2025带授权书的房产抵押合同

2025带授权书的房产抵押合同本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国省市签订：甲方（抵押人）：身份号码/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：乙方（抵押权人）：身份号码/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：鉴于甲方向乙方借款，为确保债务的履行，甲方自愿以其合法所有的房产作为抵押担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿的原则，经协商一致，达成如下合同条款：第一条抵押物基本情况1.1甲方同意将其位于省市区路号的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押物。该房产的基本情况如下：不动产权证编号：房产用途：建筑面积：平方米土地使用权面积：平方米所有权人：1.2甲方保证抵押物系其合法所有，不存在任何权利瑕疵或争议，并已依法取得相关权属证书。如因抵押物存在产权纠纷或其他法律问题导致乙方受损的，甲方承担全部责任。1.3抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得将抵押物转让、出租、赠与或设定其他权利负担。第二条抵押担保范围2.1本合同项下抵押担保的范围包括但不限于以下内容：主债务本金人民币（大写）元整（￥）；利息、罚息及复利；违约金、损害赔偿金；实现债权和抵押权的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等。2.2抵押权的效力自本合同签订之日起生效，并在主债务全部清偿后终止。第三条抵押登记3.1甲乙双方应于本合同签订后日内，共同到当地房地产管理部门办理抵押登记手续，取得他项权利证书。3.2抵押登记相关费用由甲方承担。3.3在抵押登记完成后，乙方应妥善保管他项权利证书，并在甲方履行完毕全部债务后及时协助办理注销登记。第四条借款金额、用途及期限4.1甲方向乙方借款人民币（大写）元整（￥），具体用途为。4.2借款期限自年月日起至年月日止，共计个月。4.3甲方应按期归还借款本金及利息，不得逾期。第五条抵押物的保险5.1为确保抵押物的安全，甲方应在本合同签订后日内对抵押物进行投保，并将乙方列为保险的第一受益人。5.2保险期限不得短于主债务履行期限，保险费用由甲方承担。5.3如发生保险事故，乙方有权从保险公司获得的赔偿金中优先受偿。第六条抵押权的实现6.1在甲方未按期履行债务的情况下，乙方可依法行使抵押权，通过拍卖、变卖或折价等方式处置抵押物，并以所得价款优先清偿债务。6.2处置抵押物前，乙方应通知甲方及相关部门，并依法办理相关手续。6.3抵押物处置后，若所得价款不足以清偿债务的，乙方有权继续向甲方追偿；若有剩余款项，则归还甲方。第七条双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务：按时足额偿还借款本金及利息；维护抵押物的安全和完整，不得擅自改变其用途或结构；配合乙方办理抵押登记及相关手续。7.2乙方的权利与义务：按时向甲方提供借款；在甲方履行债务后及时解除抵押权；不得滥用抵押权损害甲方合法权益。第八条违约责任8.1如甲方未按期还款，应自逾期之日起按日支付逾期金额的‰作为违约金。8.2甲方隐瞒抵押物存在权利瑕疵或提供虚假材料的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方赔偿损失。8.3因一方过错导致合同无法履行的，有过错的一方承担全部责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，抵押登记机关留存一份，均具同等法律效力。10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。授权委托书兹授权（身份号码：）为我方的代理人，全权代表我方办理与本合同相关的抵押登记、保险及其他相关事宜，并签署所有必要文件。由此产生的一切法律后果均由我方承担。授权期限：自年月日起至年月日止。委托人（签字/盖章）：日期：年月日附：抵押权人授权委托书兹授权（身份号码：）为我方的代理人，全权代表我方办理与本合同相关的抵押登记、保险及其他相关事宜，并签署所有必要文件。由此产生的一切法律后果均由我方承担。授权期限：自年月日起至年月日止。委托人（签字/盖章）：日期：年