家里修房子合同协议

家里修房子合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其房屋进行修建，乙方具备相关房屋修建资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋修建事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.修建房屋的位置：位于[具体地址]，土地面积为[x]平方米，房屋占地面积为[x]平方米。2.房屋结构及层数：[描述房屋的结构，如砖混结构等]，共[x]层。3.建筑面积：预计建筑面积为[x]平方米，最终以实际测量为准。4.房屋修建内容基础工程：包括挖基槽、做基础（如浇筑混凝土基础等）。主体工程：砌墙、浇筑圈梁、构造柱、搭建楼板等。屋面工程：做防水、铺设屋面瓦等。装饰工程：内外墙抹灰、地面找平、门窗安装等。水电安装工程：包括室内外给排水管道铺设、强弱电线路敷设等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权按照合同约定的标准和质量要求，对乙方完成的工程进行验收。2.义务向乙方提供施工现场及施工所需的水、电接口，确保施工期间的水电供应。负责办理房屋修建所需的相关审批手续，如建房许可证等，并承担相应费用。按照合同约定的付款方式和时间，及时向乙方支付工程款。协调处理施工过程中与周边邻居及相关部门的关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在施工过程中，如遇甲方提供的施工条件发生变化或不可抗力等因素影响施工进度和质量时，有权要求甲方给予合理的工期顺延和费用补偿。2.义务严格按照国家相关建筑施工规范、标准以及本合同约定的施工图纸和要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。编制详细的施工计划和施工组织方案，合理安排施工进度，确保在合同约定的工期内完成工程建设。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担施工过程中的安全事故责任。按照环保要求进行施工，控制施工噪声、粉尘等污染，减少对周边环境的影响。在施工过程中，如发现施工图纸或现场实际情况与合同约定不符时，应及时通知甲方，经甲方确认后进行相应调整。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。三、工程价款及支付方式（一）工程价款本工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本合同约定的全部工程内容所需的人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、规费、税金等一切费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力等因素导致的工程量增加或减少外，合同总价不作调整。（二）支付方式1.合同签订后，甲方支付工程预付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），作为乙方施工准备费用。2.基础工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.主体工程完工至[具体楼层]并经甲方验收合格后，支付工程款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.主体工程全部完工并经甲方验收合格后，支付工程款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。5.装饰装修工程及水电安装工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。6.工程竣工验收合格，双方办理完工程结算手续后，支付至工程总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。7.剩余工程总价款的[x]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。甲方每次付款前，乙方应向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期1.本工程预计开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[x]天。2.因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，并由甲方承担因此给乙方造成的损失；因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致工程延误的，双方应协商解决工期顺延事宜。五、工程质量及验收1.乙方应严格按照国家现行的建筑施工规范、标准以及本合同约定的施工图纸和要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.工程竣工后，乙方应提前[x]天通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[x]天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方自行承担，且工期不顺延。3.工程质量保修期限按照国家相关规定执行，在质量保修期限内，乙方应承担工程质量保修责任。如因乙方原因导致工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[x]天内派人进行维修，如乙方未按时维修，甲方有权自行委托他人维修，维修费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方补足。六、违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时工期顺延。2.如乙方未按照合同约定的质量标准和工期要求完成工程，应承担违约责任，按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方自行承担。3.如一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本合同约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决由此产生的问题。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜