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文档简介

安置房分房合同协议甲方(安置方):姓名:__________________身份证号:__________________联系地址:__________________联系电话:__________________乙方(被安置方):姓名:__________________身份证号:__________________联系地址:__________________联系电话:__________________鉴于甲方负责安置房的分配事宜,乙方符合安置条件,依据相关法律法规及政策规定,甲乙双方经平等、自愿、充分协商,就乙方取得安置房相关事宜达成如下协议:一、标的物具体描述1.安置房位置:位于[具体地址]的[小区名称][栋号][单元][房号]的房屋。2.房屋面积:该安置房建筑面积为[x]平方米,其中套内建筑面积为[x]平方米,公摊建筑面积为[x]平方米。最终面积以房屋产权登记机关实际测量为准,面积误差在法定范围内的,双方互不找补差价;面积误差超过法定范围的,按照《民法典》及相关司法解释的规定处理。3.房屋户型:[户型结构描述,如三室两厅一厨两卫等]4.房屋配套设施:水、电、气供应:甲方应确保安置房交付时,水、电、气供应已接入小区并可正常使用,乙方无需另行支付接入费用。物业服务:小区提供[物业服务标准描述,如保洁、安保、绿化养护等]物业服务,乙方应按照规定缴纳物业服务费用。小区配套设施:小区内配备有[配套设施描述,如停车位、健身设施、儿童游乐设施等],乙方享有正常使用的权利。二、双方权利义务(一)甲方权利义务1.权利:按照本协议约定及相关政策法规,对安置房分配事宜进行管理和监督。根据实际情况,对安置房的分配方案进行合理调整,但应提前通知乙方并说明理由。2.义务:确保安置房建设符合国家及地方相关工程质量标准,按时完成建设任务,并通过相关部门的验收。在安置房具备交付条件后,及时通知乙方办理交付手续,并提供必要的协助。协助乙方办理安置房的产权登记手续,按照规定缴纳应由甲方承担的税费及费用,提供办理产权登记所需的相关资料和文件。负责协调处理安置房交付前的相关遗留问题,确保乙方能够顺利接收安置房。(二)乙方权利义务1.权利:按照本协议约定及相关政策法规,享有取得安置房的权利。在安置房交付后,对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利,但应遵守法律法规及小区管理规定。有权要求甲方按照协议约定提供相关服务和协助,如办理产权登记手续等。2.义务:按照规定的时间、地点和方式,配合甲方完成安置房分配的相关手续,提供真实有效的个人信息和资料。按照本协议约定及相关政策法规,按时缴纳安置房相关费用,如购房款、物业费等。在安置房交付后,合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途,不得损害房屋及小区公共利益。协助甲方办理安置房分配过程中的相关手续,如提供证明材料、签署文件等。三、安置房交付1.交付时间:甲方应于[具体交付日期]前将符合本协议约定的安置房交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的,甲方应及时通知乙方,并在原因消除后尽快交付,交付日期相应顺延。2.交付条件:安置房已通过竣工验收,取得工程质量合格证明文件。水、电、气等配套设施已接入小区并可正常使用。小区内道路、绿化等配套工程已基本完成,达到入住条件。3.交付手续:甲方应提前通知乙方交付时间和地点,并提供交付所需的相关资料,如房屋钥匙、入住通知书、质量保证书、使用说明书等。乙方应在甲方通知的时间内,携带有效身份证件前往指定地点办理交付手续。乙方验收房屋合格后,应签署房屋交接单;如发现房屋存在质量问题或其他不符合本协议约定的情况,乙方应在房屋交接单中注明,甲方应及时处理,直至符合交付条件。四、购房款支付1.支付方式:乙方按照[具体支付方式,如一次性付款、分期付款等]支付购房款。2.支付金额:乙方应支付的购房款总额为人民币[x]元。3.支付时间:若为一次性付款,乙方应在本协议签订之日起[x]日内,将购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。若为分期付款,乙方应按照以下时间节点支付购房款:在本协议签订之日起[x]日内,支付购房款的[x]%,即人民币[x]元;在[具体付款时间节点2]前,支付购房款的[x]%,即人民币[x]元;在安置房交付前[x]日内,支付剩余购房款,即人民币[x]元。五、产权登记1.甲方应在安置房交付后[x]日内,协助乙方办理房屋产权登记手续。乙方应按照甲方要求提供办理产权登记所需的全部资料,并积极配合甲方办理相关手续。2.办理产权登记所需的税费及费用,按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费及费用承担发生变化的,双方应按照新的规定执行。3.若因乙方原因导致产权登记延迟或无法办理的,乙方应承担相应的法律责任及由此给甲方造成的损失;若因甲方原因导致产权登记延迟或无法办理的,甲方应承担相应的法律责任及由此给乙方造成的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时交付安置房或提供相关服务,每逾期一日,应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金;逾期超过[x]日的,乙方有权解除本协议,甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金,并退还乙方已支付的全部购房款及利息(利息按照同期银行贷款利率计算)。2.若乙方未按照本协议约定按时支付购房款,每逾期一日,应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金;逾期超过[x]日的,甲方有权解除本协议,乙方已支付的购房款不予退还,同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议约定的其他义务,给对方造成损失的,违约方应承担赔偿责任,赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。4.如因不可抗力或政府行为导致本协议无法履行或部分无法履行的,双方互不承担违约责任,但应及时通知对方并提供相关证明文件,双方应协商解决由此产生的问题。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议的,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充

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