工程款抵房协议合同

工程款抵房协议合同甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方对[开发商名称]享有工程款债权，经与[开发商名称]协商一致，甲方同意将其享有的工程款债权对应的房屋转让给乙方，乙方同意受让该房屋。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就工程款抵房事宜达成如下协议：一、抵房房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体楼盘名称][栋号][单元][房号]。2.房屋建筑面积：[x]平方米（最终以房屋产权登记面积为准）。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：该房屋为[现房/期房]，房屋已具备[具体交付条件，如主体结构已完工等]，但尚未办理房屋产权登记手续。二、抵房价格及工程款金额1.抵房价格：双方商定，该房屋的抵房单价为每平方米人民币[x]元，总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.工程款金额：甲方因承建[项目名称]工程，截至本协议签订之日，[开发商名称]尚欠甲方工程款人民币[x]元（大写：[大写金额]），双方确认该工程款金额与上述抵房总价相等，即甲方以其对[开发商名称]享有的人民币[x]元工程款债权抵付乙方购买本协议约定房屋的购房款。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付抵房款项（如有）及履行其他约定义务。在乙方完全履行本协议义务后，有权要求[开发商名称]协助办理房屋产权登记手续将房屋产权登记至乙方名下。2.义务保证对所转让的工程款债权及抵房房屋拥有合法权益，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、冻结等限制转让的情形，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与工程款抵房相关的全部资料，包括但不限于甲方与[开发商名称]签订的建设工程施工合同、工程款结算文件、抵房协议等，并确保资料的真实性、完整性和合法性。负责协调[开发商名称]与乙方签订房屋买卖合同，并确保[开发商名称]按照本协议及房屋买卖合同的约定履行义务，包括但不限于按时交付房屋、协助办理房屋产权登记手续等。在乙方支付抵房款项（如有）后，及时向[开发商名称]发出工程款抵房通知，告知[开发商名称]该房屋已转让给乙方，相应工程款债权已抵付购房款，并督促[开发商名称]与乙方办理相关手续。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行义务后，有权要求甲方及[开发商名称]协助办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。有权要求甲方及[开发商名称]按照本协议及房屋买卖合同的约定交付房屋及提供相关服务。2.义务按照本协议约定向甲方支付抵房款项（如有）及履行其他约定义务。对甲方提供的与工程款抵房相关的资料予以保密，不得向任何第三方泄露。与[开发商名称]签订房屋买卖合同，并按照房屋买卖合同的约定履行义务，包括但不限于按时支付购房款（如有）、接受房屋交付等。四、房屋交付1.交付时间：[开发商名称]应在本协议签订之日起[x]日内，将符合本协议约定及房屋买卖合同约定交付条件的房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但[开发商名称]应及时通知乙方。2.交付手续：房屋交付时，[开发商名称]应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件，并组织乙方对房屋进行验收。乙方应在验收合格后签署房屋交接单。如房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情形，[开发商名称]应按照房屋买卖合同的约定及时整改，直至达到交付条件。五、产权登记手续办理1.办理时间：在乙方按照本协议及房屋买卖合同的约定履行全部义务后，甲方应在[x]日内协调[开发商名称]向房屋产权登记机关申请办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。如因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续的，责任由乙方自行承担；如因甲方或[开发商名称]原因导致未能按时办理产权登记手续的，甲方及[开发商名称]应承担相应责任，并按照本协议及相关法律法规的规定赔偿乙方因此遭受的损失。2.办理费用：办理房屋产权登记手续所需的各项费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致费用承担方式发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项（如有），并按照抵房总价的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于房屋差价损失、利息损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定履行协调[开发商名称]的义务，导致房屋交付延迟或产权登记手续办理延迟的，每逾期一日，甲方应按照抵房总价的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项（如有），并按照抵房总价的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按照约定支付抵房款项（如有）或履行其他义务的，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照抵房总价的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，导致甲方或[开发商名称]遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因乙方违约而需向[开发商名称]承担的违约责任、甲方的经济损失等。3.[开发商名称]违约责任：若[开发商名称]违反本协议及房屋买卖合同的约定，未按时交付房屋、协助办理产权登记手续或存在其他违约行为的，[开发商名称]应按照房屋买卖合同的约定承担违约责任，甲方应督促[开发商名称]履行义务，并协助乙方追究[开发商名称]的违约责任。如因[开发商名称]违约导致乙方遭受损失的，[开发商名称]应赔偿乙方的全部损失，甲方对此承担连带责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，[开发商名称]执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于甲方与[开发商名称]签订的建设工程施工合同、工程款结算文件、抵房协议、房屋