业主电梯使用合同范本

业主电梯使用合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：__________业主委员会

地址：____________________

法定代表人/负责人：__________

联系方式：______________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：__________电梯服务有限公司

地址：____________________

法定代表人/负责人：__________

联系方式：______________

合同简介：

甲方作为业主委员会，代表全体业主对小区内的电梯设备进行管理和维护，确保电梯的正常运行及业主的安全使用。乙方作为专业的电梯服务公司，具备相应的资质和经验，提供电梯的维护、保养及故障修复等服务。双方基于以下背景和前提条件，达成如下合作协议：

一、甲方拥有小区内电梯的所有权及使用权，乙方具备为甲方提供专业电梯服务的资质和能力。

二、甲方希望确保电梯设备的正常运行，提高电梯使用安全，为业主提供优质的生活环境。

三、乙方愿意按照甲方的要求，提供优质的电梯服务，确保电梯的正常运行，维护甲方及业主的合法权益。

四、双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，共同签订本合同，明确双方的权利、义务和责任。

五、本合同旨在规范双方在电梯使用过程中的行为，确保电梯的正常运行及业主的安全使用。

六、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方与乙方在电梯使用过程中的权利、义务和责任，确保小区内电梯的正常运行和业主的安全使用。合同范围包括乙方向甲方提供电梯的维护、保养、故障修复等服务，以及甲方对乙方服务的管理和监督。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下定义：

1.电梯：指甲方小区内的所有电梯设备，包括乘客电梯、货梯等。

2.维护保养：指甲方委托乙方对电梯进行的定期检查、保养、更换零部件等服务。

3.故障修复：指甲方委托乙方对电梯发生的故障进行排查、修复等服务。

4.服务周期：指甲方与乙方约定的电梯维护保养的时间间隔。

5.服务费用：指甲方支付给乙方的电梯维护保养及故障修复等服务的费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供电梯维护保养和故障修复服务。

（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督，确保服务质量符合要求。

（3）甲方应及时支付乙方按照合同约定收取的服务费用。

（4）甲方应协助乙方进行电梯维护保养和故障修复工作，提供必要的便利条件。

（5）甲方应负责电梯的日常使用管理，包括电梯内外的清洁、卫生等。

（6）甲方应按照国家相关法律法规，对电梯进行定期检验，并承担相应费用。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的服务费用。

（2）乙方应按照合同约定提供电梯维护保养和故障修复服务，确保服务质量。

（3）乙方应定期向甲方报告电梯维护保养情况，及时告知甲方电梯故障及修复情况。

（4）乙方应确保电梯维护保养和故障修复过程中，遵守国家相关法律法规，保障甲方及业主的合法权益。

（5）乙方应提供专业、高效的电梯服务，确保电梯的正常运行，减少故障发生。

（6）乙方应负责电梯维护保养和故障修复所需的相关设备和工具。

（7）乙方应负责电梯维护保养和故障修复过程中产生的废弃物处理，符合环保要求。

第四条价格与支付条件

双方约定，乙方提供的电梯维护保养及故障修复服务的价格为人民币____元/年（大写：____________________元整）。该价格包括但不限于定期检查、保养、更换零部件等服务费用。支付方式为甲方于合同签订后7个工作日内支付当年服务费用。此后，甲方应在每年合同生效之日起7个工作日内支付下一年度服务费用。如乙方在合同期内提供额外服务，双方应另行协商额外服务的费用。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约____年。在合同期限内，乙方应按照约定提供电梯维护保养及故障修复服务。任何关键时间节点，如服务周期、支付时间等，均应以合同约定为准。

第六条违约责任

1.若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停提供电梯维护保养及故障修复服务，直至甲方支付完毕。甲方还应承担逾期支付的违约金，违约金按未支付金额的__%计算，自逾期之日起至支付完毕之日止。

2.若乙方未能按照约定提供电梯维护保养及故障修复服务，导致电梯不能正常使用或存在安全隐患，甲方有权要求乙方立即整改，并赔偿因此给甲方及业主造成的损失。

3.若乙方在合同期间内出现重大违约行为，如服务不符合合同约定的质量标准，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价__%的违约金。

4.若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务，乙方有权要求甲方支付合同总价__%的违约金。

5.双方因违约造成的损失赔偿，除合同另有约定外，赔偿金额不超过因违约所造成的直接损失。

6.任何一方因不可抗力导致无法履行合同的，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会事件等。不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同。

7.本合同所约定的违约责任，不影响双方依法享有的其他权利和救济。

第七条不可抗力

在本合同中，不可抗力指的是双方无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、政府行为、社会动乱、疫情、网络故障等。若任何一方因不可抗力事件无法履行或延迟履行本合同项下的义务，该方应立即书面通知对方，并在合理时间内提供不可抗力事件的证明。不可抗力事件发生期间，受影响方不承担违约责任。不可抗力事件结束后，双方应共同努力，按照公平原则，协商确定继续履行合同的方式和时间。若不可抗力事件持续影响超过____天，双方有权协商解除合同，且互不承担违约责任。

第八条争议解决

双方应通过友好协商解决因本合同引起的或与本合同有关的所有争议。如果协商不能在争议发生后的____个工作日内达成一致，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。双方同意，任何仲裁裁决或法院判决都是终局的，并对双方具有约束力。双方也同意，在争议解决过程中，应保护对方的商业秘密和机密信息。如双方选择仲裁解决争议，应提交至____仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

第九条其他条款

1.通知方式：任何本合同项下的通知、要求或其他通信，应以书面形式通过电子邮件、挂号信或快递方式送达对方指定的地址。通知在发送或交付时视为已送达。

2.合同变更：本合同任何条款的变更或补充均应以书面形式作出，并由双方签署。未经书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：除本合同另有规定外，任何一方违反本合同的实质性条款，且未能在收到对方书面通知后____个工作日内纠正，对方有权终止本合同。

4.合同的完整性：本合同构成双方关于电梯使用和服务的完整协议，取代所有以前的口头或书面协议。

5.合同的继承和转让：本合同项下的权利和义务不得未经对方书面同意而转让给第三方。合同终止后，未履行的义务和责任仍对双方具有约束力。

6.适用法律：本合同的解释和执行应适用中华人民共和国的法律。

第十条附则

本合同附件包括但不限于以下内容：

1.电梯设备清单及维护保养计划。

2.乙方服务人员的资质证明。

3.双方约定的其他补充协议。

4.任何与本合同相关的其他文件和资料。

附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。双