乙方可选择退房或由甲方向乙方支付差价款。4.3退房条件：如误差比超过3%，乙方有权自知道之日起日内书面通知甲方解除本合同，并要求甲方退还已付全部款项及利息。第五条房屋质量与保修5.1该商品房的质量应符合国家和地方的相关标准及规范。5.2甲方承诺对该商品房的主体结构、防水、装饰装修等部分提供相应的保修期限，具体以《天津市新建商品房质量保证书》为准。5.3若因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应在接到乙方通知后日内予以修复；逾期未修复的，乙方可自行修复，费用由甲方承担。第六条不可抗力6.1本合同履行期间，如遇不可抗力事件（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等），导致无法按期履行或不能履行的，双方互不承担责任。6.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第七条违约责任7.1乙方未按本合同约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币元整（￥）。7.2甲方未按本合同约定时间交付商品房的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币元整（￥）。7.3违约方承担违约责任后，仍需履行合同义务。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行修改或补充。8.2除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向天津市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：