租赁意向协议合同

租赁意向协议合同合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于乙方有租赁甲方相关标的物或服务的意向，双方经友好协商，达成如下租赁意向协议：一、标的物或服务具体描述（一）租赁物详情1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，附带[阳台/露台/车库等附属设施情况]。房屋用途：仅限乙方作为[办公/居住/商业经营等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。2.设备名称及型号：[设备名称1]，型号为[具体型号1]，数量[x]台；[设备名称2]，型号为[具体型号2]，数量[x]台等（如有多台设备，依次详细列出）。设备状况：设备整体运行良好，甲方保证在交付租赁物时，设备能正常使用，具备相应的功能且无重大故障隐患。（二）服务内容若租赁内容包含服务，具体服务内容如下：1.物业服务甲方提供房屋所在区域的基础物业服务，包括但不限于公共区域的清洁卫生、绿化养护、安全保卫等。物业服务标准应符合当地行业规范及以下要求：公共区域每日清扫[x]次，保持干净整洁，无明显垃圾和杂物堆积。绿化区域定期浇水、修剪，确保植物生长良好，无病虫害。配备专业安保人员，实行[x]小时值班制度，对进出人员和车辆进行登记检查，保障区域安全。在租赁期间，甲方应及时响应乙方关于物业服务方面的合理诉求，对于一般性问题应在接到通知后的[x]小时内予以解决；对于较为复杂的问题，应在[x]个工作日内制定解决方案并告知乙方预计解决时间，且在最短时间内完成处理。2.技术支持服务针对乙方租赁的相关设备，甲方提供技术支持服务。甲方应安排专业技术人员为乙方提供[x]小时电话技术支持，确保乙方在使用设备过程中遇到技术问题能够及时得到解答。对于设备的一般性故障，技术人员应通过电话指导或远程协助的方式，在[x]小时内帮助乙方排除故障；若电话指导和远程协助无法解决问题，技术人员应在接到乙方通知后的[x]个工作日内到达现场进行维修，确保设备尽快恢复正常使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取租金及相关费用。对租赁物及服务的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定使用租赁物或服务的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限届满或本协议提前终止后，有权收回租赁物及相关服务权益。2.义务保证对租赁物拥有合法的出租权，确保租赁物不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且能够正常交付乙方使用。若因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。按照本协议约定的时间和标准向乙方交付租赁物及提供相应服务。如因甲方原因未能按时交付或提供服务不符合约定标准，每逾期一日，应按照租金总额或服务费用总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的租赁意向金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。在租赁期间，负责对租赁物及相关设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行和使用安全。因甲方未履行维护义务导致乙方或第三方人身、财产损害的，甲方应承担全部赔偿责任。遵守国家法律法规及本协议约定，不得干扰乙方正常使用租赁物及享受服务，积极协助乙方办理与租赁相关的各类手续（如有）。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的租赁期限内，有权按照约定的用途使用租赁物及享受甲方提供的服务。有权对租赁物及服务提出合理的意见和建议，要求甲方进行改进。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿自身损失，并在符合法律规定和本协议约定的情况下，解除本协议。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及相关费用。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照租金总额或服务费用总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。合理使用租赁物及相关设施设备，不得擅自改变租赁物的结构、用途或损坏租赁物及相关设施设备。如因乙方原因造成租赁物损坏或无法正常使用，乙方应负责修复或赔偿，恢复原状所需费用由乙方承担。遵守国家法律法规及本协议约定，不得利用租赁物从事违法违规活动，维护租赁物及周边环境的整洁和安全。在租赁期限届满或本协议提前终止后，按照约定将租赁物及相关设施设备完好无损地返还给甲方，并清理租赁物内属于乙方的物品。如乙方未按时返还或返还的租赁物及设施设备不符合约定状态，乙方应承担相应的赔偿责任。三、租金及相关费用（一）租金标准1.若租赁物为房屋，租金为每月人民币[x]元，租金支付方式为[具体支付方式，如每月[x]日前支付下月租金]。2.若租赁物为设备，租金根据设备的具体情况按照以下方式计算：每台设备每月租金为人民币[x]元，租金支付方式为[具体支付方式，如每季度首月[x]日前支付本季度租金]。（二）其他费用1.乙方应承担租赁期间因使用租赁物及享受服务而产生的水电费、物业费（如有额外约定部分）、通讯费、网络费等相关费用，按照实际发生金额向相关部门或甲方支付。2.若乙方因经营需要对租赁物进行装修或改造，装修改造费用由乙方自行承担。在装修改造过程中，乙方应遵守国家法律法规及相关物业管理规定，不得损害甲方及其他第三方的利益。如需办理装修相关手续，乙方应自行负责并承担相应费用。四、租赁期限（一）起始日期租赁期限自[预计起始日期]起，具体起始日期以甲方实际交付租赁物之日为准。（二）结束日期至[预计结束日期]止，共计[x]个月/年。租赁期限届满前，乙方应提前[x]日书面通知甲方是否续租。若乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权，但应在租赁期限届满前[x]日与甲方重新签订租赁合同。五、押金（一）押金金额乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付押金人民币[x]元。（二）押金退还在租赁期限届满或本协议提前终止，且乙方按照本协议约定履行全部义务，将租赁物及相关设施设备完好无损地返还给甲方，并结清所有租金及相关费用后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金及赔偿甲方损失，不足部分乙方应另行补足。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付租赁物或提供服务，应按照本协议相关条款承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失（包括但不限于乙方为租赁物投入的前期准备费用、因无法按时使用租赁物而导致的经营损失等）。2.如甲方违反本协议约定对租赁物进行干扰或妨碍乙方正常使用，应立即停止侵权行为，并按照租金总额或服务费用总额的[x%]向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.在租赁期间，若因甲方原因导致租赁物存在质量问题或安全隐患，影响乙方正常使用，甲方应及时采取措施予以解决。如因甲方未能及时解决导致乙方人身、财产遭受损害，甲方应承担全部赔偿责任，并按照本协议租金总额或服务费用总额的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付租金及相关费用，除应按照本协议约定支付违约金外，还应继续履行支付义务。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，收回租赁物，并要求乙方按照租金总额或服务费用总额的[x%]支付违约金，乙方已支付的租金及费用不予退还，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。2.如乙方擅自改变租赁物的用途、结构或损坏租赁物及相关设施设备，应负责修复或赔偿，并按照租赁物价值或修复费用的[x%]向甲方支付违约金。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担，甲方还可从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。3.乙方违反本协议约定利用租赁物从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回租赁物，乙方应按照租金总额或服务费用总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方及第三方造成的全部损失。乙方已支付的租金及费用不予退还，押金不予退还。4.在租赁期限届满或本协议提前终止后，若乙方未按照约定将租赁物及相关设施设备完好无损地返还给甲方，或未清理租赁物内属于乙方的物品，乙方应按照租赁物价值或清理费用的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此产生的全部清理费用及损失。同时，甲方有权自行清理租赁物，清理后的物品由甲方自行处置，乙方不得提出任何异议。七、争议解决（一）协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[x]个工作日内，双方应积极沟通，寻求解决方案。（二）诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在租赁期限届满前，如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如租金结算、租赁物返还等问题。3.若乙方出现严重违反本协议约定或法律法规规定的行为，甲方有权不经通知乙方立即解除本协议，收回租赁物，乙方应按照本协议约定承担违约责任，赔偿甲方全部损失。（二）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）通知与送达1.本协议履行过程中，双方往来的通知、文件、资料等应按照本协议约定的地址以书面形式送达对方。如一方地址发生变更，应提前[x]日书面通知对方，否则因地址变更导致的通知无法送达的责任由变更方承担。2.通知送达方式可选择直接送达、邮寄送达或传真送达等。以邮寄送达方式的，邮件发出后[x]日视为送达；以传真送达方式的，传真发送成功