安庆住宅买卖合同协议

安庆住宅买卖合同协议合同双方：出卖人：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________买受人：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于：出卖人拥有位于安庆市[具体地址]的住宅一套（以下简称"该住宅"），买受人愿意购买该住宅，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖合同协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该住宅建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为住宅。房屋所有权证号为：__________________，土地使用权证号为：__________________。2.房屋附属设施及装修情况附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如车库、车位、储藏室等]。装修情况为：[描述装修风格及装修内容，如精装修，包含墙面壁纸、地面瓷砖、厨房橱柜、卫生间洁具等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格该住宅成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式定金：买受人应在本合同签订之日向出卖人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在买受人履行付款义务后，抵作购房款。首付款：买受人应在[具体日期]前向出卖人支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。贷款：买受人应在签订本合同后[具体工作日]内，向银行申请办理购房贷款手续，并按银行要求提供相关资料。如因买受人原因未能获得银行贷款审批通过或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知后[具体日期]内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后，买受人应在[具体日期]内向出卖人支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）出卖人权利义务1.权利按照本合同约定收取买受人支付的购房款。在买受人未按照合同约定履行付款义务或其他义务时，有权依据合同约定追究买受人的违约责任。2.义务保证该住宅的所有权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因出卖人原因导致该住宅存在产权纠纷或其他瑕疵，影响买受人正常取得房屋所有权的，出卖人应承担全部法律责任，并赔偿买受人因此遭受的全部损失。按照合同约定的时间和条件，将该住宅及附属设施交付给买受人。协助买受人办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规的规定承担应由出卖人缴纳的税费。在房屋交付前，负责处理该住宅的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用，确保交付时不存在欠费情况。（二）买受人权利义务1.权利按照本合同约定的价格和方式购买该住宅。在出卖人未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究出卖人的违约责任。在房屋交付后，享有该住宅及附属设施的所有权和使用权。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付购房款。如逾期付款，应按照合同约定承担违约责任。向出卖人提供办理购房贷款所需的真实、完整、有效的资料，并积极配合银行及出卖人办理贷款手续。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋及附属设施进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收时书面提出异议。承担办理房屋产权过户手续过程中应由买受人缴纳的税费及其他相关费用。在房屋交付后，按照物业管理规定缴纳物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。四、房屋交付1.交付时间出卖人应在[具体日期]前将该住宅及附属设施交付给买受人。如遇不可抗力或其他特殊原因导致交付延迟的，出卖人应及时通知买受人，并在不可抗力或特殊原因消除后的合理期限内交付房屋。2.交付条件该住宅已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。出卖人应提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。3.交付手续房屋交付时，出卖人与买受人应共同对房屋及附属设施进行验收。如验收合格，双方应签署房屋交接单。出卖人应将房屋钥匙、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料交付给买受人。买受人应在房屋交接单上签字确认接收房屋。如买受人在约定的交付时间内未办理房屋交接手续，视为出卖人已按照合同约定交付房屋，由此产生的风险和责任由买受人承担。五、产权过户1.过户时间买卖双方应在本合同签订后[具体工作日]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续过程中，按照法律法规的规定，应由出卖人缴纳的税费由出卖人承担，应由买受人缴纳的税费由买受人承担。3.协助义务出卖人应积极协助买受人办理产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求配合办理相关手续。如因出卖人原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理的，出卖人应承担全部法律责任，并赔偿买受人因此遭受的全部损失。六、违约责任1.出卖人违约责任如出卖人未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向买受人支付违约金。逾期超过[x]日的，买受人有权解除合同。出卖人应在买受人解除合同后的[具体日期]内，退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向买受人支付违约金。如买受人要求继续履行合同的，出卖人应继续履行合同，并按照上述标准支付违约金至房屋实际交付之日止。如出卖人提供的房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，出卖人应负责修复或采取其他补救措施，并承担因此给买受人造成的全部损失。如因房屋质量问题严重影响买受人正常居住使用的，买受人有权解除合同，出卖人应按照上述规定退还购房款并支付违约金。如出卖人未按照本合同约定协助买受人办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向买受人支付违约金。逾期超过[x]日的，买受人有权解除合同。出卖人应在买受人解除合同后的[具体日期]内，退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向买受人支付违约金。如买受人要求继续履行合同的，出卖人应继续履行合同，并按照上述标准支付违约金至产权过户手续办理完毕之日止。如因出卖人原因导致该住宅存在产权纠纷或其他瑕疵，影响买受人正常取得房屋所有权的，出卖人应承担全部法律责任，并赔偿买受人因此遭受的全部损失。2.买受人违约责任如买受人未按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向出卖人支付违约金。逾期超过[x]日的，出卖人有权解除合同。买受人应在出卖人解除合同后的[具体日期]内，按照购房款总额的[x%]向出卖人支付违约金，并承担出卖人因此遭受的全部损失。如出卖人要求继续履行合同的，买受人应继续履行合同，并按照上述标准支付违约金至购房款全部支付完毕之日止。如买受人未按照本合同约定提供办理购房贷款所需的资料或未积极配合银行及出卖人办理贷款手续，导致贷款审批未通过或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知后[具体日期]内，以现金或转账方式补足购房款差额。如买受人未在规定时间内补足差额，每逾期一日，应按照未补足差额部分的[x‰]向出卖人支付违约金。逾期超过[x]日的，出卖人有权解除合同，买受人应按照上述规定承担违约责任。如买受人在房屋交付时未按照合同约定接收房屋或未对房屋及附属设施进行验收，视为买受人认可房屋及附属设施符合合同约定，由此产生的风险和责任由买受人承担。如买受人事后发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，不得以此为由拒绝履行付款义务或要求解除合同。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法