干地转让合同协议

干地转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一块干地（以下简称"该干地"），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该干地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让合同协议：一、标的物具体描述1.位置：该干地位于[具体地址]，其四至为：东至[东至相邻地描述]，南至[南至相邻地描述]，西至[西至相邻地描述]，北至[北至相邻地描述]。2.面积：经双方共同测量或依据相关土地权属证明文件，该干地面积为[x]平方米（以最终实测为准）。3.现状：该干地目前为自然状态的干地，无建筑物、附着物等，地势平坦，周边基础设施状况如下：[详细描述周边道路、水电等基础设施情况]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该干地的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含甲方转让该干地的全部权益及相关手续办理等所有费用，乙方不再另行支付其他任何费用（除本合同约定的付款义务外）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。该定金在乙方按照本合同约定履行付款义务后，抵作转让款的一部分。若乙方未能按照本合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。第一期转让款：在甲方协助乙方完成土地权属变更登记手续（以土地管理部门受理变更登记申请为准）后的[x]个工作日内，乙方支付转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第二期转让款：在土地权属变更登记手续办理完毕，乙方取得新的土地权属证书后的[x]个工作日内，乙方支付剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取转让款。对该干地的相关情况进行如实陈述，但不承担该干地未来开发利用过程中的任何风险和责任。2.义务：保证对该干地拥有合法的处分权，有权转让该干地，且该干地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，亦未被列入政府征收、拆迁等相关计划。如因甲方原因导致乙方无法正常取得该干地权益或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与该干地相关的土地权属证明文件、现状资料等，并协助乙方办理土地转让的相关手续，包括但不限于签署文件、提供必要的证明材料、协助乙方与土地管理部门沟通协调等。办理手续过程中产生的应由甲方承担的费用（如土地出让金、税费等），由甲方自行承担。在本合同签订后至土地转让手续办理完毕期间，负责维护该干地的现状，不得擅自改变其用途、现状或进行有损该干地价值的行为。协助乙方处理与该干地相邻方及其他相关部门、单位的关系，确保乙方能够顺利接收和使用该干地。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的条件和方式取得该干地的权益，并按照法律法规及相关政策规定对该干地进行开发利用。在支付转让款后，有权要求甲方按照本合同约定履行协助办理相关手续的义务。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。自行承担办理土地转让手续过程中除应由甲方承担之外的其他费用，如乙方委托的中介费用、评估费用等。在接收该干地后，应按照法律法规及相关政策规定合理使用该干地，不得从事违法违规行为。如因乙方原因导致该干地产生纠纷或遭受损失的，乙方应承担全部责任。四、土地交付及相关手续办理1.土地交付：甲方应在乙方支付全部定金后的[x]个工作日内，将该干地交付给乙方。交付方式为现场交付，双方应在交付时签署土地交付确认书，确认交付的时间、现状等情况。2.手续办理：甲方协助义务：甲方应积极协助乙方办理土地转让的相关手续，包括但不限于向土地管理部门提交转让申请文件、配合土地管理部门的审核工作、提供必要的证明材料等。办理土地权属变更登记手续所需的时间以土地管理部门的实际工作流程为准，甲方应尽最大努力促使手续尽快办理完毕。乙方配合义务：乙方应按照土地管理部门及甲方的要求，及时提供办理手续所需的文件、资料，并配合甲方完成相关手续的办理工作。如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应责任。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本合同约定，未能按时交付该干地或协助乙方办理土地转让手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、可得利益损失等）。若甲方提供的土地存在权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法正常取得该干地权益或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、可得利益损失等）。如因甲方原因导致乙方产生其他额外费用支出的，甲方应承担相应的赔偿责任。在本合同签订后至土地转让手续办理完毕期间，若甲方擅自改变该干地的用途、现状或进行有损该干地价值的行为，甲方应负责恢复该干地原状或赔偿乙方因此遭受的损失，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方违反本合同约定，未能按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该干地的用途、现状或进行有损该干地价值的行为，乙方应负责恢复该干地原状或赔偿甲方因此遭受的损失，并按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理土地转让手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、可得利益损失等）。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协