摊位租赁协议合同

摊位租赁协议合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方摊位事宜达成如下协议：一、租赁摊位基本情况1.摊位位置：甲方将位于[具体市场名称]内的[摊位具体编号]摊位出租给乙方使用。该摊位的具体位置以双方现场确认或市场管理方指定为准。2.摊位面积：该摊位的建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.经营范围：乙方租赁该摊位用于经营[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还摊位。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租条件发生变化，应提前[x]天书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付该周期的租金。乙方可以选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________现金支付：乙方应在约定的支付时间将租金现金交付至甲方指定地点。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。甲方有权对市场进行统一管理，制定相关管理制度，并要求乙方遵守。在租赁期间，如乙方违反本协议约定或市场管理制度，甲方有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方整改、暂停乙方经营、解除本协议等，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证所提供的摊位符合安全使用标准，具备基本的经营条件。甲方应按照本协议约定为乙方提供必要的协助和服务，包括但不限于市场设施的维护、环境卫生的清洁等。甲方应在租赁期间内，负责市场的整体运营和管理，保障市场的正常秩序，为乙方创造良好的经营环境。因甲方原因导致乙方无法正常使用摊位的，甲方应按照实际影响的时间相应减少租金，并承担乙方因此遭受的合理损失。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用租赁摊位进行合法经营活动。乙方有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和服务。在租赁期间，乙方有权根据市场情况自主调整经营策略，但不得违反本协议约定及市场管理制度。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应按照市场经营范围及相关规定合法经营，不得从事违法违规活动。乙方应遵守市场管理制度，服从甲方的统一管理，爱护市场设施设备，不得擅自损坏或改变摊位结构。如因乙方原因造成摊位或市场设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应自行承担经营过程中的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。乙方应在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求及时清理摊位，交还租赁物，并保证摊位及相关设施设备完好无损。五、市场管理与使用1.乙方应遵守市场管理方制定的各项规章制度，包括但不限于营业时间、卫生管理、安全管理等规定。如市场管理方对市场管理制度进行调整，乙方应积极配合执行。2.乙方在经营过程中应保持摊位整洁卫生，按照市场管理方要求进行垃圾分类处理，并按时缴纳环境卫生费。3.乙方应确保经营活动符合消防安全要求，不得在摊位内存放易燃易爆物品，配备必要的消防器材，并积极配合甲方及市场管理方组织的消防安全检查和培训。4.在租赁期间，甲方有权根据市场整体规划和运营需要，对市场进行必要的改造、装修或调整摊位布局，但应提前[x]天书面通知乙方。因上述原因影响乙方正常经营的，甲方应按照实际影响的时间相应减少租金，并采取合理措施尽量减少对乙方经营的影响。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。2.若乙方未经甲方书面同意擅自变更经营范围、转租摊位或擅自将摊位用于其他非约定用途的，甲方有权解除本协议，收回摊位，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照本协议租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反市场管理制度，经甲方或市场管理方书面通知后仍不改正的，甲方有权视情节轻重采取相应措施，包括但不限于暂停乙方经营、解除本协议等。乙方应按照本协议租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方或市场管理方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若甲方未按照本协议约定提供必要的协助和服务，影响乙方正常经营的，甲方应按照实际影响的时间相应减少租金，并赔偿乙方因此遭受的合理损失。5.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，尽量减少损失。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。2.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法继续履行的，本协议自行解除。3.若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或乙方不再续租的，本协议自动解除。乙方应在租赁期满或合同解除后[x]天内交还租赁摊位。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于摊位位