委托代理售房合同协议

委托代理售房合同协议合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[委托人姓名]身份证号：[委托人身份证号码]联系地址：[详细联系地址]联系电话：[委托人电话号码]受托人（乙方）：公司名称：[受托方公司名称]统一社会信用代码：[公司统一社会信用代码]法定代表人：[法定代表人姓名]联系地址：[公司详细联系地址]联系电话：[公司联系电话号码]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），欲委托乙方代理销售该房屋，乙方具备专业的房屋销售代理能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理销售该房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋所在城市][房屋所在区域][具体小区名称][栋号][单元号][楼层][房号]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业/其他]，房屋性质为[商品房/经济适用房/房改房/其他]。2.房屋权属状况甲方保证对该房屋拥有完全处分权，房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、限制交易等权利瑕疵。该房屋产权证书编号为[房产证编号]，登记产权人为[产权人姓名]。3.房屋附属设施及装修情况该房屋附带[附属设施详细清单，如停车位、储物间等]，装修情况为[精装修/简装修/毛坯]，具体装修标准及包含的装修内容如下：[详细描述装修情况，如墙面材质、地面材质、厨卫设施品牌及型号等]二、委托代理事项1.甲方委托乙方作为独家销售代理人，负责该房屋的市场推广、寻找潜在买家、组织看房、协助洽谈交易条件、签订房屋买卖合同及办理相关手续等全部售房事宜。2.乙方应按照本协议约定，积极履行代理职责，以专业、诚信的态度为甲方提供优质的销售代理服务，促成该房屋的顺利出售。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解房屋销售进展情况，要求乙方定期汇报销售工作动态。对乙方的代理销售行为进行监督，有权提出合理的意见和建议。在乙方促成房屋交易后，按照本协议约定收取房屋销售款项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息及资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明、房屋现状照片等，并保证所提供信息的真实性和合法性。协助乙方办理与房屋销售相关的手续，如提供必要的授权委托书、配合看房、协助签署合同等。按照本协议约定支付乙方代理费用及其他相关费用。在房屋销售过程中，未经乙方书面同意，不得擅自与第三方就该房屋进行交易或签订任何形式的销售协议。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取代理费用。根据市场情况和房屋特点，制定合理的销售策略和价格方案，经甲方书面同意后实施。在代理销售过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务遵守国家法律法规及本协议约定，诚实守信，勤勉尽责地履行代理销售职责。利用自身专业优势和销售渠道，积极推广该房屋，为甲方寻找合适的买家，尽力促成房屋交易。及时向甲方反馈房屋销售进展情况，定期提供销售报告，包括潜在客户信息、看房记录、洽谈情况等。对甲方提供的房屋信息及资料予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在与潜在买家洽谈过程中，如实介绍房屋情况，不得隐瞒或夸大房屋相关信息。协助甲方与买家签订房屋买卖合同，并在合同签订后，按照合同约定协助双方办理房屋产权过户、款项交接等相关手续。四、代理期限1.本协议代理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.在代理期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。如需终止协议，双方应提前[通知期限]书面通知对方。五、代理费用及支付方式（一）代理费用1.甲方同意按照房屋实际成交价格的[x]%向乙方支付代理费用。2.若因甲方原因导致房屋交易价格低于双方约定的最低限价[最低限价金额]，则甲方仍应按照最低限价的[x]%向乙方支付代理费用。（二）支付方式1.在乙方促成房屋交易并签订房屋买卖合同后，甲方应在收到买家支付的定金后[x]个工作日内，向乙方支付代理费用的[x]%作为预付款。2.在房屋产权过户手续办理完毕且甲方收到全部房屋销售款项后[x]个工作日内，甲方应向乙方支付剩余的代理费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付代理费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成代理工作对应的费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，擅自与第三方就该房屋进行交易或签订任何形式的销售协议，甲方应按照房屋实际成交价格的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方提供的房屋信息及资料存在虚假、隐瞒或重大遗漏等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行代理职责，导致房屋未能在代理期限内成功出售，乙方应退还已收取的预付款项，并按照预付款项的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方泄露甲方提供的房屋信息及资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在与潜在买家洽谈过程中，故意隐瞒或夸大房屋相关信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订