合同期满退租协议书

合同期满退租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方租赁甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）用于[租赁用途]，租赁期限已届满，双方经友好协商，就乙方退租相关事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.附属设施设备：该房屋交付时，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备清单，如家具、电器、装修等]，乙方应妥善使用和保管，如有损坏或丢失，应照价赔偿。二、租赁期限及租金支付情况1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，本合同租赁期限已届满，双方不再续租。2.租金支付：乙方已按照合同约定支付了租赁期间的全部租金，共计人民币[x]元。三、退租手续办理1.腾空房屋：乙方应在本协议签订之日起[x]日内将该房屋腾空，并保持房屋及附属设施设备完好、清洁，能够正常使用。乙方应负责清理房屋内的所有物品，包括但不限于个人物品、垃圾等，不得遗留任何物品在房屋内。2.验收交接：乙方腾空房屋后，应提前通知甲方进行验收交接。甲方应在接到通知后的[x]日内对房屋及附属设施设备进行验收。如验收合格，双方应签署《房屋交接清单》，确认房屋及附属设施设备的交接情况；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。3.费用结算：在办理退租手续时，乙方应结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费、暖气费等。如乙方未结清上述费用，甲方有权从乙方交付的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。四、押金退还乙方在租赁期间按照合同约定履行了各项义务，且在办理完退租手续后，甲方应在[x]日内将乙方交付的押金人民币[x]元无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或未结清租赁期间的费用，甲方有权根据本协议及相关法律法规的规定扣除相应押金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议的约定要求乙方办理退租手续，腾空房屋并进行验收交接。如乙方未按照本协议的约定履行义务，甲方有权采取必要的措施维护自身权益，由此产生的费用由乙方承担。2.义务甲方应按照合同约定将房屋交付给乙方使用，并保证房屋及附属设施设备符合正常使用要求。在乙方办理完退租手续后，甲方应按照本协议的约定退还乙方押金。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限届满后按照本协议的约定办理退租手续。如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.义务乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方应妥善保管房屋及附属设施设备，不得故意损坏或丢失。如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏或丢失，乙方应照价赔偿。乙方应按时支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照合同约定承担违约责任。乙方应在租赁期限届满后及时腾空房屋，并办理退租手续。六、违约责任1.乙方违约责任如乙方未按照本协议的约定在规定时间内腾空房屋或办理退租手续，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照租金总额的[x%]支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照合同约定的用途使用房屋，或擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照租金总额的[x%]支付违约金，同时乙方应恢复房屋原状或承担恢复原状所需的费用。如乙方未妥善保管房屋及附属设施设备，造成损坏或丢失的，乙方应照价赔偿。如乙方拒绝赔偿或赔偿不足的，甲方有权从乙方交付的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。如乙方未按时支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照未支付金额的[x%]支付违约金，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.甲方违约责任如甲方未按照合同约定将房屋交付给乙方使用，或房屋及附属设施设备不符合正常使用要求，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本协议的约定在规定时间内退还乙方押金，每逾期一日，应按照押金总额的[x%]向乙方支付违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：